桂阳为什么房价一直涨6

1. 为什么那么多城市房价开始跌了，还是有人相信房价会一直涨

房价起起伏伏，这是很正常的现象。
市场状态好，房价就会上涨。
市场状态不好专，房价就会下跌。
但是从总体来说。属房价肯定会越来越高，这个大趋势是不会变的。
也就是说，未来的房价肯定会比现在高。
这是经济规律决定的。是不以人的意志为转移的。
当然了，房价在上涨，人们的收入也会随着经济发展而不断提高。
对于有些人来说，因为自身实力更强，所以他们的收入增长更快。
对这些人来说，房价上涨的幅度比他们收入提高的速度要低……他们就会觉得房价在下降的。

2. 为什么现在房价越来越高了

房价上涨的原因：
1、市场自我调节，房子供不应求，价格高涨
中国加入WTO，国际资本蜂拥中国抢占市场，众多跨国企业在华建厂，以及本土民族工业的崛起，大量劳动人口挤满北上广。
一线城市占据了资源优势，大量人口的涌入，就有了对房子的渴求。
十年前的中国已取消福利分房，楼市开发进入市场自由竞争，人多房少，物以稀为贵，住房需求暴涨，房价被推高。
2、货币超发，房产成了财富保值的坚挺后盾。
十年前，逐年增高的超发货币引发货币贬值，老百姓担心财富缩水，私人资金可投资的项目不多，大概有理财，股票，房产等几个渠道，炒股是有门槛的高智商投资，理财收益不稳定，唯有房产是傻瓜闭着眼睛都会做的投资。
尽管十年间楼市有过短暂下跌回调，站在十年的历史长河来看，房子的投资回报率还算稳健，甚至出现了靠炒房赚钱的投资客。
3、国际热钱涌入中国，人民币升值，外资抢滩楼市红利。
中国走向全球市场之后，外汇储备增多，人民币升值，国际热钱通过投资人民币资产（比如：房地产）获利。当时中国股市还太年轻，尚不健全，投资还需要勇气。
与此同时，在当时中国资产荒背景下，中国的制造业多以低端制造为主，出口到国际市场，挣得都是血汗钱，还不如开发一个楼盘挣得多。
十年之间，许多央企也涉足楼市，主业低迷，楼市利润来凑，投资房地产被认为是资金获利和避险的好去处。
数据显示，2016年银行新增贷款大头都给了房贷，制造业萎靡了，如今在一招比一招狠的重磅楼市调控之下，银行也知趣地收紧房贷了。
但房地产在银行眼中仍然是基础的优质资产，银行理财更是为其做嫁衣。
4、中国推动城镇化，农民进城买房，在读学生也加入买房大军。
随着外资涌入中国以及中国城镇化的进程，工业代工厂如雨后春笋般出现，大量农民进城务工，比如富士康在东莞的工厂，曾招纳过上万的流水线工人，还将触角深入到中国内地，建立很多分工厂。
进城务工的农民用辛勤的汗水建设了一个又一个城市，也会想在城市买房安家，进而激发住房需求。

3. 郴州桂阳房价什么时候才会降价啊

不会降，货币贬值，通货膨胀，二十年后房价将相对降低，到时可能都有1000的面额了

4. 2012年湖南桂阳县的房价会跌吗

目前一线城市的都是掉价 那是因为房价本来就太高 就跟泡沫一样 说破就破了

桂阳这种小城市 房价本来就不高 掉了掉不了多少 不涨就不错了

5. 房价为什么会涨幕后黑手竟然是……

对于在2015年错过了买房机会，在2016年依然犹豫不决的购房人来说，2016年的房价走势真的是非常关键。为什么2016房价会涨？今天就来分析一下。

为什么说房价还会再涨？

要说清楚为什么房价还会涨其实也不难，大家看下以下的三大推手，就能瞬间明白了。无论是土地供应，还是通货膨胀，似乎都不是大家能够控制的。

推手一：政府限制土地供应

依目前来看，政府也没有再控制房价的意思，以及近期以来非常明显的信号——地价在涨，而官方没有喊刹车的兆头。土地供应在政府手里，慢慢放地，慢慢开盘，新房开盘8-10万，拉动周边二手房价到6-7万很正常。

推手二：通货膨胀

每年24%的货币增发，9%是增加的物产，实际创造的价值部分。另外14%是超发部分（冲淡社会整体财富），这部分货币首先从北京、上海和深圳三个地方热线快钱流出，流入地呢？自然这些城市的核心区、宜居区的房产增值部分。以上海为例，最近5年，上海外环内房产平均月涨幅在0.87%-0.94%之间，复利计算就是每年9%-13%的涨幅，雷打不动。

2008年一个四万亿政策，让2009年初到2013年底这四年间的房价彻底飞天。印钞机里面的热钱、快钱，首先从北京、上海、深圳这三个地方冒出来，所以这些地方对通胀的的情况最敏感，人们发财了，有了钱，都首先去买这些地方的房产，因为这些区域的医疗，教育，文化活动资源和各类高净值人际资源水平而言，是全国顶级水平。

这三个地方的市中心区域的房产，是最能抗通货膨胀的东西。像上海市中心的一些洋房区，就是这个价格，爱买不买，不买还涨，并且永远不缺买家。

推手三：持续的人口导入

年复一年，来一线城市工作的外地二三线小城市的大学生的家长，把100-200万的积蓄（包括没用完的公积金），全给在北京、上海、深圳工作的儿子、女儿拿来买房，造成大城市的输入型通货膨胀。

地产商有了钱，继续买地盖房子。本地二手房的房东拿了这笔钱，置换新房子，大房子。二三线小城市越来越穷，当地的银行存款越来越少，一线大城市银行存款越来越多。

按这个节奏，一线城市挤得不行，连刚需都消化不了，更别说改善性需求了，这个是中国社会经济的发展趋势了。

那2016年的房价会怎么涨？

2016年房价会怎么涨？其实也不能一概而论，毕竟不同区域的情况不一样，不同时间段的市场情况也不一样。

分析预测一：区域分化 需求分析

目前中国房地产市场的差异化明显。其中，一二三四线城市房价普遍、差别化上涨；一线及周边地区领涨、二线普涨、三四线企稳或恢复性上涨、局部城市仍有下跌；城市分化、板块分化、楼盘分化依旧。

同时，住宅购房结构性需求分化，婚姻人口、小面积住房改善者（一二线突出）、“北漂型”租房者、新进城租房者购房，以及一二线城市为主的投资性购房；一方面创新形态需求得不到满足，另一方面传统产品产能过剩；绿色环保节能低碳需求难以匹配大众收入水平。此外，吸引农民进城购房是“去库存”的最大增量；海外市场依然是小众市场，对国内房地产影响不大。

分析预测二：政策给力 明年依然是买房机会年

明后两年是房地产最好、也是最后的政策机遇期(在经济转型完成之前)，保增长、去库存已成为政治任务。于是，政策继续刺激拉升销售，2016年住宅销售额将与今年基本持平。

此外，购房门槛的降低将成为政策最佳着力点，政策将统分结合，中央降首付、落户口、返税收、促简政；地方减税费、给补贴、准入学、加医保、进公积金，保障房、棚户区货币化。货币宽松与低利率对资产价格依然给予有力支撑，美元加息小步慢走，对人民币计价资产影响微弱。

分析预测三：土地减少 房价随之攀升

根据“物以稀为贵”的原理，全国土地出让普遍减少，房企土地储备面积继续下降，有利于提升房价。一二线城市源于控制城市边界、地王频出，二线城市成为品牌房企土地储备重点区域和未来角力场，三四线城市供大于求、被迫减少土地供应。

（以上回答发布于2016-01-22，当前相关购房政策请以实际为准）

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6. 房价上涨六个点是涨了多少

一个点是一个百分点的别称，上涨了六个点就是在原来的基础上上涨了百分之六。比如原来是1万一平米，那么涨6个点就是涨到10600元/㎡了。

7. 不是说房住不炒吗为什么房价还是在不停高涨呢

房住不炒，房价怎么还涨呢？

1、调控政策的实施是为了稳定房价，不是为了让房价大幅下跌，从目前实施的效果来看调控已经达到了稳定房价这个目的，房价在短期内不会出现大跌或大涨的情况。

2、调控政策的实施使全民炒房的热情大幅降温，但房子的投资属性仍在，如果你有一笔闲置的资金，在黄金、股票、银行储蓄、理财产品、古董、房产等方面你会选择买哪个？

3、刚需仍是房产市场的主要消费群体，年轻人找对象、结婚需要有房，异地工作需要买房，老人照看孩子需要买房，中年人为了孩子的教育需要买学区房，改善住房条件需要买房，为了方便照顾赡养老人需要买房，离婚分居需要买房，只要有条件、有能力的话，遇到上述情况都会买房或提前做好准备。

4、开发成本越来越高，开发商利润空间可压缩性越来越小，看看你所在地区的土地拍卖价格就知道房价有多大下浮的可能，土地楼面价如果是5000元/平米，开发商建成后的销售价是不会低于10000元/平米的。所以面粉不降面包是不会降的，房住不炒的前提是不炒土地。现在只见限房价，不见限地价，这是为什么。而且限房价也是按2017年的房价为基础，没有按2015年的房价做为最高限价的，这不就是把涨上来的房价稳住吗。

5、贫富差距越来越大，1%的家庭拥有全国三分之一的财富，1%也就是400万个家庭，三分之一就是40多万亿个人财富，所以大城市尤其是一线城市，有钱人相对于房地产市场可供应的优质房源来说是太多了，排队买加拿大鹅的人中有几个是没房或只有一套房呢。

6、房价能降多少，自己算一算吧。

8. 为什么房价会一直上涨

1、 地价决定房价
一个城市人口可以一直增长，但是土地资源是一定的，所以地价的高低很大程度决定了房价的高低，最重要的一点就是现在的土地都是采取拍卖、竞标等形式，一般都是各大房企价高者得，所以在这一点，房价的起点就会高很多，因为商人毕竟还是要赚钱的。

2、 投资者涌入楼市
说到这里，有时候投资者的眼光的确很厉害，知道什么时候是低价，而一个城市楼市的火爆，前期离不开那些投资者的功劳，最离谱的就是周边设施不成熟、经济水平未达标，房价却一直上涨，等到赚到足够的利润就退出市场，给那些刚需者留下高房价的后遗症。

3、 开发商营销手段更加丰富
这一点相信买过房的人都体会过，从一张宣传报，到精美的沙盘，再到完美的样板房，最后的开盘时的火爆气氛，这一系列的营销手段都会促进我们买房，有心人你会发现你看上了某一套房，往往都是一房多人的状态，为了能买到，而最后成交的金额会超出自己的预期。

4、 房价本身价值不在于房子
房价的价值不仅仅体现在房子本身的好坏，更多的代表着一个城市的经济水平。房子是商品，房价由供求关系来控制，按照现在的楼市发展趋势来说，市场一直处于供不应求的状态，房价的上涨也是必然的。

总的来说，能否买房由房价高低来决定，而房价高低由市场来决定，但是现在楼市现状并不太好，部分地区市场一直处于过热状态，导致大多数真正想买房的人买不到房，这也是未来楼市调控的重点。

9. 请问，2014年湖南桂阳房价会涨会跌

那要看是地段咯，不同的地段价格不同，一般来说桂阳要建成小区也就几大地产在赚钱。小城市没有人炒房。应该不会有涨跌。

10. 国家搞过6-7次房价调控，为什么房价没有下降

国家不想让降，房子便宜，税收就少了，房子，教育，是不让你生孩子，让你生就是让你买房子