东莞房价三合一是什么意思

1. 为什么东莞房价那么低

当然，这个地区的房价并非没有升，但是它涨价的幅度与它的经济增长相比，再与其他长三角城市，珠三角的其他城市相比，就显得非常低了。 这个城市就是东莞！当然，东莞也有房价特变态的地方，但就总体而言东莞的房价是比较合理的，而且货源充足，极少见北京、上海，广州、深圳那种抢房的境况。 我想没有人敢说东莞经济不行吧，东莞一个镇的经济实力，甚至比某些地方一个市还牛，但房价却显然没有这些市那么火爆。 这不能不说是一个异类。 难怪有在东莞操盘房地产的朋友抱怨，这地方不是搞房地产的地方。 这里面的原因应该有挺多，我一老百姓说不出啥大道理，就简单分析我认为东莞房价始终维持在一个较合理水平的原因。 1，东莞的经济布局属于分散型布局，分散合理，没有所谓的中心，使得人口分布分散。 东莞从改革开放一开始，首先发展起来的就是下面的镇和村，这使得，东莞的经济和人口布局都是分散的。 实际上，部分镇因为经济实力雄厚，其建设和市容市貌，甚至比东莞真正的市区还要漂亮。 2，东莞本土大部分富裕居民，有较强固守本土的观念毫无疑问，东莞最庞大的富裕阶层，也是最庞大的买得起高价房的群体，都是当地以前的农民，现在的村民。 但是，这些人在自己村里镇上已经有了不少的房产，也不热衷于要到市中心去，宁愿留在已经作为工业发展的本土，使得东莞市区房子市区了最庞大的一股购买力量。 只有小部分的中间管理人员，有这个需求，但是与庞大的底层工人相比，这个中间阶层数量极小。 实际上，拥有最大购房欲望的应该就是这批人了。 4，东莞房源充沛，可选择多经过了30年的发展，东莞已经不算一个年轻的城市了，过去30年建了那么多房子，不少已经破旧，但是东莞的房子存量依然是庞大的，这就使得东莞的房市一直是货源充足的，购房者可选择多。 市区太贵？到镇上买。镇上太贵？有农民房集资房。 在东莞，房租之低绝对超出很多人的想象。而且二手房数量之多，或许足够大部分底层的工人离开宿舍出来居住。 这从根本上杜绝了炒房的暴利。 当然要说明的是，东莞的某些新房还是挺贵的，远高于东莞平均收入，但是东莞许多二手房的质量和性价比是挺高的。非常值得新工作者购买。我觉得目前不少年轻人有一个不好的观念，一定要买新房，那当然贵啦。

2. 东莞的房价最低多少啦

东莞房价高的镇区东城 南城 莞城 万江四个主城区 还有就是靠近深圳的塘厦回 凤岗 长安 虎门 等镇答区以及松山湖科技园区。要说便宜而且交通方便的话，你可以考虑广深铁路沿线的石龙 常平 樟木头 还有就是广深高铁沿线的厚街虎门，这五个镇区的房价相对主城区来说要便宜一点吧！在往远处考虑的话 就是东莞的轨道交通一号线二号线沿线了

3. 东莞的最新政策对房价有什么影响

每个城市有了限购，说明这个城市发展就会越来越好。

4. 什么是三合一和群租房

三合一场所一般是指集生产经营、储存、食宿为一体的场所，一般都是规模小、经营成本低、条件简陋、消防安全差，存在着严重的消防隐患，也往往是火灾的多发场所。群租房一般是指出租者通过对房间进行简单隔断、摆放高低床等方式，改变住房结构、内部格局和原有规划设计，按间或按床位出租。
居住在群租房三合一场所的人数比较多、群体混杂，总体来说承租的时间比较短，而且大多数房东为了追求利益最大化，降低装修成本，选用非耐火材料进行装修，且房间内人员密度大，电器等使用频率更高，很多房间内存在电气线路私拉乱接、改动频繁的情况，用火、用电不规范，此类先天性的火灾隐患频现。除此之外，群租房内人员密集拥挤混乱，杂物随意乱堆乱放，在很多三合一场所更是车间、仓库、宿舍、厨房在一起，人口多安全出口少，甚至有的窗户还设置障碍物，一旦发生安全事故，紧急疏散非常困难，居住人员不易逃生也不利于救援，群租房居住的安全性明显降低。
针对群租房、三合一存在的种种乱象，各地出台多项措施进行整治和取缔，有部分城市明确规定，出租房屋的应当以原始设计为居住功能的一间房屋为最小出租单位，且每间房屋的使用人数不得超过2人，而对于原设计为非居住究竟的房屋禁止出租供人居住。不过在房租和房价高涨的现在，低收入人群大量涌入城市，廉价租赁市场的需求异常旺盛，诸多因素都导致了群租房现象屡禁不止。菁英地产
为了解决日益增长的租赁需求，近些年来国家大力发展房屋租赁市场，并不断完善房地产长效调控机制，特别是在长期租赁方面，在今后特别长的一段时间内，都将成为房地产市场发展的主旋律，相信在市场调控和政策治理的双重压力下，群租房将会逐渐退出市场，而多元化住房结构的建立，也将进一步满足低收入群体的居住需求。

5. 东莞房价多少钱一平方以后房地会降吗

现有东莞房价在6000-12000之间，高端房价在后续一年内回慢慢降低，低端房价不会有大的变动！

6. 为什么东莞的房价低佛山那么多

近十年两地的房价都是接近的，不知道你从哪里得出东莞低很多？实际上，东莞可能低于佛山，但均价高于佛山。

7. 东莞这边的房价高吗

广州东莞的房价也不算很高，每一平米大概在4至6千，如果是发达一点的城市，就不是这个价钱了。

8. 东莞的房价多少

4000左右

9. 东莞现在房价是多少贵吗

现在的房在4000到7000左右，如果买市区在5000左右，郊区看它是不是好的那种不是在7000左右。现在的人都在南城这边和东城那边都比较多楼盘推出。。。。去看看吧。差不了什么价钱。

10. 东莞房价那么高还适合买房吗知乎

还好吧，东莞未来的发展潜力很大，你平均每月薪资在7000-15000左右，存个三四五年还是可以买的，东莞不太发达的地区房价也比较便宜，但是买的话赚的可能性不高