A. 通货膨胀会导致房价跌吗
房价快速增长的原因,处了炒房因素之外,就是通货膨胀了.通货膨胀只会让物价越来越高,是不会跌的.
通货紧缩才会导致物价下降.就是等房市饱和了,购房需求降低,交易量逐渐下降,房价就会下降.
反正任何物价都是一样,越热门的越贵,买得越多越贵.现在人们疯狂购房,导致了房价只增不减,一个楼盘都还没开始装修呢,就已经被预购得差不多了,这样价格不可能降下来.换成你你也不会降价.等房市冷淡下来,房价才会恢复正常,一个楼盘盖好了却没几个人买,因为大家基本买了房了,没有需求了,就不可能还花冤枉钱再去买.这时候开发商就不得不降低价格,吸引客源了.
但是现在还不大可能.因为我们的经济增长速度比较快,国民手里的财富增加的比较多,而且没房的人群相当庞大...特别是买婚房,或者买房养老,甚至买房投资的大有人在,不可能造成通货紧缩.唯一的可能性就是,金融风暴,而且是史无前例子让全球经济动荡的风暴,才能够造成中国的通货紧缩.
因为我们是社会主义经济,国家宏观调控力度相当足,所以近几次全球范围的金融危机,对大陆的影响十分微弱,金融危机也仅仅是我们的饭后趣谈,但在香港或者美国等地区,就跟经历二战一样,谈虎色变..看黄子华的表演就知道了,他开场就说金融风暴来了,又没了一半身家..“又”字代表了金融风暴已经几次对他的身家进行扫荡了- - ..
B. 通货膨胀对房价的影响,通货膨胀买房真的可以保值吗
通货膨胀的存在抄,显然会使物价普遍上涨,当然包括建造房子的原材料等投入品的价格,成本上升,房价自然会上升。
在当前几十年内,由于中国年轻一代都到了结婚年龄,将对房子的需求一直处于居高不下的位置,所以房屋价格将会持续上涨,对此,买房不仅可以保值,还可以升值,是一项很好的投资,不过一般人没有那个财力!!!
C. 通货膨胀对房产市场的影响
通货膨胀会使来货币贬值,因源此货币会流向流动性相对较好的货币资产比如你说的房地产市场。因为房子是刚性需求,老百姓都需要房子,所以当大量资金涌入购房以后会造成供不应求的现象,所以房价就会上涨。抑制房价最好的办法就是经济适用房、廉租房、公租房等,只有加大供给量才能抑制对房地产市场的过度投资行为,不过目前的国八条和各地的实施细则对房地产的冲击还是很大的,根据以往的经验分析,房价不会过度下滑,能保持平稳一段时间。希望对你有帮助
D. 通货膨胀怎样导致房价上涨
简单说,水泥钢筋沙石砖瓦运输……包括劳动力等一系列的费用都涨了,难道房价还会下降?况且,土地是有限的价格也只能越来越贵。
当然还有很多其他因素导致房价上涨。
E. 通货膨胀与房价上涨的关系
会的,通货膨胀来意味着你手中持自有的货币的贬值,为了保值,很多人都会选择讲手持货币投到房地产市场,任何事物在供给不变的条件下,需求增加,必然会导致价格的上涨!而银行上调贷款利率是因为市场上既然已经出现了通货膨胀的现象,那么就需要提高贷款的门槛,从而减少市场上货币对流通数量,控制通货膨胀进一步扩大。
F. 房价上涨和通货膨胀的关系
通货膨胀不利于靠固定收入维持生活的人。对于固定收入阶层而言,其收入是固定的货币数额,落后于上升的物价水平。其实际收入因通货膨胀而减少,他们接受每一元收入的购买力将随价格的上升而下降。而且他们的货币收入没有变化,因而他们的收入水平必然相应的降低。通货膨胀对储蓄者不利。随着物价上涨,存款的实际购买价值或购买力下降 ,那些口袋中有闲置货币或存款在银行的人受到打击,同样,像保险金,养老金以及其他固定价值的证券财产等,在通胀中,它们的价值也会降低。不利于债权人有利于债务人,在货币贬值的情况下,会以牺牲债权人的利益而使债务人获利。如果借贷的名义利率为10%,而通货膨胀率为20%,则实际利率为-10%,导致债权人的利益受损。成本推动的通货膨胀使产出和收入减少,从而引致失业。
超级通货膨胀导致经济崩溃。房地产业牵涉行业众多,房价过高必然带动上下游一系列产品的价格上涨,造成背离经济发展基础的“虚假繁荣”,使经济泡沫化程度加剧。美国次贷危机的根源,在于美周金融创新过度,创造了过多的金融衍生品,让消费能力不足的消费者都买到了房子,从而恶性推高了房地产价格,一旦价格上涨预期消失,资产价格下降,有着巨大杠杆的金融证券产品损失巨大,从而导致证券持有者破产,进而导致金融系统一定程度瘫痪。高房价给我国带来了同样的隐患。在我国,从房地产市场供需两方面分析,无论开发商还是购房者都高度依靠银行贷款。近年来房价快速上涨,国内银行为了抢占客户源简化了必要的程序,放松了风险控制。数据显示,我国80%左右的土地购置和房地产开发资金,是直接或者间接地来自银行贷款,而个人通过按揭贷款买房的人,占全部购房总数的比例高达90%,这意味着房地产市场的绝大部分风险都系在金融机构身上。一旦房价步人持续下跌通道,我国金融风险将立即凸显,并且有发生金融危机的可能。
G. 假如现在在通货膨胀了,房价是下降还是会上涨!
上涨。通货膨胀就是说钱印的太多。银行贷款比例加大。必然导致一些投资品的价格上升。版比如不动产权,收藏品等等。但是通货膨胀是有个恶性的和良性的通胀。这要看你要步入的投资的环境的变化。比如政策的支持和打压,都会要针对性的影响。看处在一个什么样的时期和地方。。。。需要一些专业的知识应对,我说的是如果你想知道要这方面的需求的话,先读懂房地产。
H. 通货膨胀对房地产投资的影响
首先,如果通货膨胀发展比较温和且软着陆的话,房市发展也会保持健康发展态势,价格会保持较快速度上扬。在这种情形下,购房需求还一如先前一样比较强硬,因为,对住宅等不动产进行投资,是避免通货膨胀带来损失的传统办法。
但是,如果通货膨胀发展朝向恶性趋势,即物价水平上涨很快,超过了经济与市场容忍的范围,那么,人们就会向恶性通货膨胀方向预期,这种预期会推动人们在市场上出现抢购现象,这反过来又会推动物价更快上升且更难控制。对于房市来说,也是一样的,由于预期恶性通货膨胀,因为购房即期需求大大增加,这必然进一步推动房价。但是,这种情形下的房价上升,预期起了极大且破坏性的作用,住宅价格在短时期间被大大高估,其结果是产生大量的泡沫,市场逐渐失去理性。
到此为止,我们就可看得出,如果是把房产作为投资,在温和通胀下,跟现在情形差不多,不失为一种好的投资选择。但是,如果碰到后果,则不同时期投资,其结果迥异,必定是“几家欢喜几家愁”,赢家只有两种,一如股市,要么是先进先出者,要么是后进抄底者!
而对于普遍收入者,并不想把购房作为投资者,如果遇到的通货膨胀是温和的,且收入能在后期得到调整(如政策性收入调节政策—“涨工资”),那么影响不是很大,对于购房来说,也没有多大可以影响的。因为,手头上不宽裕,无论是支出普通商品,还是购房,都是要精打细算花的。但是,如果碰到恶性通胀,老百姓将会很惨,生活都得节衣缩食了!
I. 通货膨胀与房价有什么关系
通货膨胀与房价有关系,但是不是直接关系,而是间接关系。
通货内膨胀是容物价全面持续的上涨,实际利率=名义利率-通货膨胀率。因此通货膨胀时,银行存款实际利率会减小,甚至是负的。我国目前资金持有者缺乏很好的投资渠道(股市疲软,债券市场没发展起来),钱存在银行就是在贬值,需要寻找投资的方向。而前几年房地产有很大的升值空间,引发投资者投资房地产,这种行为又进一步推高房价。近几年房价已经很高,部分地区成交量不再增长,投资房地产的倾向有减弱的趋势。
因此,通货膨胀可以说是由房价持续上涨引起的。治理通货膨胀应从抑制高房价入手。
J. 通货膨胀对房价的影响
肯定是使房价上涨,通货膨胀时,消费者的购买力是下降了,但是有太多的因素促使房价一直处在强势地位。
1.房子在中国人的传统观念中处在一个非常重要的地位,现在一般年轻人都会先买了房子再结婚。房子对于这些人来说是一种必须品,因此只要供得起,没钱也得借钱买。
2.现在买房的大部分人目的都是一种投资,都是为了赶上通货膨胀的速度,将手中的人民币保值。炒得起房的人不会在乎那点钱,那些大财团就更不用说了。
3.我们现在期待房价大跳水,这是一个不现实的想法,个人认为房价还会一直升,一线城市的房价还有下降的可能,因为的确存在不少泡沫,但不会降太多,二线城市我认为基本上不会降了。既然房价越升越高,迟买不如早买。
4.国家政策的影响。为了抑制房地产市场的过热,国家出台了不少政策。象升息、提高买第二套房的首付、严格二手房交易的贷款等等。效果肯定有,不过不大。原因我前面说过,炒房的人不会在乎这点,只要收益比投入大,为什么不去做呢。
5.房价跳水、房地产市场崩溃,这对国家的经济影响是巨大的,国家不会允许这种情况出现。另外,一个政府官员拥有几套房子这是我们不知道的,不过我敢说很多。这些人不会搬石头砸自己的脚。
6.最后我们别忘了,房价的上涨政府也是推波助澜的凶手。土地国有并拿来公开拍卖就能有力地证明这点。
个人看法,仅供参考。