为什么中国的房价那么高

⑴ 中国房子已经远远超过需求了，为什么房价还那么高

对于那些想要买房子的人来说，心中最关心的问题莫过于房价的涨跌，至于房价是高还是低，或许刚需者们最有发言权。其实房子说到底不过是一个住所，不过是一堆钢筋水泥，是因为人们为它赋予了特别多意义，所以它才显得弥足珍贵。然而随着楼市的一波又一波营销和发展，房子最终成为了人们手中的赚钱工具，就连一些二线城市的房价都直逼三四万，这让没有背景的普通工薪阶级如何是好呢？

此外，消费者的心理一般都是买涨不买跌，所以越是降价，购买房子的人或许会更少。因为一旦降价，消费者就会抱着还会继续降价的心态观望，而一旦涨价，消费者就会立马出手，生怕错过了购房时机。

不管是从开发商方面而言，还是从政府方面而言，都不可能让房价出现断崖式降价，因为目前最重要的工作是保持稳定。

⑵ 为什么中国的房价很高

中国来的城镇化率只有50%，发自达国家过往要达到60%以后，房价才会真正下跌！这中间10%的差额就是城市郊区的农民户口，以及从农村出来的尖子生，这些人买房的动力和实力都很高，也真是他们炒高了2016年中国的房价！！！但是，我们也要注意一点，中国已进入人口老龄化阶段，在发达国家的历史上，一旦进入人口老龄化阶段，房价立马见顶！！！中国在2010年就进入了人口老龄化，2015年开始中国的劳动力人口开始见顶回落！！！同时2015年也是放开二胎的年份，从此年轻人将扛起上有4老，下有2孩的苦日子，靠自己去给高价房接棒的可能性越来越小！！！2019年又是老年人口急速上升年，我预测这也有可能是中国房价真正见顶之年！！！苦苦买房的年轻人将飞蛾扑火，一生幸苦付之东流！！！大家一定要仅仅记住这个年份2019！！！之后将没有房地产的青铜时代！！！各位一定知道自由落体，地心引力导致物体加速下落！！！所以要告诫大家，开发商再如何忽悠也不要在2019年买房！！！

⑶ 为什么中国房价一直很高

以年均涨幅10%算，7年房价都会翻倍。房价崩盘除非发生战乱，或者国际金融危机。茅台、油盐酱醋等的年涨幅都10-20%以上，何况房子，物价上涨是普遍现象。低租售比意味着高持有成本，肯定要通过上涨来弥补这个亏损，成本高了房价怎么可能白菜价房产税导致房产持有成本上升，怎么可能降房价，不过是增加税的借口罢了。考虑到长期持有房产的成本(交易税费、持有成本、卖出成本，房产税以及差价的个人所得税20%，个税目前基本不收，但长期来说肯定加强征收)，而且大部分城市当前租金回报率仅2.0%。近8年来过去八年时间内，中国的真实工资增长幅度达到了10.6%，名列全球第一，而印度只有0.2%。另据人力资源和社会保障部统计，“十二五”期间，我国最低工资年平均增长率为13.1%。仔细想想，房价涨幅肯定不会比你工资的涨幅还低吧？可能你今年工资没涨，但不能否认别人和你一样没涨。
现在的租售同权鼓励租房的意思就是让你买不起房（不断上涨的房价、不给贷款、不给购房资格），这样把房产集中在富人和大集团手里，然后以高价租给刚需。如果刚需的工资涨幅没有房价涨幅高（必然），肯定买房越来越困难，直至你绝望然后放弃买房。马云说以后房子如葱就是让大家别买房以免推高房价，他好悄悄布局这个（实现未来20-30年计划）。现在人人都能买房意味着人人都实现了财富增值，这不是断了银行、巨头、富人、国家的财路吗？经过我粗略测算，从20-30周期来看，如果刚需逐渐都租房的话，银行、房地产商、租赁财团、综合巨头、国家税收等在房地产方面动的收益率远比通过银行直接放贷款给刚需的收益更高。现在刚需每月40%-50%的收入用于还房贷，最后还能落下一套房子；而以后房租越来越高也要每月40%-50%的收入用于租房，但最后刚需却一无所有，这样各利益集团才能最有效的榨取刚需，实现最大化的利润，这就是租售同权为啥这么受到鼓吹的原因！！！比如目前上海市区房月租高达90-130元/平，三口之家70-90平租房的话月租金～10000元。若用这个钱按揭贷款可贷款130～200万，首付三成的话能买180-200万的房子，实在买不起大的在市区买40平左右也行啊，虽说小些总归属于自己，或者转租出去再补些差价（努力些赚钱）租个大些的也不错。

⑷ 为什么中国的房价怎么高

和人口多有很大关系，其实中国在历史上，只要安居乐业的朝代都是房价高，本来土地就回是硬通货，加之现答在人口是世界第一，房价高不算新奇，房地产本身也是经济发展必不可缺的一部分，世界上几大经济城市的房价都是很高。历史上也从来没低过，所以不要抱怨这些，人活着就得努力，没有坐着就住好房的，就是是富N代也得老一辈努力的结果

⑸ 中国的房价为什么那么高

我们所谓的房价高，其实就是一线城市（例如北上广）和核心城市（例回如南京重庆）房价高。

一线答城市（例如北上广）和核心城市，全国一共能有多少个，全国不超过20个，而中国富人有多少，都去那里买房子，自然把房价推高了。

而一线城市周围的房价根本就不高。举个简单例子，上海市里房价好几万，但是昆山只有1万，杭州好几万，而湖州只有几千，南京好几万，而马鞍山只有几千，而他们之间，用高铁少则15分钟，多则也就半个小时。

其实在马鞍山居住，在南京工作是很正常的事，但是为什么不能这样，原因有以下几个：

1、既得利益者反对。

2、我们在北京买房子，真正要享受的不是10万元一平的房子，而是北京的教育、医疗等等。我在马鞍山买房子，只能享受马鞍山的教育医疗，而无法享受南京的。

所以北京必然房价高，你是河北考生，自然享受不到北京的分数......

这就是中国房价高的根本原因。说白了，为了自己活得久（医疗）、为了下一代（教育）！

⑹ 中国房价为什么高的离谱

我们所谓的房价高，其实就是一线城市（例如北上广）和核心城市（例如南京重庆）房价高。

一线城市（例如北上广）和核心城市，全国一共能有多少个，全国不超过20个，而中国富人有多少，都去那里买房子，自然把房价推高了。

而一线城市周围的房价根本就不高。举个简单例子，上海市里房价好几万，但是昆山只有1万，杭州好几万，而湖州只有几千，南京好几万，而马鞍山只有几千，而他们之间，用高铁少则15分钟，多则也就半个小时。

其实在马鞍山居住，在南京工作是很正常的事，但是为什么不能这样，原因有以下几个：

既得利益者反对;我们在北京买房子，真正要享受的不是10万元一平的房子，而是北京的教育、医疗等等。我在马鞍山买房子，只能享受马鞍山的教育医疗，而无法享受南京的。

所以北京必然房价高，你是河北考生，自然享受不到北京的分数......

这就是中国房价高的根本原因。
中国一线城市一共有几个，如果北京上海房价暴跌，由十几万跌至几万（或者几千）我也要去北京买房了......
但是现实是——上海房价，2015年均价5万，2016年均价6万，2017年均价7万......
中国这么多人，总是有想买房的，想儿子结婚的，想投资的，想上北大的.....

⑺ 中国房价为什么那么高

房价如此之高十大原因大剖析
房价无疑是当今中国最热门的词汇，街头巷尾、公园地铁、人大会议，但凡有人群聚集的地方，都离不开房价这个话题。这说明了什么呢?说明住房问题与个人及家庭利益的紧密相关，说明想买房的人太多了。无论是唱涨的，还是喊跌的，他们可以争得面红耳赤，彼此的论点论据差去十万八千里，但有一点却是共同的：那就是都希望拥有自己的房子。
这是当代中国一个奇怪的悖论，这种现象所折射出来深层次因素，正是导致中国房价持续上涨的根本动力：想买房的人太多了。
要把握房价的走势，就需要认识中国城市房地产的性质，回答一个问题：中国城市房地产的本质与内在价值是什么?由哪些要素构成?受哪些因素影响?我认为，中国城市房地产内在价值主要由五个要素构成，或者说，主要受到五个因素的影响：即土地、产品、资源、资本、文化心理。了解这五个因素是如何作用于房地产的供求关系，自然就能够对中国房价的走势有一个清晰的判断。
现在，就让我们从五个方面出发，系统地来透视一下中国房价问题吧。
1、房价持续上涨，我国土地制度首负其责。长期以来，中国城乡二元的土地制度导致城市建设土地资源极为稀缺，用于房地产开发的建设用地更是少之又少，换句话说，就是供给严重不足，源头缺水。在城市发展过程中，既要坚守十八亿亩的耕地红线，又不能释放集体建设用地进入市场，还要满足高速城市化进程建设用地的需要，这个矛盾有多大，可想而知。据统计，我国城市建成区面积为3.84万平方公里，仅占国土面积的0.4%，而农村宅基地面积约为16.8万平方公里，约占国土面积的1.75%，房地产用地仅占全国建设用地的4.5%，可见城乡土地量级差别之大和商品房土地供应的稀缺。一言以蔽之：人多地少。
2、持续上涨的房价与中国的经济发展模式密切相关。中国经济增长主要依靠投资性推动，由于行政管制、区域垄断与缺乏创新，形成大量的重复建设和产能过剩;由于知识产权制度不完善及金融支持不足，高端产业、创新产业发育缓慢，低端产业间竞争激烈，产业结构极不合理。由于缺乏高端产业的拉动，缺乏创新产业的吸引，大量的投资通过各种渠道持续涌入房地产行业，寻求避险和盈利，拉动了地价房价的上涨。一言以蔽之：钱多业少。
3、持续上涨的房价与和我国以土地财政为基础的城市化模式密切相关。分税制后，地方财政收入逐年减少，财权和事权严重不对等，在这种情势下，土地势必成为城市经营与推动地方经济发展的主要动力。这种的模式本质是，政府是经济发展的火车头(大公司)，土地财政是动力和燃油，因此，追求高地价是地方政府的必然选择。从上述几个方面可以看到，高房价、高地价根本不是房地产的问题，本质上是中国经济发展模式与城市化模式的问题。

⑻ 中国的房价为什么这么高

中国房价那么高的根本原因是没有实现真正的市场化，比如在土地的供应上，是百分百的垄断，而土地成本的不断上涨，造成了房价的不断上涨。

⑼ 为什么中国的政策让房价那么高

你好很高兴为您解答，房价的涨跌政策是一方面主要由于市场造成的，俗回话说物以稀答为贵因为城市外来人口的大量涌入造成房产市场的紧缺，市场有需求才会有对应解决需求的人，自然置换投资的需求也就多了起来房价当然会有变化嘛。但是现在基本是稳得，毕竟房子是用来住的不是用来炒得嘛。人口结构现在也发生了大的变化，城市吸引力不足的城市人才，会慢慢的流失。