聊城海景房房价如何

① 想去山东沿海买个海景房，小房子40平米50平米就行了。怎样才能不被骗

山东沿海地区海景房已经禁止盖房了。原因是过度开发，炒房严重，市场饱和了。所以房价很低，几千块一平米的房子非常多，而且房价十几年不涨，有时候还偶尔跌下去。不少人看环境不错，面朝大海春暖花开，以后一定会升值，于是买了想要卖，然后结果就是在海边买房，最后又亏钱卖掉的人很多。现在也就青岛的房价还比较高（青岛经济比较好，另外移民多，加上本地的拆迁比较多，造就了高房价）。目前青岛沿海的房价四十平米要200万，而不是20万，你是不是少打了个0，20万只能买个车位
其他地区，包括青岛的郊区，房价很低，看似买了很划算，但是等你想卖的时候，卖的价格更低。根本就没人买，最后只能便宜甩货。不少地方的房子已经卖出去十几年了，到现在，房子还是空着的。
现在真不是买房的好时机。如果一定要买，建议在哪里工作在哪里买。自己住亏的少一些。投资的话，都是别人玩剩下的了。二十万，买个新车，开着嗨嗨的。买房就是买烦恼。

② 请问聊城的房价现在走势怎样，均价多少

看你买哪个地段了。像柳园南路靠近文轩一中的或者东昌路好地段的估计均价得7000，贵的能达到一万。开发区就另说了，三四千吧

③ 聊城的房价是多少

现在的房价应该属于泡 沫阶段。上半年的房价上涨很快，可是到现在全国房回价却被抑制，答
上海，深圳等城市都出台房价的强制下降条 例，其他城市也出台各类住房政策，如果你
现在买房，建议你现在不要盲目跟风，等过了08年。在买房投资也不晚。房价在以后会降
，但是不会降的很严重，只是一个平稳的过度，不会出现那种大涨大跌的情况。

④ 聊城房价还能涨吗

对于房价涨跌的幅度 以下几点才是最根本原因
1．商品房开发成本不断提高

(1)征用土地费与日俱增。由于土地的稀缺性和竞争的激烈，使得近年来土地征用费不断上涨，地价越来越高。开发商把这些成本转
嫁到消费者身上，房价自然上升了几倍。

(2)折迁安置费强劲上涨。拆迁安置费用大，各项合理不合法因素多，补偿费用高，使得该项成本总体呈上升趋势。

(3)前期工程费上升较快。经调查，10年来开发项目前期工程费上升了近3倍，其原因主要是由于多部门收费。据统计，开发项目在实
施之前必须交纳各项费用达30余项，最终都消化在房价中，致使房价上升。

2．商品住房需求旺盛

一是我国广大中小城市正处在城市化进程加速发展时期，城市人口的不断增加导致对住房需求的增加。二是多年来住房消费观念扭曲。
没有宣传自住其力和适度消费，导致人们普遍地急于要买房、要买大房、要买好房，从而形成对住房市场的过高期望和强大压力。三是住房
保障制度的欠缺。本来城镇居民的住房不可能完全靠市场来解决，一部分收入处于中等以下的居民应该通过政府的帮助解决适当的住房。
1998年国务院决定停止住房实物分配以来，国家提出了住房保障的各项政策并要求各地落实。可是，各地普遍注意了住房市场的发展，却忽
视了住房保障件大事，以至于不少中低收入居民无奈地加入了住市场，增加了住房市场的压力。四是政府对于住房机抑制不力。多年来，不
少地方尤其是经济欠发达中小城市视房地产价格上升为小事，反而认为财政以从中得到实惠，有意无意地纵容房地产价格的升。在此思想的
指导下，将住房的短期炒作视为市和经济的繁荣而欢迎或默认，对于投机行为的抑制弱无能甚至放任自流，从而放大了需求，推动了住价格的快速上升。

3．住房结构失衡

长期以来，大部分中小城市居民住房消费习惯住大房，据调查，从2004年以来，鲁南地区某市开发建设的商品住房，110平方米以上大
户型住房超过70％，80平方米以下中小户型住房不到10％，可以看出，大面积住房的比率过高。住房供应结构不合理，浪费土地资源，扭曲
住房需求，抬高商品住房平均价格，不利于解决普通居民家庭的住房问题。 表1：鲁南地区某市与全国平均房价对比表(略)

4．商品住房存在投机炒作行为

房地产开发商针对消费者“买涨不买落”的购房心态营造商品房涨价气氛、投机炒作现象，某些房地产开发商甚至联手恶意炒地、囤房虚售、
哄抬房价进行投机的行为。

5．开发商追求高利润使得房价增长

有关资料显示，在我国十大高利润行业中，房地产业名列榜首。开发商取得的高利润不仅仅是通过降低成本获取，更多的是通过提高商品住房的售价获得。

6. 经济发展的持续增长

从宏观背景来看，中国经济的快速增长已经持续了十多年，这一势头还将持续下去。尽管未来的发展速度可能有若干调整，但是，快速增长的
总趋势是很。难逆转的。经济的热和旺，必然传递到住房市场及其价格上来。

⑤ 聊城的房价平均多少钱一平米呢谢谢!

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⑥ 现在聊城的房价怎么样

城区都5000以上 开发区4500左右 城西小高层6000以上

⑦ 山东聊城的房价多少

4000-5000元左右，非常贵～～～～～～～～小高层10-18层一般在4500-5000元

别墅类的还要贵，6500左右回。靠湖答边的10000元左右～～～

郊区或偏远些的地方新房3500-4000，低于3000的一般只有单位房或者旧房了，现在房价涨的太厉害了～～～

⑧ 有人说千万不要买海景房，为啥

首先，其实我个人认为我还是喜欢住海景房的，因为海景房毕竟能给人一种每天看着大海就有特别放松的心情，其实毫不客气的说，住海景房是我一生的梦想，试想一下，每天早上起来，看着窗外的大海，我觉得一天的生活会非常的舒心，而且在海边可以做很多有趣的事情，比如说，挖一挖小螃蟹，买一个海竿去钓鱼。不过除了这些非常好的因素以外，仔细想想海景房确实有以下几点我们特别需要注意的事情：

3、休息不好

靠近大海确实能让我们心情好一点，但是我们在晚上睡觉的时候，由于海浪不断拍击海岸，肯定给我们的休息造成一定的影响，因为噪音太多，会使我们无法进入深度睡眠，也就无法得到良好的休息，长此以往，肯定会神经衰弱。

⑨ 山东聊城的房价水平为什么那么高呢

不过聊城还是有自身的特色之处，它是属于一座历史文化名城，境内可以找到各种大小不同的景点，其中知名度较高的是光岳楼和东昌湖，每处的魅力之处都不同，足以增长自身的见闻。另外它的美食种类也很丰富，可以跟随着自身的喜好去挑选，价格都很合理。如果它的房价不是很高，这里会是一座很不错的宜居城市。而且等到交通便利之后，会有更多的人过来留下足迹。对于山东最“坑”的四线城市，至今都没开通高铁，房价却直追一线城市，不知你对这座城市有什么看法？

⑩ 聊城房价太高，

快递从聊城复市高唐县到江苏连制云港市最快需要2天时间。。。 从聊城市高唐县到江苏连云港市有450公里左右，还是比较远的，但现在的高速路很发达，还是很快的。 如果快递从聊城市高唐县到江苏连云港市有市区内，在正常情况下最快需要2天时间