为什么天通苑房价上不去

『壹』 为什么我看到的天通苑的房子比顺义区的还要便宜一些

天通苑房源非常丰富而且不算新区哦到现在有九年了吧~近期的诸多概念也不在北部回，所以价格答一万出头很稳定
顺义之前许多人不了解，早年只有高档别墅和高尔夫球场在这里开发，现在要建高标准的顺义新城（民生银行总部和金蝶软件创业园区正盖着），这个经济危机之后顺义房价就开始涨了
但其实这里房源很少的~到现在就是你看到的价格。个人认为顺义会有大发展，水好环境好、交通方便（一年后通地铁）、靠近机场、农业现代化，还有今后的商务~恩相悦四季都好像都16000了

『贰』 天通苑的房子为什么比回龙观便宜最近看房，这个问题一直很纳闷。

相对与回龙观来说，天通苑好像更偏僻一些吧！毕竟回龙观挨着八达岭呢！虽然天天堵车！！！

『叁』 天通苑房价为什么便宜

敢在天通苑租房子，你就等着受骗，轻则多交费，无法要回押金等等，重则什么钱都被骗，人还多，一群骗子，珍爱生命，远离天通苑

『肆』 天通苑的房价还会涨吗

这个价格目前只能买到90-100平米的房子。

『伍』 为什么天通苑的二手房那么便宜

天通苑的房源比较多，
而且各区的情况不同，
价格方面还是有差异的，
有些区的价格也不低的。

『陆』 天通苑现在房价贵吗

今年三月北京房价就开始回升了.现在的趋势是住房客追涨,投资客已撤.如果你是自住.8000左右的价格还是能接受的.如果是投资..那就请谨慎点吧.

『柒』 天通苑 为什么 房价 最低

是北京的那个天通苑么? 听说里面有部分是经济适用房。仅仅是听说。

『捌』 天通苑的房价究竟能到多高

说不一定，市场有多需要，房价就有多高，受多方面的影响。
根据各种影响房价因素自身的性质，可以将其分为经济因素、社会因素、行政政治因素、房地产的内在因素和环境因素。

经济因素
相关配图影响房价的因素主要是国家、地区或城市的经济发展水平、经济增长状况、产业结构、就业情况、居民收入水平、投资水平、财政收支、金融状况。这些因素会影响房地产市场的总体供求，特别是影响需求。通常来讲，一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高，财政收入越多、金融形势越好，房地产市场需求就越大，房价总体水平也越高。反之，房价总体水平越低。从中国的情况来看，改革开放20多年后与改革初相比，房价有了巨幅增长，就是源于全国的经济发展水平、居民收入水平等一系列经济因素方面的迅猛发展。沿海地区与内地，北京、上海、广州、深圳等大城市与一般城市之间，房价水平有较为显著的差异，这也主要是由于这些城市之间，在以上经济因素方面存在的明显差异所造成的。

社会因素
影响房价的社会因素包括人口、家庭、城市形成历史、城市化状况、社会治安、文化与时尚等。其中，人口因素包括人口的数量、密度、结构（如文化结构、职业结构、收入水平结构等）；家庭因素指家庭数量、家庭构成状况等；文化与时尚主要指文化氛围、风俗习惯、大众心理趋势等。
社会因素对房价的影响作用是相当复杂的，它的作用方式不如经济因素那样直截了当，作用过程也比较长，是一种渗透性的影响。如城市形成历史，对一个地区房价水平的影响，虽然不如经济因素的影响那样明显，但却常常是非常深远并具根本性的，在中国许多城市中，某一个特定的区域，由于其独特的发展历史，而始终成为房价水平的高值区，如上海的外滩、徐家汇、厦门的鼓浪屿、青岛的八大观等。有些社会因素对房价的影响在不同的阶段，作用结果是不同的。如人口密度的提高，一开始会造成房地产需求的增加，引起房价上升，但发展到一定程度，则会造成生活环境恶化，有可能引起需求量减少，房价下降。

行政政治因素
行政因素主要是国家或地方政府在财政、税收、金融、土地、住房、城市规划与建设、交通治安、社会保障等方面的一些制度、法规、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、国与国之间的政治、军事关系等。行政和政治因素都是由国家机器来体现的，因此它对房价的影响作用也比较突出。如城市规划对一块土地用途的确定，决定了这一地块的价格的基本水平。与经济和社会因素不同，行政和政治因素对房价影响作用的速度相对较快，如果说经济、社会因素的作用是渐变式的，则行政和政治因素的作用可以说是突变式的。如，加强宏观调控，紧缩固定资产投资规模，收紧银根政策，会使所在地的房地产需求减少，房价在较短的时间内迅速下跌。

周边环境因素
这个因素主要是指房地产自身及其周边环境状态，如土地的位置、面积、形状、建筑物的外观、朝向、结构、内部格局、设备配置状况、施工质量，以及所处环境的地质、地貌、气象、水文、环境污染情况等。首先，房地产自身的内在因素对房地产的生产成本和效用起着重大的制约作用，从而影响着房地产的价格。如地价上涨，建筑材料涨价，会带来成本推进型房价上升。商品房内在品质提高，效用增大也会造成内在品质提高型房价上涨。再如，房屋的朝向也会影响房价。在中纬度地区，朝南的住宅，就比朝北的住宅舒适，因而价格也高。由于房地产的个别性，房价受自身因素(特别是一些与自然有关的因素)制约的现象是非常明显的。这是房地产与一般商品不同的一个重要表现。其次，房地产的使用离不开其周围的环境，因此房地产周边环境的因素，也影响房地产的价格。如位于公园、绿地旁边的住宅，由于其安静、空气清新、风景怡人的环境，价格往往也较高，而如果住宅紧临高速公路、机场等噪声源或垃圾处理场、臭河浜等视觉、空气污染源，则价格就低。

『玖』 北京的天通苑，究竟有多大

一提起北京天通苑社区，好多人第一印象就是社区面积大，居住人口众多，交通网络也四通八达，号称亚洲“第一大社区”。由于社区内房租价格相对便宜，以及便利极为交通，成了众多“北漂”一族聚集地，他们每天披星戴月往返于这里，为了生活也为了追逐自己年轻梦想。那么这个九十年代末开发建设地社区到底有多大，居住人口又多到什么程度？下面就来给大家说说。

以上从几个方面分析了一下天通苑社区之规模巨大，这座巨型社区，一直承载着无数年轻人希望与梦想，这里不断有人涌入，也不断有人离开，他们不断执着奋斗也成就了这座巨大社区。

『拾』 北京天通苑现在的房价多少了啊

上个月推除了商品房是7600元/平方米，但当天就售完。现在只有二手房，如果你想买天通苑的经济适用房必须房产证达到5年要不过不了户

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