Ⅰ 两会 房价问题
首先以专业的角度讲，你的问题很难回答，因为影响房价的因素有很多！【DNF智囊团原创精品，盗版必究】 其次你记住一句话：价格由价值决定，同时受供求关系影响！【DNF智囊团原创精品，盗版必究】 我国规定商品房价格的构成因素有：土地费用、前期工程费用、建筑安装工程费用、商品房的经营费用、小区内的配套费、开发企业的财务费用、利润和税金等费用。开发成本费包括：土地使用权取得费、前期工程费、建筑和安装工程费、基础设施建设费、公共配套设施建设费、开发间接费等。【DNF智囊团原创精品，盗版必究】 简而言之：房价＝土地成本（包括土地出让金、拆迁、安置成本）＋公关成本＋建筑成本＋监理成本＋策划费用＋销售成本（含巨额广告费、人力）＋开发商利润＋税收＋银行巨额贷款利息＋财务费用＋其他因素（包括周边环境的搭配、供求关系、投机者的炒作哄抬以及购房者得不理性等等因素在内）。【DNF智囊团原创精品，盗版必究】 所以单纯的从经济学的角度来准确预测2010年我国房价的走势是很复杂很庞大的工程量，但是我们可以从国家的宏观调控层面来做简单的分析： 1、2009年，在全球经济危机的大背景下，中国房地产呈现逆势上涨趋势，土地市场也异常火热，这是因为2009年，在信贷、货币大跃进背景下的，资产价格大膨胀。房地产价格的上涨由此具有其合理性，原油、黄金、股票等等无一例外，同样作为大宗资产的房地产不可能惟独例外。【DNF智囊团原创精品，盗版必究】 2、临近2009年底，中央出台了一系列政策意欲遏制房价，首先，二手房营业税优惠取消，由2年恢复至5年，其次国务院出台了遏制高房价相关政策。但是请注意中央经济工作会议，2010年积极的财政政策和适度宽松的货币政策继续，在政策上没有任何对高房价利空的消息。【DNF智囊团原创精品，盗版必究】 3、拉动国人的消费是2010年宏观政策的着力点，这其中包括企业投资。但国人一是消费观念非常传统；二是中国人有钱也不敢消费，医疗、教育和住房保障制度的缺失，一场大病就可能让一个家庭破产，在这样的背景下让国人去大胆消费是不可能的。而对于大部分企业来讲，传统领域已经出现了严重的产能过剩，再加大投资力度无异雪上加霜。09年经济增长的力量之源房地产只占30%左右，那么2010年，中国经济要想保持快速增长，房地产将成为绝对的主导力量。 综上所述：2010年的房价仍趋上，市场趋稳，除非中央调控有巨大转变，否则，高房价还将持续！【DNF智囊团原创精品，盗版必究】 关于最近中央出台了一系列政策意欲遏制房价是否能落到实处，这个我是没法回答，但是是政府官员真的拿房价没有办法，还是压根就不想让房价跌，这的确是一个攸关公共政策声誉的重大问题。实事求是而言，本轮房地产的逆周期上涨，已经让政府在房价上的信誉备受公正性的质疑。毋庸讳言，如果没有货币政策的极度宽松，如果没有银行违规配合，私自放行二套房贷，如果没有地方政府绞尽脑汁的救市，房地产本来可以完成本身的调整周期，回归健康。所以我们只能拭目以待了！【DNF智囊团原创精品，盗版必究】 两会召开，这是一次各大利益集团博弈的过程，利益集团不单单是开发商，还有政府、民众。就目前新闻报道，有部分代表表示房价偏高了，房地产有泡沫了，但是说要打压房地产的倒是未曾出现。【DNF智囊团原创精品，盗版必究】 所以我只能说2010年的全国房价平均增幅将低于2009年。但是房价整体不会出现大的涨跌！【DNF智囊团原创精品，盗版必究】
Ⅱ 为什么两会过后房价仍然大涨
房地产大把资金，他们跟本不怕 政府出什么政策，当然我也希望房价↓
Ⅲ 两会之房价的困惑
我只想说，政府说控制房价那是贼喊抓贼，你想地方政府靠的是卖地、房地产，来拉动GDP，以此来给中央现实自己的功绩，同样上面也是靠房价来拉动全国的GDP来给自己脸上贴金，现在中国的GDP大部分是靠房地产，所以话说回来政府他不愿靠这个发财吗？
唉，GDP，现在中国不停的说自己的GDP要赶超日本人世界第几什么，真是可悲啊，很多中国学者津津乐道GDP，客观上麻痹着国人的理智。前不久在《环球时报》召开的未来十年中国发展的研讨会上，号称中国最精英的一些学者就认为，2009年中国的GDP会超过日本，再过十年中国GDP可能超过美国，那时中国就有说话的分量了。这真是没有历史常识的奇谈怪论！1840年中国的GDP是世界1／3，英国日不落帝国的GDP才占1／20；全部欧洲加起来，也比中国差得多，为什么中国不瓜分欧洲，而被欧洲瓜分了？
就是衰落到1894年的时候，中国GDP还是日本的9倍多，为什么中国不打败日本，收回琉球，反而被日本打败，丢了台湾？历史上GDP数量并不等于大国地位，为什么到了现在，反而成了大国的标志？
美国和日本今天的GDP比中国大，为什么是大国？那是因为人家的GDP构成，是高科技，是信息产业，航天产业，航空产业，航海产业，大型机械制造业，生物产业和现代农业！这些产业，平时都具有世界扩张性，都可以以暴利赚取世界的钱；战时，全部都可以转为国家的军事实力，消灭敌国，掠夺财富。中国呢？清朝时的GDP是茶叶、蚕丝、瓷器，现在的GDP主要是房地产，根本不能到世界上扩张赚人家的钱，只能盘剥自己的民众，还帮着国家资本打劫自己人民的财富。其他如纺织品、玩具、烟酒，统统都是低技术的东西，到国外赚的也是血汗钱，根本不能在战争时期转化为国防实力。
看看我们满大街跑的汽车，有哪一种是完全中国自主知识产权的？中国的大军舰，中国的主力战斗机，有哪种发动机是自己造的？战争打的是武器库里的硬家伙，而不是国库里的软金条和货币！中国现在构成GDP的东西，没有任何可以转化为现代网络战和太空战、空中战争能力的东西，只能供国民小享受和某些贪官污吏大享受的东西，最后还要被外国人拿去。这样的没有自我保卫能力的GDP是什么？我看用汉语拼音翻译一下很形象，就是goudepi狗的屁！
Ⅳ 两会会影响房价吗
两会对抑制投机投资性需求，促进房地产市场持续健康发展将会有积极的影响。2014年政府内工作报告提出：容完善住房保障机制。以全体人民住有所居为目标，坚持分类指导、分步实施、分级负责，加大保障性安居工程建设力度，今年新开工700万套以上，其中各类棚户区470万套以上，加强配套设施建设。提高大城市保障房比例。推进公租房和廉租房并轨运行。创新政策性住房投融资机制和工具，采取市场化运作方式，为保障房建设提供长期稳定、成本适当的资金支持。各级政府要增加财政投入，提高建设质量，保证公平分配，完善准入退出机制，年内基本建成保障房480万套，让翘首以盼的住房困难群众早日迁入新居。针对不同城市情况分类调控，增加中小套型商品房和共有产权住房供应，抑制投机投资性需求，促进房地产市场持续健康发展。
Ⅳ 两会有提到房价的问题吗如有提到，做何调整
两会非常关注高价房问题,势必会出台一些政策来宏观调控房地产业,国家这么大力专改革房地产业,可以肯属定的是在某一时刻,必会影响房价的,至少不会放纵房地产业危机继续高涨最关键的是事实 现实是房地产业确实处于泡沫经济的高度危机中,何时会破裂还没人能说得准.我的观点是房价会降的.国家如此关注房地产业,却不能合理的处理这个问题,那么这个国家还怎么生存.你相信中国会无力管理房地业产吗?对于房地产商,依然是利好的.他们不会做赔本的买卖. 何时这个泡沫破裂了,那时才是利坏,对房地产商是个灾难,对中国来说也同样,对我们中国每个人来说都一样.
Ⅵ 两会房价有利好吗
两会召开，这是一次各大利益集团博弈的过程，利益集团不单单是开发商，还有政版府、民众。就目前新闻报权道，有部分代表表示房价偏高了，房地产有泡沫了，但是说要打压房地产的倒是未曾出现。 所以我只能说2010年的全国房价平均增幅将低于2009年。但是房价整体不会出现大的涨跌！
Ⅶ 两会开完房价能降下来吗。
房价绝对不会降下了的。稍有楼市遇冷，就会有政府出台国五条、国八条内，来控制供给关系而帮助房容地产涨价。前几天不是报道多地开发商护盘不卖吗？他们傻了不卖？是因为要大涨了。国家把小的地产商调控死，剩下大的开发商齐心协力，再有政府帮忙，楼价能下来才怪呢。现在的房价到明年年底，估计还得涨80%。房价要是下来一点的话，开发商没钱还银行贷款，银行是国家的，你让主做卖地经济的中国政府怎么活？