厦门房价现在多少钱

⑴ 厦门的房价平均是多少

厦门房价还是偏高的，厦门一般员工的工资也就2500---3000这样。厦门岛内房价平均12000。岛外8000。

⑵ 以厦门现在的房价和物价。去厦门玩三天大概需要多少钱。不包括路费

在厦门玩抄三天，如果想经济一点，一天简餐30/人/餐.你想吃好一点没底了.住经济酒店220.00/天
第一天:鼓浪屿，坐船30.00/人,上景点玩60.00/人,不去景点也可以在海边玩上大半天.下午有空可以逛中山路,买厦门特产,步行即到.
第二天:南普陀+厦门环岛路 预计200元，可以在海边骑车，吃点小吃。
第三天:厦门圆博圆,门票60元,坐公交车2元就到了,打的60元.
也可以选择去梦幻观音山玩一天,包含门票最多不会超过300元.
这些是厦门比较好玩的自然风光,合计最经济的费用不会超过1500元.欢迎你来美丽的厦门,并祝你旅途愉快!

⑶ 厦门的房价大概是多少

本周（2009.12.7—12.13）岛外商品抄住宅成交均价8720元/平方米，比上周的8565元/平方米上涨1.81%；海沧区商品住宅成交均价9481元/平方米，上涨0.14%；集美区商品住宅均价8403元/平方米，上涨5.19%；同安区商品住宅成交均价为5549元/平米，下跌了6.36%；翔安区本周成交均价7504元/平方米，上涨了4.02%。

⑷ 厦门的房价是多少哪个区最便宜

二手房高的十万一平，低的三二万。新房高的七八万元，目前同安区的最便宜，新房三万多。

⑸ 现在厦门房价均价多少

厦门岛外新房：3w-3.5w

厦门岛内新房：5w-8w
以上为18年厦门房价

⑹ 福建厦门目前的最底房价是多少

要看你买什么地方的了，如果同安区的话最便宜，价格最低的4500元左右。岛内的房价基本都在万元以上

⑺ 厦门岛内房价现在如何

一位曾从事过房地产行业的人士说，厦门房价的这一轮下跌，就是一个投资客逐步退出的过程。而厦门楼市，也终将回归理性。“就像大海的潮水，有涨有落，只不过潮退了，就可以看出谁在裸泳了。”

8月初，“厦门楼市崩盘”被市场热议，有自媒体报道称“厦门地价相比2016年几近腰斩，2016年的高价地有的不敢开盘，有的只能挥泪亏本甩卖，相比2017年3月高峰期，岛内每平米已经下降了1万元-1.5万元/平方米，岛外下跌6000-1万元/平方米”。一些评论文章更是直言厦门楼市“崩盘”、“神话”破灭。

林钊是厦门一家房地产自媒体的主编。他这两天格外忙，无数的外地朋友打电话问他厦门楼市“崩盘”的情况。“厦门的楼市是在调整，是在最严格的限购限售令下，厦门楼市的投资客已经没有生存空间。一部分泡沫在破灭，但绝对不是崩盘。对于崩盘论，我们很气愤，准备写文章反击。”

厦门楼市到底怎么了?北京青年报记者日前来到厦门，探访楼市的真实情况。

中介

“房价比高峰时每平方米降了约1万元”

8月9日，厦门思明区莲岳路上的一家千千房中介门店经理李佳告诉北青报记者，厦门房价的确降了，她所在门店主要代理的几个小区比如育秀里、莲岳里现在均价在四万八左右，比高峰时期降了大约1万元每平方米。莲岳里一套两室两厅66平方米的房子，卖300万元，还有议价空间，附近有松柏一小这样的优质小学，已经挂了好些日子还是无人问津。“以前都是好几个人抢一套房，门店都挤满了，现在店里来看房的人很少，一个月也难成交几套房。”

思明区麦田房产体育路店的一名业务经理刘伟则表示，今年小区的挂牌价每平方米差不多跌了5000元左右，跌幅在10%左右。没有传闻中的那么厉害，下跌比较厉害一般是那种过度炒作的“老破小”，一些品质比较好的小区调整幅度很小。“与其说是全面暴跌，不如说厦门楼市开始分化，房产交易开始趋于理性。”

厦门湖里区的一个中介也表示，岛内房价普遍跌了1万元每平方米，岛外跌了5000元到10000元每平方米左右。由于议价空间变大，二手房挂牌价和实际成交的价差也比较大。“买房的客户都会参考2016年底的价位，高于2016年底的价格都很难成交。如果下跌持续，去年厦门最猛的一波涨幅将被抹平。”

从统计数据上来看，今年1-7月，厦门二手住宅挂牌均价分别为50908元、51000元、51060元、49245元、49206元、49117元及48494元。厦门房地产联合网数据显示，2018上半年厦门二手房(居住用房、非居住用房)共成交10479套，与2017年下半年相比下跌28.63%。其中，二手住宅共成交6465套与2017年上半年20012套相比，同比下跌55.3%;与2017年下半年相比，环比下跌25.42%。

北青报记者注意到，在厦门的许多资讯网站，许多业主直接挂出房源卖房。“大降65万急售”“一口价、打八折”“诚心买条件还可以谈”等字眼频繁出现在卖房信息中。一名中介人士称，目前许多房东急着抛售房子，买房人多次下调房价或者承诺保税已经非常普遍。

“但客户普遍的心理是买涨不买跌”，李佳对北青报记者表示，由于没有成交量，厦门的好多小的房产中介门店都已经没有了生意，许多门店的员工都开始转行，一位做了好多年房地产经纪的朋友前几天刚转型去做保险了。

买房人

“再等等，不要当最后的接盘侠”

虽然楼市成交惨淡，厦门却不乏在观望中犹豫的买房群体。姚雯是厦门的一位公务员，2013年在厦门岛外集美区买了一套房子，不到五年，她150万元左右买的70平方米的两居室在去年高峰时期已经升值到了近300万元，由于考虑到孩子上学的问题，她一直想把房子置换到岛内。这两个月，她一边寻找新房，不断在岛内看房，一边在着手卖房。

这两个月，姚雯感觉她是陷入了一个两难的境地。一方面是自己的房子挂出去以后无人问津，在跟中介商量之后，她把价格降到了260万元，来了几个看房客，其中有一个要价240万元，结果一犹豫，这位看房人就已经在同小区定了另外一套房，已经交完定金了。另一方面，岛内的中介天天给她打电话，推销特价房，打折房。

姚雯所在小区出售的房源有二十几套。她说，“以前是卖方市场，看中的房源一犹豫就被人抢走了，现在压力转移到了卖房人身上了。买卖双方的心理博弈已经悄然发生了逆转。买房人现在都不着急，慢慢挑，中介现在都反过来帮着买房人砍价。”

姚雯说，她的孩子明年幼升小，还有大约半年多的时间，她还可以再观望观望。

在厦门从事教育行业的王楠也是观望群体的一员，她原本打算入手一套岛内的小一居，但亲戚朋友们都劝她再看看，厦门的楼市过去几年涨的太多了，现在的下跌可能才刚刚开始。“我好多朋友都劝我，宁可再等等，等这一波降价潮稳定下来，不要当最后的接盘侠。”

开发商

“在厦门拿地越来越艰难”

厦门翔安区位于厦门岛的北部，按照厦门城市总规划，厦门将构建起“一岛一带双核多中心”的组团式海湾城市，翔安新城将作为厦门城市副中心，承担东北部发展的重任。一条10分钟左右车程的隧道连接了厦门岛与翔安新城。过去两年，这里是房地产开发的一个热点区域，各大开发商纷纷砸重金在此购地，呈抱团之势。许多房地产观察人士将这里的地价和房价的变动视为厦门楼市的风向标。

公开信息显示，今年7月2日，翔安X2018P01地块最终成交总价达15.98亿元，楼面价21182元每平方米，被海晟夺得。翔安X2018P02地块，被特房以总价17.02亿元、楼面价19814元每平方米竞得。这两宗土地出让后引起市场热议。

因为，在不到一年前，2016年8月26号，离此处不远的地方，2016XP06地块由融创以30.76亿元、楼面价为37512元每平方米竞得，溢价率142%。翔安2016XP04地块由厦门融侨以42.18亿元的总价竞得，楼面价38345元每平方米，溢价率139.66%。

虽然这两个时期拍卖的地块区位属性并不完全一致，但厦门地价“腰斩”的传闻即由此而来。中原地产首席分析师张大伟就认为，2016年地块和2018年新出让地块相比，一个位于地铁环绕的热点新城，一个直线距离在2.4公里至2.8公里的非热点区域。但厦门地价的下跌在厦门房地产业内人士看来已是不争的事实。

厦门克而瑞机构相关数据显示，近两年厦门土地楼面价确实直线下滑，2018年最新的全市平均楼面价为21879元每平方米，相比2017年下降近两成，与2016年的顶峰时期相比，则下降约三成。

来源网易

⑻ 厦门的房价现在是每平方是多少

房产信息显示，厦门一手商品住宅房3月成交量有所上升，共成交4349套，而今年2月的这一数据则是2478套。厦门3月商品房成交量为51.45万平方米，较2月多成交24.59万平方米。 从购房面积量看，厦门本地人群占了53%，成为购房主力。总价低于60万元的商品居住用房最受欢迎，成交面积比例最大，占46.9%，面积在120～144平方米的商品房成交面积最多，为14.97万平方米。 二手房方面，厦门12月共成交居住用房(包括住宅和别墅)1713套，成交量为16.03万平方米，较1月上升4.87万平方米。2月，厦门一、二手居住用房交易面积比例分别为76%和24%。 价格方面，厦门3月的商品住宅全市平均售价13452元/平方米，较上月上升3.53%。其中，岛内商品住宅占总量的34%，较上月下降9个百分点，是近年来岛内比例最低值，岛外商品住宅销量占总量的66%。 其中，岛内住宅均价为13071元/平方米，同比上升13.13%；岛外商品住宅均价为7556元/平方米，较上月上升7.80%。 各区排行榜：思明区：15212元/平方米，湖里区：9589元/平方米 ； 集美区：9156元/平方米；翔安区：8104元/平方米； 海沧区：7452 元/平方米；同安区：6022元/平方米 此次公布的房产信息分析称，成交价格有触底可能。分析认为，从商品房销售价格看，今年第一季度厦门市居住用房(包括住宅和别墅)平均价为6608元/平方米，与去年同比下降38.57%。尽管价格同比出现下降，但月环比出现上升，尤其是住宅。从月成交价格走势图来看，价格有回升趋势。 分析还认为，供求关系出现了新变化。第一季度，由于新增项目减少，供应量大幅下降，同时销售量有较大升幅，今年初以来，厦门商品住宅累计供销比呈逐月下降走势，供销比从去年12月最高时的2.60逐月下降为2.30、1.72、1.19。商品房的存量进一步得到消化，供求关系从供过于求向供求平衡转化。

⑼ 现在厦门岛内的房价多少

还是一各自“贵”这段全国房价普降，就厦门按兵不动。岛内思明基本上新房都是回1w2起价，湖里相对便宜一些答，估计也要8000左右，大户型的房子每平米相对便宜，但太大，吃不下。（保守估计）二手房不划算，因为没带户口，有诸多不便。价格也便宜不到哪去。