动迁房为什么房价这么低

Ⅰ 上海临港新城的房价为什么那么便宜.他们说动迁房，那动迁房和商品房有什么区别吗请高手解答谢谢了，

动迁房三年内不能上市的，如果现在签只是个转让协议，有一定的风险的，建议谨慎购买，再说临港新城离市区相当远，如果不是在附近工作，现在要购买居住也要考虑下

Ⅱ 动迁房买卖，房价做低，对卖家以后买房有什么影响吗

如果卖家买家闹纠分的话，只能按做底的房价来计算了。这样买家优势会降低。

Ⅲ 房子动迁了，买同一套房子，从政府动迁安置房买比用现金从开发商那里买的房价贵很多，为什么

这个可能是他们的补贴问题，这个时候你应该问清楚到底怎么回事，因为像这种房子，你只需要补一定的差价就行，而不需要全部付款的

Ⅳ 为什么安置房便宜

1、一般政府的安来置房，土地是源划拨形式，不需要出土地出让金，所以房价的成本较低，安置拆迁户的价格也低，从拆迁户手中买下来的价格相对也低。

2、拆迁安置房的品质，物管及小区内环境等各方面，与精品楼盘相差悬殊，如果高价出售绝不会有市场，所以拆迁户也有自知知明，不可能卖得太高。

(4)动迁房为什么房价这么低扩展阅读:

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。

安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

Ⅳ 拆迁安置房房间并不好，为什么还有很多人选择要房子呢

因为可以在原来的地方生活，去其他的地方会让自己变得很陌生，生活的也不舒服，大部分人还是会选择安置房的。

现在的房子一天一个价格，很多人都担心钱放在自己这会贬值。如果把钱花了，可能也没钱买一个新的房子，最终钱和房子都没拿到，还不如一步到位直接要房子了，如果以后有钱可以再买一个房子，把这个位置不好的房子卖出去。开发商为了激励居民要房子，也会给他们面积稍大一点的房子，让居民们感到实惠。

Ⅵ 安置房为什么没有人买，是什么原因引起

第一点：安置房地段

首先，就是安置房的地段的限制。我们都知道，现在的版安置房权，要么安置的比较偏远，要么地段不太好，好地段的房子都被房企拿来开发商品房了。房子地段不好，自然升值潜力就不大，如果你不喜欢那样的地段，不建议选择安置房。


第二点：安置房质量和户型

虽然有的安置房质量会比商品房还好，但是大部分来说，商品房毕竟是拿来上市的，安置房是后面上市的，自然，商品房对质量要求更高一些，毕竟人家是要卖出去的。安置房价格本就比较便宜，所以质量也就那样了。

另外，安置房的户型可能不如你所愿，有的户型不好，有的户型是很小，如果满足不了你的居住要求，干脆别买安置房了。


第三点：安置房的房产证

还有非常重要的一点，那就是安置房的房产证。我们知道，房产证对于一套房来说是十分重要的，而安置房的房产证自然也很重要的。但是，现在很多安置房不是第一时间就能拿到房产证的，所以如果你买安置房，可能还要好几年才能拿到房产证，拿安置房还好，风险不大，迟早会给你，但是买安置房，万一被卖家做手脚，你的房产证迟迟拿不到，那就麻烦了。