Ⅰ 再等等,房价往下降,该怎么回答
再等您就老了，您想再等几年呀？既然现在有条件改善居住状况，为什么不现在就改善呢？早改善早享受啊。可别像中国老太太买房（中美老太太买房的故事）那样啊！
Ⅱ 卖房子时，当客户说现在房价要降，该如何回答
相信这名客户对楼市有一定了解，你这样说：本人推荐的房子货真价实，没要谎；版而且房子物有所值权，如果您觉的适合您，就买下来，不要犹豫。既然你是一名职业顾问，相信你还会说的更丰富一些，记住一定要真诚，真心为了客户着想，毕竟买房的不容易，你知道的，尽你所能，多给人一些帮助。
Ⅲ 大家过来谈谈为什么房价还没掉，以后会掉还是会张
近2年不会怎么降下来，因为房产税还是要等到2020年左右才会正式的实施，以后肯定是会降下来的。但是目前的话，不会的。如果手上有多处房产，建议，还是可以提早做规划。
Ⅳ 朋友说买不起房子怎么回复
那么很多年轻人买不起房真的只是这缘由吗？在当今高房价的理想下他们终究应该怎样做？
谈到这个问题，作为当下的年轻人首先要理解透彻几个理想误区：
1.房子是刚需，买来住无所谓涨跌
大多数人都会这么以为，说房子是刚需，只需是拿来住的无所谓涨跌。要我说，这种人肯定没买过房。要晓得房价也属于货币问题，即便刚需也半掺着投资成分。买个五毛钱的小菜贵了一毛钱都要回去找，买了个新手机贵了百来块都要差评退货，买房子买贵了几十万几百万你跟我说你不在乎？
2.房价历来没跌过
说中国的房价历来没跌过，可能很多人想笑。确实，这是绝大多数人的观念。以为在中国买房，只需有钱有房票，分分钟就能够上车。但事实呢？
97年，08年，10年的深圳；13年到16年的重庆；鄂尔多斯、宁波、杭州、三亚都是套死过很多人的，以至17年之前的绝对大多数的三四线城市16年的房价和09年差不多。跳楼的，坐牢的，太多了。
人血馒头可能没吃过的人才会产生房价没跌过的幻觉。觉得房价不会跌的人，都是那种售楼处大门都没进过的空想家。
当然理想误区可能还不止这两点，下面再来说说面对当今楼市高房价年轻人应该怎样做？在这里作为一个过来人我有几点小小的倡议，希望可以帮到当下的年轻人，特别是方案准备买房的年轻人。
1.先留在一线好好工作。划重点，是好好工作，不是好好赚钱。在当下的中国，最聪明的头脑、最先进的科技、最时兴的理念，都集中在大城市里，要想成为一个凶猛的人，一定要到凶猛的人成堆存在的中央。
别置信什么线上的社群，什么网络课程。VR技术再真实，也是虚拟，不是理想。去一线，去大城市，趁年轻，触摸这个时期的脉搏，然后，努力成为一个鹤立鸡群的人，至少，不要成为被
2.不要在意一城一地的得失。不要把眼光只放在北京，你要晓得，如今拿到北京户口，以至比拿澳洲的PR和日本的永世居留权还要难，真的，不信你查一查。
北京户口是很赞，但没有也不是活不了，而且还有很多的替代品不是？二线的杭州南京重庆，我觉得也不错，广州不是租售同权么？我看那里也挺好。并不是吃不到葡萄我们只能说葡萄酸，吃不到葡萄，我们还能够吃香蕉草莓猕猴桃。
3.试着曲线救国，先买二三线，再渐渐置换。我说这话，绝对有底气，好多朋友就是这么干的。今年我也在我的家乡省会城市买了一套房，目前没打算回去住，毕竟一线的工资要高好多。
Ⅳ 和人聊天人家说他买的房没多大,我该怎么回复他呢
你应该回答他现在买个房已经不容易了，假如如果你能够买到房子的话那也挺好的。
Ⅵ 客人说网上房价和前台房价不一样的时候怎么回答
你把事情给他解释清楚不就行了吗？本来网上房价和店里面的房价就应该是一致的，你要有什么样的一些优惠政策给他说明白就行了，实话实说。
Ⅶ 卖房子的如果遇到有人说价格贵，该怎么巧妙的回答
二手房销售之建议
本人非房产中介，从1999年买的人生的第一套房子算起，自己经手 买/卖 的房屋已经有7套了，其中各有原因和目的，目前手中只有两套，一套自住，一套观望。回顾这段经历，拿出来分享，如有部分能帮助大家，过程中的跑腿也算没有白费。
买卖二手房的流程这里就不做建议了，自有专业的房产中介机构准备这方面的资料，我这里主要是以买卖双方的视角做一下补充，也行能起到四两拨千斤的作用。
A，先谈卖房：
A-1，想清楚了，确定自己是要将这套房产卖掉？既然如此，大家都是生活在真实世界中的凡人，大概都清楚即将销售房产的大致房价，比如2万5，2万，只需有这种模糊数字的概念就可以了。如果不清楚，打开电脑马上就可以大致知道。
A-2，清楚自己房子的附属设施，如阁楼，阳台，花园，车位，储藏室等。除了车位比较明显可以进行价位计算，其他东东在卖房的时候经常表现的像鸡肋，因此可以在关键的时候用于维持总价。
A-3，清楚自己房子的优缺点。这里分为两种，一种是自己常住的类型，优缺点比较容易总结。另一种是自己从没有常住，买来之后因为某种原因一直在出租等，优缺点的收集，特别是缺点方面就比较困难了。当然你既然准备卖掉这套房产，就好比离婚，一定有充足的理由说这房子不好（自己认为的不好，不代表买家也认为不好，这里不是谈道德，这里谈交易）。记住：优点信息来自于网上，缺点信息来自于自己的生活。优点是将这个小区的优点和这个房子的优点叠加，缺点则就是这个房子的缺点了，比如没有电梯，比如西晒的太阳，比如停车位紧张，比如靠近垃圾站等等。
A-4，自我估价：根据以上信息和自己的家人讨论一个最低价，讨论一个最高价。大胆估，没有关系，又不是马上就出手，甚至可以在自己得出的最高价基础上再乘一个1.1-1.2的系数以保证自己不后悔（房产证及房产证面积请拍照）。
A-5，有了以上的全盘审视，接下来的事情就好办了，花一个下午的时间跑跑沿街的房产中介机构。延伸一些，不要只跑小区门口的中介机构，跨度大一些，首先是小区门口的中介机构，然后是跨越到两个红绿灯辐射的范围，再然后是看是否要跨区。数量建议至少五至六家机构。
A-6，跑这些机构干什么呢 --- 不要放出自己的想法，只说自己想把现在的一套房产转手/卖掉，当面听听他们的专业全盘建议。人分为两类：乐观和悲观。不是说泪流满面才是悲观，也许那是激动而至。也不是说面带笑容就是乐观，也行那是苦笑。针对同一套房产，不同的机构给出的建议价都不一样，别人给我的最高价和最低价差异达到了40万之多。这不奇怪，这同每个机构的专业水准/处事风格/攻关能力/团队氛围有关，也许求稳，也许求搏。如果时间充沛尽量多拜访一些中介机构，这是一个采样的过程。这个技术活涉及潜在的客户群，之前的成功案例，以及中介机构对于缺点的放大等。
A-7，定价：综合以上信息，既包含自己拜访房产中介前估的最高价，也包含房产中介建议的价格，定一个稍高于市场的销售价格。
A-8，发布：每个城市/每个地区，都有方便市民的二手房发布网站，注意在某个房产中介机构的网站发布，不论这个房产中介机构有多大，跟这个都没有关系。发布的时候注意几点：
A-8-1,准备一些照片，只发布其中1-2张即可（不要将房产证照片发布，不要将楼栋号的照片发布），
A-8-2,哪些家电/家具一并出售，
A-8-3,价格说明清楚：是到手价！就是实实在在到自己手的价格（我们不专业，不清楚政策又有什么变化，算不清楚什么交易费啊，什么税费啊，什么这个啊，那个啊，那么就谈到手价，即使中介费也不包含）
A-8-4,房子的学区也请标准清楚（小学，初中，以及是否有使用）
A-8-5,联系人，以及看房时机（慢着：如果是出租房，请先和房客确认一下，有些人非常反弹，出租合同这点是保障房客权利的。两种方式解决：一种是每周固定两/三次看房时间，或者提前通知终止合同）
A-9，坐等电话：房产中介机构会在第一时间打你电话，希望能代理销售，即使是同一家房产中介的不同区域的分支，也都纷纷打你电话，都同意。告诉他们几点：
A-9-1,请加我微信（转手一套房子我是从中介01一直到中介80），我会发这套房子的具体信息（见附图）和更多照片。
A-9-2,强调一下是到手价。
A-9-3,强调一下看房要预约（即使不是出租也要预约，要防止两种状况：一种是你不在家，家长只有老人，不安全；另一种是某些中介未经交流直接敲门，因为目前很多年轻人一上手就做中介）。
A-10，这样不出几天，全市至少50名业务员在帮你销售这套房产。
A-11，这样经过几轮的看房，你也更清楚自己房子的价格定位，最初设定在高价位水准，心中做稍稍的微调，不要告诉任何一个中介业务员，当然对任何业务员都要信息公平。抓住一个刚需的买家/机会，在进行讨价还价的时候，也许最终你让步了20000元，但是是从几千的让步开始的。
A-12，你强调的是到手价，从情感因素上来讲买家不愿意帮你出中介服务费。技术上的困难是中介机构又找不到合适的条款/借口将这笔钱转嫁到买家头上，毕竟中介要吃饭，那么就请你和中介机构的老大私下面谈，我建议的底牌是只出一半的中介服务费。
A-13，剩下的流程就是中介机构的拿手活了，只要耐心等待就可以了，我就不在这里班门弄斧了。
A-14，补充两个个误区：
A-14-1,卖房不要找熟人，即不要找正在做中介的熟人朋友。两点你不好入手，第一是总价的定位问题上，你定的高，买卖房子本身既是技术活，更是运气活，你的朋友恰巧没有捡到这样的客源，只要房子没有卖掉他就有废话说：看看看，你把房价怎么定的那么那么高！如果你是网络发布，你的朋友来找你，一视同仁于所有的房产中介，告诉你的朋友：不好意思，已经发布了，他要同价代理也是这个价。第二是中介服务费的处理问题上，熟人，给还是不给？键盘侠好做，事情难处理。
A-14-2,卖房不建议做独家代理。如果自己功课做足了，完全有能力规划和判断，让自己在最高点获利。所谓独家代理，就是这套房产的销售只交给某一家房产中介独家代理销售，独家代理的问题是什么？独家代理如果在特定期限内没有完成销售，会找含糊的理由违约；独家代理的房价定位一定不是对你最有利的；独家代理的最终售价可能高于你的价位好几万，独家代理卖房赚的就是这个技术差价。
我这里所谈的不涉及法律，不涉及政策，是以一个房东的身份思考如何在高价位卖房，如何高获利，这个道理适用于所有的交易。
曾经的一次为卖掉一个单身公寓，我定了最最高价，即那片公寓楼正在销售房价中的顶端，面谈过几个中介代表都说：哥，这价位不好卖。我放心的是我的这个小公寓有特别的优势，只是我把这个优势通过总价放大了，必有其刚需的潜在客户；我更放心的是这个面积不到50平方米的小公寓，有将近70名中介业务员为我服务，最终我在总价上让步2000元结案。（每一个案例最终都会被安居客纳入统计基数，当我再次浏览那个片区公寓房的房价时，已经有类似的案子在进行中了）
几次下来我也在总结和反思：市场的信心是靠我这样的人维持的，市场的高价位也是靠我这样的人推上去的。
B，再谈买房：
买房以目的性为目标，就简单归纳一些了，还请各位指正。
B-1，如果是自住：环境，学区，购物，物业等等都是考虑的因素。
B-2，如果是买学区：学区房一般都紧张，容不得你等待。什么晚上回家再同老公商量一下，对不起，第二天基本就被别人定了。买学区房不要被忽悠，市教育局经常会以某条河为界，也就是说，如果你买学区房，好好看看地图，不要哪天小孩还没上学又被划出去了。
B-3，投资：我是以公寓为主，小赚一把。需要考虑的是升值潜力，拆迁可能，租金等等。
就不多说了，让各位见笑了。
经过我手买的7套房子，没有一套亏的。买房不同于卖房，最低价位不现实，要下手就马上下手，只要经过你的理智判断，相对于明天，永远都是低价位。
Ⅷ 我说房价涨快，一女回' 计划赶不上变化，怎么回复她
一女跟你说:计划赶不上变化，你这样回：对。你说得有道理。