① 近十年中国房价走势图是怎么样的
总体上是上涨的，复但有时候会下跌，制主要原因是因为受到政策，交通等等的原因。
看看房价的影响因素，如下:
个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平
环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施
经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度
政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、
人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等具体问问房管中心。
② 近几年房价会怎么样。
近几年房价猛涨，给上班族的我们压力好大，物价也飞涨，就是工作不变。
③ 你觉得近几年的房价走势会是怎样的为什么能说说您分析的理由吗
做大概率分析：
1. 一线城市（北上广深）中心城区房价维持高位，不排除稳专中微涨；非中心城属区维持，小幅振荡；城乡结合部微降
理由：人口密集，中心城区住宅房屋供给基本不会再增加；随着保障性住房和外围住宅的加入，非中心城区的房价会受到一定抑制
2. 二、三线城市（省会、地级市）房价平稳，滞胀到涨幅接近CPI的区间
理由：城市发展与调控政策博奕
3. 三线以外城市，房价平稳增长（涨幅≥CPI）
理由：城市发展；基础设施建设；房价本身较低；
④ 最近几年房价走势
总理说了，房价现在处于僵持阶段。
目前国际环境不好，发达国家经济专增速明显下滑，属要刺激经济，就要量化宽松，也就是多发钞票，降低利率（日美是0%，别是一般不超过0.5%），我国利率是3.5%，而且人民币依然存在升值预期。国际热钱踊跃流入，物价上涨、资产价格上涨是正常的。
房子是消费品，也是投资品，由于房产制度不健全（无房产税、交易税、空置税、信息不联网等），新兴国家的房产都是炒作目标，房价普遍高。
要控制房价，长期办法正在酝酿，短期就是限购能起作用，可地方政府又不乐意，上面也不敢逼得太紧，由于第二季度经济指标很不好，硬着陆经济就不行了。所以二三线城市限购政策执行的不多。
房价现在不涨就不错了，政策保持高压，打压上涨预期，成交量上不去，一半年之内房价估计会下降一点，但以后二三线城市上涨的预期还是比较大些。
⑤ 近几年房价如何
我可以告诉你，就等哐当一声了
我们政府是在维稳房价这是不假。可是如果说政策是否成功，我可以告诉你，政策很失败，08年的经济危机，中国本来在那个时候楼市不振，其实那时正是一个给楼市瘦身的好机会，市场具有自我调节的能力，中国那时候应该抓住世界经济疲软，整顿楼市，把泡沫挤掉，如果那时候这么做，可以说，现在的楼市会生机勃勃
可惜，我们的政府所谓的救市政策，无非就是抱薪救火，4万亿救市，加上后续的18万亿，楼市是救起来了，可是人民币却对内贬值，这几年通货膨胀的厉害，增加了社会的贫富差距，而且你看看今年的楼市问题又出来了，抱薪救火的后果是把问题的扩大化，到了现在，还要面对过去的问题，大伙会说，楼市还会出台救市政策，但是我可以告诉你，不可能，为什么，如果还是08年那套，不好意思，你18万亿是救不起来的，理由很简单，08年的楼市单价和现在的单价相比，贵了多少？？成倍的增加，这几年的楼房数量也增加，你印制的钞票也要成倍的增加，可是下次的周期会更短，恐怕一两年楼市问题又会显现，社会通货膨胀，人民币对内的贬值程度会更加严重。
所以，出台微刺激政策，可以看得出来，政府就算想救市，也是心有余而力不足，救市的结果恐怕是整个经济的萎靡，不救市楼市会更危险，这骑虎难下，可是当时骑上这头老虎的却正是政府，政府不会为了楼市而放弃整个中国经济，很明显，丢车保帅的道理谁都理解
所以本人大胆预测，中国的楼市即使不会整体崩掉，也会局部崩掉一些，并且3，4线很危险，现在正在崩溃的边缘，即使最好的结局，也是会让楼市5，6年萎靡不振，这是本人的观点
⑥ 未来十年房价会怎样
未来10年房价还会上涨，如果有钱却还没房子那就买吧，如果还有闲钱，再买点理财产品与收藏品什么的，总之就是多元化的配置自己的资产，才可能保证自己这辈子都是个有钱人。
⑦ 近几年房价会如何走势
总体上抄是上涨的，袭但有时候会下跌，主要原因是因为受到政策，交通等等的原因。 看看房价的影响因素，如下: 个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平 环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通
⑧ 近几年的房价会有一个怎样的趋势。
（一） 社会经济环境
1.土地供给不足。从市场角度分析，商品的价格是由商品的供给关系决定的，房地产市场也不例外。2001- 2010 年中国房价居高不下的原因之一就是住房供给小于住房需求。众所周知，中国是世界上人口大国，巨大的人口基数又使得人口增长迅速。同时，国家实行保护耕地的政策，又使得建筑面积相对较小，从而导致土地供求不均衡。
2．城市化潮流及大城市的快速发展。进入新世纪后，中国经济迅猛发展，大批人员进城务工、求学，使得城市化速度不断加快。由于中国城市化发展存在众多问题，又使得城市住房及公共服务发展滞后，住房供给不能满足住房需求，房价上涨在所难免。
在城市化过程中，大城市的快速发展成为房价飞涨的重要原因。相对于二、三线城市，北京、上海、广州等一线城市平均房价过万，严重超出了人们的购房能力。
3．房地产行业投资和炒作的不断增长。在当前内需尚未充分拉动的情况下，房地产行业成为拉动内需的巨大动力，成为中国新的经济增长点。而房地产行业的巨大发展，却容易造成国内的“荷兰病”现象。而此时，人们为了追求货币的保值增值，纷纷把资金投入到房地产行业，以获得利润，实现货币的增值。这又直接推动了房价的上涨。
（二） 政府政策因素
1．政府限制土地供给。政府有意识的限制土地供给，也是造成中国2001- 2010 年房价飞涨的原因。
虽然中国人口众多，但是从人口密度来看，中国在全世界人口密度上排中等或中下等。拿中国人口密度最高的省份江苏和浙江看，江苏和浙江的人口密度跟台湾差不多。[3]而台湾没有人为的限制土地，这使得台湾房价普遍不高，其房价收入比并不高。而中国大部分地区房价过高，房价收入比远高于台湾。
中国许多城市为搞形象工程，修建大型绿化区、娱乐区，并且对城区内部部分土地禁止开放，占用了大量土地。政府对于城市土地的限制和利用，很大程度上造成了土地供不应求，房价飞涨。
2．对商业炒作及热钱流入的监管不利。部分房地产商鼓吹中国未来房价会迅猛增长。大量商业人士参与到房地产买卖中，一次性购入大批房产，继而通过媒体等将房价炒高，从中牟利。
而进入新世纪后中国由于房地产发展还尚未健全，对房地产行业炒作的监管力度不够，只是出台限购令等，这对于一系列的不正当购房行为其实起不到太多的制约作用。
另外，由于人民币不断升值，热钱大量流入，在中国热钱监管体系不完善的情况下，热钱流入在所难免。热钱又不断涌入楼市，持续推动着中国房价。
3．城市发展战略上的误区。中国城市化发展过程中存在的一个明显的现象就是大城市发展迅速，中小城市发展相对滞缓，这与中国城市发展战略是分不开的。各地政府在城市化发展中注重本地区省会城市及其它重要城市的发展，同时，中央政府也希望利用大城市的发展带动中小城市的发展。这些都拉大了一线城市与二、三线城市发展速度上的差距。大城市的过快发展需要过多的劳动力参与到城市建设和发展中去，过多人群涌入大城市，不断推高大城市的房价。
由于大城市良好的公共服务设施和工资待遇，大城市房价飞涨并没有促使大量劳动者离开大城市，反倒是高房价的信号不断传到周边中小城市，引起中小城市房价上涨的连锁反应。同时，城市化发展的不平衡，也会带来贫富差距过大、地区发展不平衡等其它问题。
4．政府利益驱动的土地买卖方式。1994 年税制改革以后，土地出让金不再上缴中央财政，全部留归地方财政。这种变革，使得地方政府成为了买卖土地的经纪人，经济利益驱使地方政府最大限度地将国有土地出让给房地产开发商，同时在土地出让过程中不断抬高土地价格，以追求最大利润。这种状况使得高地价推动高房价，导致了房地产市场的无序扩张。
参考：http://www.chinairr.org/view/V05/201210/11-109515.html
⑨ 近几年中国房价的变化
关于现在的二手房房价
“房价跌下去了，买！股票跌下去了，买！若干年后一看，还是听政府的话好。”近日，人称“股市不倒翁”、改革开放风云人物杨百万(杨怀定)做客电台时这样表示。
首先，2008年房价已经探底了，现在基本没有什么成交量，也就是所谓地价见地量，这也就肯定了现在前后半年左右应该是楼价的底部区域了（各地情况略有不同）。2009年二手房即便降价也不会将太多。5-10%就差不多了。所以有可能现在买的房子是地板价，买的好的话，即便房价明年略有下降，但你买的那套稀缺的房子仍然是最低价。 二手房的房价正相关于一手房价，但弹性系数没有一手房大，打个比喻，100万的一手房，可能因为开放商急于还银行贷款而降到70万，而类似的二手房则可能从90万跌到80万，房价太低房主会选择暂时租房而规避风险。
实际上，房价是由成本决定的，而最大的成本就是地价，地价低了，房价才能低，很多人都认为是开发商太黑了，其实大家仔细想想，政府愿意地价跌，没人买，也就没有GDP，也就没有政绩，也就没钱搞城市建设（北、上、深、广的经济增长和城市建设很大因素是因为房地产业），北京一套住房，建安成本可能连2千都不到，卖到几万一平米，主要就是政府卖地把价格拉高了，如果政府想真正降低房价，只要把地价低价转让，盖3千一平米的限价房，那么我相信房价会大幅下降到几乎所有人都能买得起，但你相信地方政府会这样做吗，即使中央政府这样要求，地方政府也不会这样做的，难道你没发现城市建设好的城市，是没有低房价的，要不他们城市建设的钱哪里来。因此，我不认为政府会压低房价，肯定会托市，对低收入人来说，有安居房可以买，而中等收入人群将会最难。对于一些前几年拿地，而现在需要偿还贷款的一手开发商来说，降价一部分回笼资金，偿还贷款是他们现在的暂时选择。当他们的资金链条不那么紧张得的时候，你会发现价格就不会降了。对了，对于开发商来说，那不叫降价，叫优惠，因为大家都是买涨不买落的。记住一点，开发商不是活雷锋，他们是要最大化的赚钱的，赔本卖房是不可能的，要么挺过这个难关，要不让他变成烂尾楼，让银行和国家去背这个包袱。在目前的市场经济情况下，政府按照市场化运作，房价是不会落的，但是政府也会考虑中低收入家庭，建安居房，限价房，保证低收入家庭，但是这些房一般都建在市区边缘，与位于市中心的高价商品房来比，根本没有威胁。所以这也就决定了市中心的商品房是不会降太多的。另外，房地产业不仅是美国的第一大产业，也将成为中国的第一大产业，从而相关的带动钢材、建材、装修、家电等产业的发展。 因而中国只要走市场经济道路，就会牢牢地抓住房地产业这一贯穿经济的主线。
很多买不起房子的人天天喊房价要跌，那是不可能事，他们连什么状况都搞不清楚，房价关系到有房人的利益，在中国是有房人多还是没房人多，肯定是有房人多。举个例子，房价高，要买房的人会整天怨声载道，希望房价下降，但房价真从1万跌到5千的时候，那些9千、8千、7千、6千买房的人则更会怨声载道，而希望房价上涨而使财产升值。换句话说，房价再低，除了投资者想再买几套房的人也很少，房价再高，也有要买房的人。房价从某种意义上来说更关系到银行、国家经济、统治阶级的利益，再说土地资源是有限的，只会越来越少，而城市人口越来越多，居住需求有增无减，所以房价是不会跌的，不信的人请拭目以待。
土地资源是不可再生资源，因此，赶上合适的，就马上出手。等有些等着用钱的卖家卖了房子，就不会有低价房了。所以，看准了，就下手。二手房的特点之一是唯一性，即相同的房子只会有一套，而相似的并不多。而且现在二手房价处于探底阶段，买房有很大的选择性，可以有充分的时间去选择自己满意的房子，当房价开始上涨时，往往会像股市一样，报复性反弹，这时大家会发现，卖方惜售，买方着急买，而房价会在短时间内很快爬升到一个相对的高位。
说实在话，老百姓总是想等着房价跌到最低谷再出手，捡一大便宜，这是人性缺失的体现，总说要最低谷，但知道什么叫最低谷么，最低谷的标准又是什么，这根本没有底线，因为人类的贪欲是无止境的，想捡便宜的总会想着明天的价格比今天低，那永远也没个底，而且目前金融危机席卷全球，很多行业受到冲击而不景气，导致大量的失业人员，这种情况下政府出手救市是必然的，而且政府对外总是宣称要帮助老百姓帮助广大人民，但实际情况大家都看到了，政府救的是能上缴国税百分之六七十的房地产商，而不是老百姓，因为政府是靠这些人养活，他不可能打压自己的衣食父母，所以我说现在看好就出手吧，房价现在开始短期回暖了，过这村可就没这店了！现在可以说是买方和卖方在博弈的时候，我不能说什么时候房价是真的见底了，但未来一定还是会再次超过现在的房价的。什么时候出手，要看大环境，更要看你的敏锐力和判断能力了。
不知道大家有没有看过《奋斗》，上面男主角说的一句话经典：“开发商不会赔本，现在让他们破产，欠的债都要银行来背，他们自己早就赚够了”政府不会让银行倒闭，为了保护城市经济，保护银行，政府只能出手救市。然后一部分笨蛋上当，把房地产救活了，老百姓，都牺牲了