房价高的根本原因是什么

⑴ 房价为什么这么高，根本原因是什么

城镇土地并不稀缺，一到春节，还不是一座空城？越来越多地农村人是涌向了城市，但是也只是工作，不要想的太多，房价并不是因为这个原因，所以实际上买房的的人并没那么多，越来越高原因：
一是国家政策。某种情况来说，现在的情况只不过是国人，简单效仿西方对房地产发展过程，国家对经济的中存的问题没处理好的缘故。
二是农业和重工业这大核心产也快速消失，注重股票、基金等等的虚假经济，股票和基金的运用不是西方国家一般，大偏离了本身的定义，因此产生了很多畸形的经济问题，经济澎胀。如骗人集资而卷走的事件屡见不鲜。
三是国家大力发展公路、铁路和飞机场等的基础设施，造成钢筋、水泥供一直处于不应求，造成价格过高，也是其中一个原因，其它原因还有泛滥的地产行业等等情况，造成了所畏的一般概念的建筑成本高。
四，房子的实际价值不高，定价虚高，已到有‘有价无市’，即有价格没人买，就像把一个鸡蛋卖到1亿元那样的不切实际。
目前房地产大部分买房的人，其实入住的应该在20%—35%，空置房子可想而知，而一般房子寿命只有70年，商业房20-50年，中国每年那么多房子空闲着，不用多久将都是危房，只能说，一起见证这种迟早会崩溃的实体经济的。

最终大概会是以一场经济泡沫为结局。

⑵ 房价居高不下的根本原因是什么

需求。炒作屯积、认为是时代趋势

⑶ 房价上涨的根本原因是什么

个人复看法:
一,物价上涨制,建材也涨,如钢筋 水泥 沙子,
二,人工费上涨,几年前一个民工三五百可以干,现在一 个小工给他们800也不干.
三,土地资源越来越珍贵,国家限制,导致土地供应量减少,并且实行了招拍卖制,无形中土地价就上去了.这个成本相当高的.
四,开发手续更复杂
五,市场炒作
六,农村人口进入城市太快,供应失调,导致供不应求.(当然,可能会有房子没有买,那可能就是贵,或者面积太大)
要说根本原因,人们手里的钱不值钱了,放银行也不行,那就投资,炒房,炒股,所以根本就得想法让老百姓手里的钱不贬值.
(供参考)

⑷ 中国房价为什么居高不下，它产生的根本原因是什么，都包括哪些原因，未来发展如何，有和对策应对这个问题

从经济角度说，最复根本原因是制通货膨胀。

通货膨胀——货币贬值——投资回报率降低——保值性投资进入相对坚挺领域（房地产）——该领域热度过高——热钱大量涌入——房价虚高

从政策角度说。最根本原因是政（房子）府基建投入过大。

ZF追求GDP——无法获利的基础设施建设过多——预算失衡，地方日常开支紧张——催高公共产品价格——地价及灰色地价暴涨——房地产成本变高——房价初步上涨——中（房子）央ZF限制各地方批地——地皮供需紧张——房价进一步上涨

从外贸角度说。最根本原因是中国式价格双轨制和日用品价格控制。

价格双轨制——人（房子）民币汇率与购买力失衡——热钱回报过大——热钱大量涌入——通货膨胀——穷人生活陷入困难——ZF调控压低日用品价格以保障普通人生活质量——外贸及投资被挤压——未被调控的日用品领域价格超通胀额暴涨——房价居高不下

最终的结论是，原因错综复杂，多种因素影响。

⑸ 中国房价上涨的根本原因是什么

任何商品，价格变动的根本原因都是供求关系的变化。所以房价上涨的根本原因就是供不应求。当然这里的需求，不仅仅是刚需，还包括投机需求。

⑹ 房价贵的原因到底是什么

房价高的根本原因就是货币超发，流动性过多，钱太多了;有一些人要保值专就买房子，属购买力很强，就把房价炒上去了。但房屋还有另外一个使用价值就是让人住，但为了消费而买房的人却买不起，这就是我们面临的问题。

2012年底，中国广义货币M2余额为接近100万亿元，比1990年增长了65倍，甩出GDP涨幅八条街，同期的美国M2折合人民币也不超过60万亿元人民币。如果用M2/GDP来衡量货币超发情况，美国只有0.6到0.7，中国则高达1.87。
这么多热钱流向哪里？中国经济发展到现在都面临一个尴尬的情况：没有好的投资渠道。尤其是近十年汇率从8一路干到6，以及2008年来的经济波动，让很多出口企业、实业都遭到重创，创业环境不理想，创业信心不足，通货膨胀又让现金不断贬值，使得房地产成为吸纳热钱的最大渠道。

⑺ 你认为房价贵的主要原因是什么

房价的高低首先是由经济发展水平决定的。
这也是同一国家一线城市房价最高的原因，在人口多的城市财富积累效应会更加的明显，房价更是容易溢出来，流动人口越多就增长的速度越快。有良好的产业基础和良好的就业条件，然后就很容易吸引更多的人来这里。这样一个城市的房价即使现在不高，将来也是一定会涨的。在地理位置和交通条件很优越的城市，一般房价也会很高。四五六线的城市的房价水平基本就会很糟糕，在没有足够经济基础的城市的情况下，如果把有限的精力都拿来盖楼盘，资源如果没被合理的分配就会使其陷入恶性循坏，最终的结果可能会出现大量“鹤岗房子白菜价”的这样的现象。
房价的高低与市场的供求有非常大的关系。
当房屋稀缺买房人多于卖房人，自然房价就上涨迅速，资本都是逐利的所以房价就会迎头赶上；当住房太多多余的城市，房价上涨自然会放缓甚至会下降。在土地资源稀缺的城市，房价就会越来越高；所谓没有买卖就没有市场。一般商品是这样，同样房产也是不会例外的。当供不应求时，价格自然上涨。都说衣食住行，然而住肯定是一件民生大事。在人口密集的一二线城市对比七八线的城市，这个供求影响房价的特点表现得就会更加明显，现在大量农村人口开始涌入城市，年轻人更愿意有一套自己的城市房子，当然年轻人一般不会去七八线的城市都开始涌入一二线的大城市。房价的高低还离不开货币的供给。
如果货币总量大幅度的增加，必然会引起通货膨胀，引起通货膨胀对于房价的影响肯定巨大的，比如包子本来6毛到现在2,3元一个，包子也涨价了4,5倍了，理论上房子也该涨4,5倍，包子房子能涨价可以说市面上货币多了是一个主要的原因。货币超发，通货膨胀，好多人想要用买房子抵抗通货膨胀，社会钱多了但是没稳定的投资回报率，所以社会资金全涌入地产为了资金保值才导致了房价高，钱币总量发多了，经济没发展却多印钞，等于向印钞机借钱提前花。
房价的高低与房地产政策有着密切的关系。
无论是房地产开发还是销售，都是离不开国家的政策，政策实际上可以影响房价水平，但问题是并不是每个人都能理解政策，尤其是广大群众，大部分都是不理解，现在已经无法再继续货币宽松政策，各大商业银行都出现融资难的问题，国家也明白货币宽松在当前经济不景气的情况下，多出的钱还刷会继续流到房市上面，这对经济复苏是没有一点的好处，于是就只能多次强调一带一路，将过剩产都能输出到国外，而且要让外国来使用人民币。

⑻ 房价居高不下存在的原因是什么

房价受各种因素的影响而发生变动房价居高不下的原因是土地价格太贵，一平米房子土地价格占据了60％。

根据各种影响房价因素自身的性质，可以将其分为经济因素、社会因素、行政政治因素、房地产的内在因素和环境因素。

一、经济因素

影响房价的因素主要是国家、地区或城市的经济发展水平、经济增长状况、产业结构、就业情况、居民收入水平、投资水平、财政收支、金融状况。这些因素会影响房地产市场的总体供求，特别是影响需求。

通常来讲，一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高，财政收入越多、金融形势越好，房地产市场需求就越大，房价总体水平也越高。

二、社会因素

影响房价的社会因素包括人口、家庭、城市形成历史、城市化状况、社会治安、文化与时尚等。其中，人口因素包括人口的数量、密度、结构（如文化结构、职业结构、收入水平结构等）；家庭因素指家庭数量、家庭构成状况等；文化与时尚主要指文化氛围、风俗习惯、大众心理趋势等。

(8)房价高的根本原因是什么扩展阅读：

城市房价主要是由九项因素构成的：土地取得费用、前期工程费、配套费、建筑安装工程费、管理费、销售费、税费、利息和利润。

（1）土地取得费用因房地产开发土地取得方式的不同，可以有多种形式。以土地使用权出让方式取得的城市熟地，土地取得费即为土地使用权出让金;以土地使用权转让方式取得的城市熟地，土地取得费即为土地转让费。

（2）前期工程费指房地产开发商委托设计、监理、审计等专业机构进行工作所需的费用和施工前期所必须要进行的各项手续性工作所需花费的费用。

（3）配套费是为房地产开发进行城市基础设施和公建设施配套而必须投入的费用。其中城市基础设施指道路、排污水系统、供电、供水、供气、电话、通讯等设施，当房地产为住宅项目，会花费公建设施配套费。

（4）建筑安装工程费是为进行建筑安装工程而必须向建筑承包商支付的费用，它包括直接工程费、间接费、计划利润和税金。其中，直接工程费包括人工费、材料费、施工机械使用费、施工现场经费。间接费主要有建筑施工企业管理费、财务费用和其他费用。

（5）管理费指导房地产开发公司的办公费和人员工资福利费等在某一个项目上的分摊。

（6）销售费指为了进行房地产销售而必然发生的广告宣传费、销售代理费、办公费等。

（7）利息通常是指房地产开发项目贷款利息。

（8）税金主要有营业税、城市维护建设税、教育费附加和其他相关税等。

（9）利润是房地产开发投资应获得的回报。它是房地产开发企业的销售收入扣除开发经营成本以后的余额，以上九项因素反映了中国城市房价构成状况，每一项因素的变动都可能影响房价总水平，所以房价是在不断变动中的动态概念，所谓房价的基本稳定也是相对的。

参考资料来源：网络-房价

⑼ 房价不断涨高的根本原因是什么

1、严重的货币超发+资金流动渠道匮乏
2、贫富差距扩大+财富向能源和资源型阶层集中内
3、人口红容利+经济结构类型
4、可怕的传统置业观念+物质社会下的不安全感+残疾的租房市场建设
5、投资拉动型经济+城镇化+有中国特色的ZF职能