Ⅰ 请问新政下，苏州的房价真的下降了吗
从这一周苏州新商品房的成交情况来看，楼市新政导致部分苏州市民陷入观望版。从16日至21日的六天权中，市区新商品房成交量分别为541套、392套、256套、220套、262套、163套，从16日的541套到21日的163套，数量上的萎缩不排除出现部分投资客收手的原因。
但是从这几天依然在每平方米1万元左右的成交均价来看，高房价还未有所松动。看来，无论开发商还是购房者，对市场都有个消化和观望的过程。
再看二手房成交情况，从16日至21日，市区二手房成交套数分别为258套、25套、18套、270套、233套、179套，中间除了双休日两天成交略少外，其余几天成交情况都还比较正常。记者从市区部分中介机构了解到，新政出台后，二手房的挂牌价发生了一些变化，园区等区域挂牌价出现了8%至9%左右的下滑，挂牌房源数量也有增多的趋势，与部分投资客户紧急抛售房源密切相关。
Ⅱ 2018年苏州的房价会不会下滑呀
房价是涨是跌咱们可以从几个方面来看：
1、苏州市承接人口回的能力答：苏州承接人口的能力比较强，目前苏州大概有1400万人，其中保守估计有钱有资质买房的人大概有7万，每一期新房的市场供应量大概4-5万套，呈现一个供不应求的状态，从这点来看，房价降的可能性比较小。
2、土拍价：土拍价越来越高，开发商为了盈利，房价也不会低。
3、贷款利率：今年的贷款利率在基准利率4.9的基础上上浮15%，也就是5.63.贷款利率上浮也会增加我们的购房成本。
所以，从这三点来看，目前苏州的房价是不会下降的，呈现一个比较平稳上升的态势。
Ⅲ 苏州限购政策以及对苏州房价产生的影响
新房房价走势：所复有的制城市限购，都不是房价下降的原因，北京上海也经历过很多次政策加码调整，政府想要平稳房价。其实从侧面来说，这是好事情，说明苏州确实各方面发展的不错，才会让房市如此火爆，而政府需要调控房产政策；但是城市仍然会发展的越来越好，说明苏州在提高城市门槛，但是城市依然在发展，影响房价上涨的底层逻辑依旧是不变的（城市地位的提升、城市配套的完善、拿地价、供需关系、人口流入、政策红利等等都会直接影响房价）所以，房价该涨还是会涨，政府不过是是暂时压制速度。且今年苏州房价上涨厉害，下半年政府有控房价上涨的政府指标，必须要出台政策了。
限购政策：1.外地户口三年内要连续缴纳两年社保或纳税。2.新房3年限售，二手房五年限售。3.限售范围包括苏州六个大区。
Ⅳ 购房落户政策取消 房价会升吗
购房落户政策取消 对房价会有影响
杭州就是一个比较明显的例子
购房者可能因为这个原因放弃购房计划
Ⅳ 18年苏州的房价会涨还是跌
这个问题比较笼统也绝不会为了让您尽快买房给您传达不实、夸大的信息，房价涨跌问题可以用一句话概况：长期看人口，中期看土地，短期看金融
1、判断未来该地区人口是流入还是流出，如果连年保持人口流入，房子基本确定是涨的。举个例子：东北的房市为什么一直不温不火，涨不上去，就是因为东北整体经济落后，人口流失严重，没有购房需求，自然涨不上去，但是苏州目前每年净增长人口在70万左右，住房需求量巨大。
2、土地，今年苏州的土地拍卖已经结束，各区域最高的地价基本已经赶上房价，开发商盖房子的利润组成一般遵循以下公式：地价50%+税费15%+开发成本20%+利润10%+5% 所以说，土地价格是房价组成中占比最大的，高地价市场势必带来高房价，这是毋庸置疑的。
3、货币刺激，目前通货膨胀严重，人民币连年贬值，说白了，钱越来越不值钱，收入会一直上升，市面上所有的东西哪怕一棵白菜，一块猪肉都在涨价，房子也是商品，自然也要涨价，只不过房价稍微有一点浮动对购房者的影响都比较大，才会备受关注。
总体来说，整个苏州今年高地价的局面已经形成，且人口持续流入，纵观17年的苏州房市，低地价特价房时代已经过去，刚需户型更是全城告急，可以说，苏州已经全面进入刚改时代，吴江南、胥口、甪直等地如果您还觉得偏远，18年您能买的只有盛泽！
Ⅵ 苏州现在的房价很高，还会再继续涨吗
这个问题不好讲的，
因为房价受政策调控，
影响其因素众多，
未来涨跌是无法准确预见的。
Ⅶ 苏州的房价还会再涨吗
在苏州的新房市场上，整个市场都受苏州政府的限购限价政策的影响不会出现大范围的涨幅，但是由于苏州近几年土拍价的走高，加上新房住宅趋于精装化现房化，所以后期的新房价格还有稳步的涨幅空间
Ⅷ 苏州现在的购房政策及房价行情
外地户口如果暂时没有购房资质，可以考虑周边常熟辛庄和嘉善和南浔，目前辛庄单价1.4w，嘉善单价1.5-1.6，南浔目前单价1w。
Ⅸ 苏州限购之后房价会不会跌呢
所有的城市限购，都不是房价下降的原因，北京上海也经历过很多次政策加码调整，政府内想要平稳房容价。其实从侧面来说，这是好事情，说明苏州确实各方面发展的不错，才会让房地产市场如此火爆，而政府就会选择调控房产政策；但是城市仍然会发展的越来越好，这说明苏州在提高城市门槛，城市依然在发展，影响房价上涨的底层逻辑依旧是不变的。
Ⅹ 苏州限购政策打压房价 具体细则一览
2011你年3月2日，新版“苏州限购令”出台：本市户籍居民在市区已有一套住房的限购一套。已拥有两套及以上住房的暂停在本市向其售房。非本市户籍居民能够提供自购房之日起两年内，累积缴纳一年以上社保或者纳税证明的，限购一套住房，如果已经拥有一套及以上住房，暂停在市区向其售房（仅限市区范围内）。新规从2011年3月2日起开始施行。
三类人群暂停在市区购房。一是在市区已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;二是拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭;三是不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或者社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭。
相关规定同时指出住房城乡建设部门应通过商品房销售、存量房买卖网上管理系统进行限购提示，并根据限购要求完善住房买卖合同(契约)格式文本。房地产开发企业、房地产经纪机构应当严格执行限购规定，不得违反限售规定从事房地产销售、经纪业务。在签订住房买卖合同(契约)时，应当履行告知义务，督促购房人如实填写家庭住房信息，核对购房人及其家庭成员户籍、婚姻等证明材料，对非本市户籍居民家庭购房的，还应核对纳税或社会保险缴纳证明。
对未严格核实购房人购买资格、违规签订住房买卖合同(契约)的房地产开发企业、房地产经纪机构，依法严肃处理。此外，苏州住建部门还将同时调整完善商品房销售价格申报制度，将申报价格由原来的三个月内不得调高，调整为今年年内原则上不得调高。
（以上回答发布于2013-06-20，当前相关购房政策请以实际为准）
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