3年后的房价会怎么样

❶ 三年后房价会大幅度下降吗

认识的方式的发挥价格和客观和科技力量和刻录iu让人反感

❷ 3年后房价大变样!看了还敢炒房

有一个问题，在大家真正购房的时候，无论你是投资者还是炒房者，都是必须要面对的。

这个问题屡次强调：在买房之初必须要考虑到以后的卖房（除非你能说你一辈子就住一个地方），也就是说将来的变现。如果不能变现，再大升值都与你无关，如果不能轻易变现，你就会为找到接盘者而耗时半年乃至一年之久。

现在买进是怎样的情况？

现在买进，相对于年初或者三个月前，应该是在高位，如果未来3年内不再上涨或者缓涨，就相当于炒到了山顶，然后在上边站岗放哨，就如同2013年下半年冲进去的那一拨客户一样，在2013年下半年——2016年上半年，苦苦站了3年岗，要不是今年下半年的房价暴涨让他们得以解套，真不知道他们什么时候才能解脱。

从目前的情况来看，一线城市总体来看是属于库存都比较短缺的；

二线城市的情况差异很大。二线城市的第四类库存，也就是二手房库存，普遍量都不太小。

倒是它的途库存和未开工库存，分化特别厉害。总体来看，二线城市同时满足四类库存都短缺的城市不多，大部分城市是在售库存不足，而在途库存和未开工库存都不是很缺。

有些二线城市的未开工库存非常大。从二手住房潜在供应的角度来看，二线城市的第四类库存也都不是很少。

因此，房价比较稳定的二线城市，应该是较安全的；但是如果过去一两年房价涨太快，这样的二线城市，未来房价下行的压力就会会比一线城市大；

三四线城市普遍没有库存短缺的情况，都是比较过剩的情况。除了在售库存和在途库存会因为开发商新开工量的波动（三四线城市尤其显著），而出现短暂的阶段性不足。

但总体来看，三四线城市的库存整体都是比较充裕的，尤其是第三、第四类库存。比如有些城市的套户比（套户比是评估第四类库存最重要的指标，套户比超过1越多，表示第四类库存越大）超过1.4，说明这些城市的总体住房存量是严重过剩。如果接下来没有大规模的人口净流入，第四类库存过剩的情况就很难改变。

在第四类库存已经严重过剩的情况下，前三类库存都应该控制在非常低的水平，但即使某一类库存比较低，也不能解决三四线城市的第四类库存过大的问题。

三四线城市另一种更普遍情况是，第一类和第二类库存相对少，第三类库存却很大，过去五到六年出让土地很多，但迟早要开工，一旦开工就会变成新的供应和库存。

在市场疯狂的时候，有一类人更加疯狂，指的就是散户，我身边现在杀进去的房投大佬几乎很少再见了，相反，那些前些年一直观望的刚需客户则信心满满杀了进去。

这个时候，任何利好都会被无限放大，如地王、如供求、如自贸区等等，但这些在市场不好的时候，则如空气一样轻飘，不会被人重视，因此，现在的任何利好引起的房价暴涨都可能在将来的某一天消退，到那时，路归路、桥归桥，一切水落石出，我们还会觉得现在的种种利好是真的利好吗？

三十城房价下跌预警

（以上回答发布于2017-02-20，当前相关购房政策请以实际为准）

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❸ 未来3年房价会上涨吗

我们来推理一下，为什么房子这么贵，因为供需关系，导致大城市房子紧缺，所以贵，那为什么大城市人多，因为这里赚钱多，大家愿意来，为什么这里赚钱多，这里的赚钱分为两部分人群，老板和打工者，打工者为什么赚钱多，因为这里吃住的消费水平较高，所以老板为了能找到人，所以愿意多花点钱，但是打工者并不领这个情，愿意吃住节省些，能多攒下一些钱，这是在降低了自己生活质量的前提下得到的高收入，老板们呢，现在一二线的互联网企业算是比较多的了吧，他们为什么喜欢在一二线城市开公司呢，我猜哈，应该是互为因果的关系，因为这里人际资源多，他能得到很多资源，相比三四线没有几个搞这方面的，所以他们愿意留在一二线，老板们因为人际资源愿意留在这里，然而为什么这里人际资源丰富呢，因为这里发展的比较早，设施比较齐全，而且早期这里的政府也鼓励大家在这里创业，为什么这里发展的比较早呢，因为国家政策，先富起来一批人，我就不再往下说了，往后会怎样呢，看得出来，这几年成都发展起来了，杭州发展起来了，再别的地方我就不了解了，我老家东北的，感觉家乡变化不大，这几年一直都在喊口号，不过呢，感觉也在慢慢变好，只不过速度太慢了些，老妈经常问我，为什么不在老家找份稳定的工作，或者考个公务员，我感觉我在老家很难支付我第一套房子的首付，家那边有钱人大都是拆出来的，我家有房有地，没有被拆，所以手头也没啥钱，当然这也和家里的一些事情有关，回到这个问题，未来三年房价会跌吗？我觉房子早晚会跌，三年不好说，但肯定会，因为这个资产并不是永久的，70年产权，70年之后这片地不属于个人了，我曾经和我一个卖房子的朋友争论，他认为房子不会降的，他说70年之后搞个动迁，盖更高的楼，这样开发商还是有利润的，原住户也能拿到类似如今的动迁款，还可以接着安置，但是我觉得房子的高度是有限制的，早晚会停滞在那里，原住户未来的动迁款开发商能接受的了吗，就相当于买回当初自己卖掉的房子，所以回到本源，我感觉未来楼房会越来越不值钱，因为政府要维护楼房的费用会越来越凸显出来，甚至感觉以后的还得往上贴钱，反之，平房可能反倒成为香饽饽，因为他更好维护，以上纯个人构想，如果实现，那我太厉害了。

❹ 两三年以后，三线城市的房价，会下跌吗

CPI和GDP一直在涨，中国劳动力的价格也在涨，凭什么就有人俄相信房价会跌？

其实在我看来，房价一直不涨，而我们工资一直在涨，也是一种房价在下跌的表现；我们要的不是房价上跌，而是买得起房子；有学者提出，不是国内房价太高，而是国内居民收入太低；想办法提高居民收入水平，比想办法打压房价，更实际

有几个概念应当搞清楚：

1. 政府承若调控房价，抑制房价上涨和调控房价下跌是两个概念；政府从来没有说过房价会跌；

2. 中国房地产行业存在泡沫，和房价下跌也不是一个概念；

3. 部分学者认为中国房价会跌，不代表房价一定会跌；

4. 学者针对北京、上海房价进行的研究，不代表同样适用于二线、三线城市。

   
   

什么时候买房，其实也类似股票投资，算是一种理财行为；以上的问题不搞清楚，或者你自己不能形成一种独立的判断，随便听信某个学者的观点，你会死的很惨。

从2003年，那些鼓吹房价会下跌的人，没有一次预言正确过，十年了，我不明白，为什么还有人敢相信某个经济学家主观上的判断。

2~3年内，出国出现房价下跌，应该首先出现在一线城市，即：北京、上海房价一日不跌，其他城市一日无望；

三线城市房价上涨的潜力更大，原因：

1. 未来10年，三线城市是城市化的主要贡献者；

2. 国内居民收入在未来十年来会有更大的提高；

3. 90年代婴儿潮是影响。

❺ 今后房价还会再涨吗 3年后，5年后农村房价呢

今后房价不会再涨水了！但是也别期望会回落！这里指的不会再涨价是四线包专括四线城市属以上的！至于县级别可能还会在长时间内出现价格小范围涨价！今后农村房价不会涨太高！毕竟现在的形式是集村并寨！将来要把除去西藏等几个有限的省份之外全部实施！多余和陈余农村地产将会回收！只有乡镇一个级别的才会出现大涨！但是也要根据地方经济来衡量！看个人眼光了！

❻ 几年后房价会怎么样

会很平稳的，毕竟政府下大力控制了，但是买房还是不错的保值品】

❼ 房价在3年后会有大变化吗

目前政府政策调控只是对房地产市场进行暂时的调整，对房价过快增长起到一定的抑制作用，对投机性、投资性购房行为起到较好的打击作用。
但是，房地产市场长期健康和稳定的发展，仍然需要靠市场本身来调节。10多年来，政府土地出让的收益非常高，是地方政府的重要财政收入。
土地出让金居高不下、与楼市相关联的很多产业物价飞涨，成本提高，加上中国城市化进程不断加速，期望中国各地房价在短期内有下降是难以实现的。
所以，民众不要把政府调控和房屋降价直接联系在一起。今后一段时期，中国一线城市的房价发展总体趋势是稳中略呈微降态势，其他二三线城市房价在今后一段时期内仍然呈稳中渐升的态势。

❽ 三年后的房价是什么样子

就目前供需比例严重失调的情况下,我不认为房价会降，首先我们来分析一下，在做决定：
我国是个人口大国，再加之我国已经加入WTO，外来人口也会倍增。
虽然国家进行了调控，也出台了一些房改措施，但效果依然不明显。
所以分析未来几年内房价肯定还会稳中增高。
具体涨多少很难预计。2
房价为什么会暴涨？
最近一年多以来，各地的房价基本上都翻了一翻，有人说这是炒作，有人说这是泡沫，我不这么认为，
试想一下，想把什么东西炒起来绝不是几个奸商能做得到的，这一定是有着巨大的社会需求为后盾的，否则要是没人买，你房价再涨也是每人买，房子要是真的多的买不出去自然会跌。
那到底是什么样的需求在推动房价呢？
我来告诉你，80年代初期，大批的知识青年返城后成家立业，基本上6-70年代十几年的积累的年轻人都集中在80年代初结婚生子，而25年后的现在正是那一批独生子女成家立业的时候了，这年头没有年轻人在愿意和父母住一起了，又都是独生子女，父母就是倾家荡产也要为孩子们置办个小家的，所以说有如此大量的社会需求为后盾才是奸商们爆炒的基础，谁让你非要结婚呢？结婚没房子行吗？ 还有现在谁不想在繁华的街市里生活，也是人的思想变化，认命吧，房价短期内不会跌的

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❾ 3年后，房子会降价吗

没错，3年后多数城市的房价都会降下来，而且是大幅度下降。