农村与城市房价为什么相差巨大

Ⅰ 房价高的惊人，城市里的农村人只能望洋兴叹吗

城市里打拼的农村人，还是可能在城市里买房子的，虽然这个过程要比城里人难得多，但是在城市买房子并不是一个遥不可及的梦想，很多农村人靠自己的努力，实现了在城市买房定居的梦想。农村人要想在城市买房，取决于这样几个条件。

最后就是看农村人的努力程度和从事的行业。不同行业有不同的收入标准，有些行业的收入高，有些行业的收入低，如果农村人从事的是一个高薪行业，那他的工资能支撑他在城市买房的梦想。再就是努力程度，农村人只要踏实肯干，能够吃苦耐劳，就有可能在城市买房。

Ⅱ 房价涨的根本原因是土地公有土地政策放开，富人乡下买地住庄园了，中西部及农村将发达，城市房价才稳

你说的有一定道理！目前房价高的原因是多方面造成的。拿地价格高是一项重要原因。目前土地由国家控制，集体土地转让也需走招拍挂手续，农民对土地只有使用权无所有权。

Ⅲ 农村建房好还是城市买房好我们农村处于城市边缘，离市政府只有六公里，市里房价五千左右，现在很迷茫！

你应该考虑得是在深圳买房，而不是在老家附近的城市买房。
1、农村的房子和城里的房子性质不同。城市的房子是商品房，可以卖的，农村自己建的房子不能卖。宁要大城市的厕所，不要农村的别墅，道理也是这里。厕所虽然小，但是可以卖了。换成钱。农村的大别墅虽然大，但是只能自己住，卖不掉的。
2、大城市如果混不下去，你老家更混不下去了。大城市之所以会吸引那么多人进去，就是因为大城市的生活成本低，好混。你想想，你坐个地铁，能移动多大的面积，在农村你就只能自己开车了，养车贵，还是公共交通贵？大城市里，你下楼就是超市，走两步理发店，走两步网吧，走两步饭店，走两步各种娱乐应有尽有，外卖快递都方便。老家呢，啥都没有，全靠自己。最重要的是城里好找工作，工资高。
3、你还年轻，未来可能性还有很多，不应该这么早买房。多去体验人生，经历的事情多了才是财富。房子地，对你来说可能一文不值。我像你这么大的时候啥都没有，通过努力奋斗，现在什么都有了，房子车子真的不那么重要，重要的是你要有一颗奋斗的心。否则，给你金山银山也会败光的。
4、回老家发展，不是不可以。因为不论是城市还是农村，都需要有人发展的。但是回老家发展绝不是因为老家比城市更有发展，至少在我看来，如果一个生意在城里做不起来，在农村更难做。什么事情都是循序渐进，从一点一点的积累开始的，我不反对你回老家发展，但是发展初期，不要买房，不要做大投资，什么都要循序渐进，可以考虑租房，靠借，靠忽悠队友冲锋，不要自己把钱都花了，不给自己留退路是不行。钱要用在该用的地方。花的每一分钱都要回本。你买个房，你说你能回本吗？说不准吧，那就别买。想明白再买。
5、打工不是为了给别人工作。也是一种学习途径，通过打工，看看别人是怎么赚钱的，学会了，然后你也可以赚钱。城市为什么好于农村，城市有很多学习机会，农村，什么都要自己弄。爱因斯坦都是因为站在巨人的肩膀上，现代人类靠单枪匹马是不可能成事的。一个好汉三个帮，哪里人多，哪里更可能成功。
6、虽然城市很好。我也不建议你城里买房，因为你现在还不固定。你的心还处于一种迷茫的状态，未来你还有很多可能，在哪里买房，买什么样的房，都还是未知。所以不用急于买房，房价涨和跌和你没关系，你需要考虑的只是，房租多少，你收入多少，租不起就换个地方。

Ⅳ 制造了城市农村房价天差地别，那真的能共富吗，就像贸易逆差，一个价值低，一个价值高，明摆着就是让人给

这个问题根本没必要 你能想象北京三环内的房价和你村盖一个房子价格一样？是什么结果？
中国不乏很多白手起家的富翁，我们的政策是先让一小部分人先富然后带动大部分人后富。【手动滑稽】

Ⅳ 未来农村人口涌入城市会不会引起房价上涨

自改革开放以来，特别是邓小平同志南下讲话以来，大量的农村人口涌入城市，带来回了房地产行业的兴答起和快速发展。但目前城市化的进程已经发展了一定程度，房价上涨有限。
但是长三角、珠三角、京津冀三地除外。这三个区域未来还会集聚大量的外来人口，也包括农村人口。关于这点，可参照日本东京都市圈、英国伦敦、法国巴黎、韩国首尔等。

Ⅵ 农村土地改革将对城市房价产生何种影响

眼下的关注焦点除了次贷危机之外，就要数中共十七届届三中全会了。应该说，前者已经没有悬念，后者则刚刚开始。刚刚通过的
《推进农村改革发展若干重大问题的决定》，
就农业地位、城乡关系、农村制度建设、现代农业、农村发展规划等方面给出了改革方向，而其中的核心，无疑是允许农民以多种形式流转土地承包经营权。
从取消农业税到允许土地经营权自由流转，都是在市场和公众推动下，通过执政党的政策成为国家意志。前者是在工业化突飞猛进，农地被蚕食、被抛荒，粮食安全受到威胁的背景下发生的；后者可以认为在传统经济增长方式触顶、国际金融危机下，迫切需要拉动内需的背景下发生的。实在与房地产市场调控没有多大关系。关于敏感的小产权房，此次全会并没有涉及。
使用权、收入的独享权和转让权是产权的三大基本权利，尽管还有着30年或者70年的限制，也还有着用途的严格界定（农地转为非农地依然受到严格控制），承包经营权的流转，与拥有土地的私有产权已相差无几了。既然农地自由流转即将实现，那宅基地这种非农用地的流转也当在情理之中。
从价值规律来看，供应增加将导致价格下跌。就是说，如果我们还坚持市场经济，城市土地受到宅基地自由流转影响而价格下跌将不可避免。当然城市土地与农村宅基地并非一回事，土地价值也不可同日而语。尤其是具有稀缺性的城市中心商业用地，受到的冲击当然不会太大，但定价机制将偏重于土地产出将是不争的事实。广大的城郊城市用地，由于价值上与宅基地具有一定的可比性，将受到较大冲击（在城市功能优势不够突出的县城和乡镇，冲击可能更大）。传导到物业价格，就是城市中心房价与城郊房价将形成更大的差距。
以现今的行情，那些06、07年间高价拿地尤其是拿城郊地块的开发商，已经看不到出头之日了，就是想把自己卖掉都很难标个好价钱了。房地产开发行业的大洗牌已不可避免。不过，这并不意味着房市的崩溃。理由有二，一是30%左右的降价底线（详见笔者上篇文章的分析），二是上述农村土地改革将强力拉动内需，从而对经济基本面形成有力支撑。
事实上，“两地”自由流转的更深远影响，还在于对房地产开发模式的影响。
比如早在07年初就在江浙一带出现的“城仙居”，利用宅基地为农民集中建房，一部分卖给（使用权）城里人，城里人的度假休闲又为当地农民创造了收益。
农业用地自由流转之后，城里人就可以与农业更深度的结合了。比如，在自然环境良好、空气清新的地方购置住房和农地从事业余农业生产，在当今“吃不放心”的环境下，将大有前途。当今的农家乐模式，完全可能被这种深度结合的农庄模式抢去风头。
有了土地以后，现今无处不在的不安全感将得到一定程度的缓解，“大不了回家做农民”的心态，将有利于激励城里人的消费。长期以来单纯靠投资拉动的增长模式，可能得以一定程度的矫正。
第三次农村土地革命，说一个新时代开始了，可能有些矫情。但说“有些事情即将发生”，当不为过。

Ⅶ 为什么城市的房价越来越高，农村的人还是趋之若鹜

中国现抄在大多数家庭的真实写照就是双方的父母千辛万苦凑足房子的首付，然后夫妻两个人一起承担每个月的房贷，因为房贷压得喘不过气。很多人都认为现在的房子不仅仅掏空了上一代，还透支了这一代人，从而来投资下一代人。不少人都是非常愿意拿出几万块每平方米的高额成本，来换取一套房子带来的附加值。

的确，在现在这个时代，没有一个房子居住，会让人没有安全感，甚至会影响下一代人的生活质量。因此买房的热潮一直都在升高，没有消退的迹象。很多人还是不想住在破旧的小区里，每一天都在为各种琐事发愁，看到那些更优良更好的小区，还是会产生想要住进去的欲望。

Ⅷ 为什么不建议农村人在县城买房

第一，村村通把柏油路修到家门口。

很多在县城买房的农民，倾尽一生的积蓄，花几十万元买个几十平方米的小房子。许多人还欠亲朋好友的钱，一生勒紧裤腰带，省吃俭用还房贷。家里宽敞明亮的大平房却空着，或者仅有老人住居。现在，村村通把宽阔的柏油路修到了家门口，如果把县城的房子卖掉，花十多万买一辆汽车，手里还有几十万的资金，生活无忧无虑。

第二，租售同权，上学不用买学区房了。

很多农民在县城买房，主要原因就是为了让孩子上个好的学校，好的学习环境，改变生活和命运。2020年学区房租售同权试点，租房子住一样可以上理想的学校，买学区房的热情锐减。他们把买学区房的钱用于孩子的教育，然后租房住到孩子毕业。

第三，房子的升值预期降低，改变思路。

城里的房子让人羡慕，很大的诱因就是房子升值潜力大。许多早期买房的农民 ，因为房子升值，让周围的邻居羡慕，带动一些人买房。2020年国家实行调控，持有房子的人没有了升值空间，或许会下跌。令很多人望而却步，不再进城买房了。

第四，撤村并镇，不用花钱就住楼。

用旧平房换新楼房，撤村并镇让农民受益。现在的乡镇，建设得越来越好。医疗、教育、养老、休闲、娱乐设施齐全，绿化覆盖率高，购物方便，生活成本低。撤村并镇的楼房物业费、水电费、暖气费都低，适合农民住居。

Ⅸ 为什么生存压力这么大房价这么高,很多90后大学生却还要在大城市买房不甘心回农村

的确如此，在复有很多的学生制毕业之后，工作在大城市，拿着不高的工资，交着高额的房租，有些时候想买房却又买不起，但是又不甘心回到自己的家乡去发展。

有些时候宁肯在大城市买房交着房贷，让自己做一辈子的房奴，也不愿意回到自己的家乡，在我看来有一部分是面子的原因，如果你在大城市不干了，回到自己的家乡，就会有家乡人议论你是不是在大城市混的不好呀，怎么回来了？也许这个时候你听到他们的非言非语会感觉到无地自容，让自己很没面子，是自己会被混不下去才回来的。

还有就是，毕竟大城市平台比较广阔，个人发展空间比较大，能够得到诸多的机会而你的家乡或许给自己提供的平台比较狭小，不至于自己的发展使自己的专业知识得不到发挥，这或许是更多的人选择在大城市的原因吧。

Ⅹ 为什么乡村的房子 和城市的房价相比差好多

很简单的供求关系啊。然后就是人们攀比的心理作祟，城市人口拥挤，需求量大，都喜欢显摆，于是就会抬高价格了。还有就是政府的干预，使得某些地带的房价飙升