买了房后房价跌叫什么

A. 为什么说以后的房价会跌

【其一】

现在很多人买房子，他们认为这是保值资产的最佳方法，而且认为政府不会让房价降下来，因为那会引起严重的后果。的确，政府是不想让房价下跌的，但要想不让房价下跌，就得继续货币宽松，而这将加大货币贬值的压力。所以说，目前的情况是汇率与房价政府只能保一个。

那么，政府会保哪一个？我以为是汇率。如果汇率崩盘，货币大幅贬值，中国的经济、民生将因恐慌而在短期内陷入混乱，局面很可能一发不可收拾。而由房价下跌引起的连锁反应则要经过一段时间才会产生全面影响，过程比较长，控制起来也相对较容易，所以“权威人士”否定了以印钱灌水的方式维持经济，这意味着货币可能将逐渐转向紧缩，房价自然要下降。

另一方面，实体经济的萧条必导致越来越多的企业倒闭，进而带来失业潮以及债务违约潮，影响将波及第三产业，引发更多的倒闭失业和更多的银行坏账。很多工薪阶层将因失业而供不起楼，房子会被银行收走，还有些人则会因为移民、还债或资金周转等原因而不得不卖房，而那些买了许多套房的投机者必将随之抛售手中的房子，总之楼市将进入买方市场，供大于求。

【其二】

按照“权威人士”的意见，接下来应该要改变大印钞票的做法，开始减速模式了。虽然目前看来，货币还是在宽松，房价还是在上涨，债务规模还是在扩大，但我想这主要是因为骑虎难下，最后终究还是得刺破房地产泡沫的，只不过政府的习惯向来是能撑就撑，能拖就拖。

当汇率快要撑不住的时候，政府就不得不加息，而这将成为房价下跌的信号。而如果房价下跌，银行就会成为中国最大的房地产商。银行是国家的，也就是说这些房子怎么处理将会由国家来安排。为了银行的资金周转，必须想办法把房子销出去，而公租房就是一个主要的方法。

【其三】

关于为什么政府会保汇率而弃房价，再补充一点：对政府而言，国家的稳定始终是首要的。那么，房价暴跌与汇率崩盘哪一个影响更大？表面看好像是前者，但实际上是后者。

房价下跌，会引发经济震荡，带来阵痛，但还不至于导致暴乱，因为有房者，以中产阶层为主，这些人不是社会暴动的主力。暴乱者，历来以工人、无产者为主，这些人大多是没有房产的，实体经济萧条，工厂倒闭，他们将失业，本来已没什么钱，再来个货币贬值、物价飙升，让他们怎么生存？无路可走，他们就会抢劫，犯罪，制造种种恶性社会治安事件。如果有人煽动，他们随时都可能群体性事件。政府一定不希望看到这样的情形发生，所以，两害相权取其轻，最后的选择只能是刺破房价泡沫，重振实体经济，以阵痛换取新生。

B. 一旦房价下跌，会有什么影响

一、房价暴跌可能引起系统性风险，对老百姓也没好处
有不少刚需一族最近都期盼着房价大跌，认为这样自己就能用较低的价格买到房子，可以大大缓解自己的压力，但是专家却指出，房价如果真的大跌了未必是件好事。
首先，目前有不少的购房者采用的是银行购房贷款方式买房的，如果房价出现大跌，那么很有可能会让银行中用于抵押的房产大幅度贬值，这样一来会引发整个金融行业的系统性风险，不利于我国的经济发展。
其次，由于房地产行业对类似与建材、施工、小家电等行业都具有带动作用，因此一旦房地产行业规模萎缩，这些行业的产值和产能也会下降。那么接下来会导致的直接结果很有可能就是经济衰败，老百姓们失业率大幅上升。


我们其实也可以看一看香港的例子。在97年左右，由于香港的房价出现大跌，因此有不少购房者在贷款余额已经大于当前房价的情况下选择了放弃房子让银行收房，这样一来，银行也不得不遭受巨大损失，整个经济形势都出现了衰退。
因此，从整体情况来看，房价大幅下跌绝对不是好事。
二、目前房价泡沫确实大，缓步微跌才是正确方式
那么，房价大幅下跌不好，但是现在房地产市场的泡沫又这么大，这两者之间的矛盾应该怎么样解决呢?对于这个问题，专家也有自己看法。


专家指出，对于管理层来说，其实还是希望房价有一定程度下跌的。但是，这个下跌其实也是有讲究的。一方面，从下跌的速度上来讲，缓慢下跌是一个相对较好的模式，因为这样不会引起大幅震荡不利于经济发展。另一方面，由于目前本身建房需要的土地、建材、人工等价格已经上涨，因此专家指出此次房价下跌的幅度也不会很大，一旦回落到正常水平就不会再进一步下跌。
业内人士表示，管理层确实希望房价能够缓步微跌，从而完成“去泡沫，软着陆”的进程。

C. 贷款买房后房价跌了，对个人有什么影响

只要是贷款买房，是以你购买房屋抵押给银行才能贷到款。 房价如果大幅下跌，则你购买的房屋价值下降，你的借款数额是不变的。此时，银行有权利要求你补充抵押品或提前还款。

D. 刚买的房子房价下跌怎么办

买了房子,房价居然下降了,对于购房者们来说应该高兴还是伤心现在买房吧,房价似乎已经进入了下跌通道,万一房价暴跌,岂不吃亏了;观望吧,谁也说不清楚现在房价是真摔还是假摔,2013年房价暴涨还历历在目,到时候或再次错过抄底时机。而买过房子的人也常常为房价所困扰,应对房价下跌,他们主要有以下几种方法，对于没有买房子的刚需族们来说,房价下跌可以说是一个天大的好消息,而对于已经买过房子的刚需们来说,房价下跌只能是哑巴吃黄连,有苦说不出。如果刚买房不久,刚楼盘的房价下跌了,我们应该怎么办一般大家会要求开发商赔偿“差价”导致的损失,也有部分人要求退房,那么这些要求是否合理呢
小编整理了我国商品房买卖想要退房需要满足的条件:1、开发商逾期交房构成根本违约;2、开发商擅自变更设计;3、房屋实测面积与合同约定面积不符;4、房屋主体结构质量不合格;5、约定期限内购房人未能拿到产权证;6、房子产权不清楚。所以,仅仅因为房价下跌就想退房是无法获得法律支持的。
如果不是急用房,不妨可以试着出手转卖,如今的房地产市场就跟几年前的股市一样,一不留心就容易血本无归。对于炒房者来说,买房就跟炒股一样,跌了就得抛。因此,这样的情况就促成了二手房市场的,而几年钱还经常耳闻的“炒房团”如今却很难见到踪影。
弃房断供大家是否了解过呢很多人因为无力还款而选择弃房断供。这个问题对大部分自住的人来说不是什么问题,刚需客户不可能出现弃房断供的情况。所以出现弃房断供的多为投资者,原因大多也是由于“无力还款”。这么多弃房断供者的产生一方面也显示出了银行信贷审核不严的问题。
很多购房者就是害怕买了房子之后遇到的诸多问题,到底是否应该买房子买了房子是不是也会出现他们的情况小编提醒大家,一个人或一个家庭该不该买房取决于下述因素:一是你确实需要买房。比如孩子上学要落户口、你不买房女朋友就不结婚,你不结婚父母就跟你拼命等等。二是你有足够的经济实力买得起房。有了这些理由,这样即使未来房价涨跌,你都能心安理得。

E. 刚买的房子，如果发现房价降了该怎么办

既然已经买了房子，就应该安稳一点，即使房子降了没有什么办法，可以将自己的房子装修的好一点，过上幸福的生活。

F. 新楼盘买了以后跌价了，是不是一种大亏损

如今这个社会来看，似乎对于普通人而言，买了一套房便意味着身份暴涨甚至是翻倍。这话不假，毕竟，如今的房价算是水涨船高，哪怕是时隔一年，房价也都是不一样，有可能会再多掏个十几万。

当然了，很多时候房价也并非如我们预期的那般上涨，有时候也是有可能跌价的。例如，近日某网友所提问的那般：自己刚买的房子，算是买在了高价，原以为可以赚一笔钱的，没想到刚买就跌了，该怎么办？

那么，房价涨了就开心，跌了就伤心，这种心态怎么办呢？刚买的房子跌了，自己该住还是该投资呢？对于年轻人来说，买房还算是一个投资的途径吗？今天，我们就一起来聊一聊，房子那些事儿。

的确，如今只要一讨论到房价，很多人便有非常多的怨言。这也是没有办法的事情，看着周围那群买房之后赚翻的人，我们也只有羡慕而已，或许，未来属于我们自己的机会，也早晚会出现。

当然了，在机会出现之前，我们唯一能够做的，或许便是努力存钱了。只有自己兜里有钱了，未来我们才真的能够抓住这种投资机会，而这样，也才能让我们的资产上涨和增值，不是吗？

G. 贷款买房后房价下跌会有什么影响

房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
一、办理按揭贷款需要提供的资料：
1. 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2. 购房协议书正本；
3. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4. 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
5. 开发商的收款帐号1份。
二、按揭贷款的条件：
1. 年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；
2. 交齐首期购房款；
3. 有稳定合法收入，有还款付息能力；
4. 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
5. 所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；
6. 所购房屋不在拆迁公告范围内；
7. 贷款银行要求的其他条件。
三、按揭贷款的流程：
1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4. 银行放款，贷款人履行还款责任。

H. 有人遇到过自己买了房子，房价却下跌的情况吗

你不卖就不来会亏。房价自下跌了可以继续买入。房价是以土地价值为根基的，不会一直跌。买了房子之后要去住，要去发展当地经济，随着经济发展，土地价值也就增长，房价也会增长。
买房是长期的投资，不要以短期涨跌来论证。即便房价涨了，你卖不出去等于零。但是长周期的土地价值是不会轻易改变的。
对房价最大的伤害不是房价的涨跌，而是空置。如果一个的房子都在空置，那这个地方的房子比跌了10万还危险。因为空置不产生消费，不会有经济流通，这个地方的经济就会像一湾死水，陷入停滞。
以我国城市现状来看，有些地方房价跌了，但是很快又涨了。是因为有人在发展这个地区，而有些地方的房价十年二十年未曾改变，因为没有人。房子都在以资产的方式在不同人手里流转，不停的消耗流转费用，而当地经济没有发展。

I. 买房后房价跌了怎么办

买了房子,房价居然下降了,对于购房者们来说应该高兴还是伤心现在买内房吧,房价似乎容已经进入了下跌通道,万一房价暴跌,岂不吃亏了;观望吧,谁也说不清楚现在房价是真摔还是假摔,2013年房价暴涨还历历在目,到时候或再次错过抄底时机