为什么老城区的房价是最高的

⑴ 为什么一些落后的县城房价高甚至比所属城市房价还高

这个问题真的是问到了房地产行业的本质。这些经济不发达、资源萎缩、人口流出的县城房价之所以这么高，并且还不降价。原因还就是因为城市小、人口少，房地产市场规模比较小，导致既得利益群体不愿意房价下跌，他们可以控制当地的房价死撑着不降价。

随着棚户改拆迁货币化安置政策在2020 年底结束，这些小县城房价就失去了资金和购买力强的拆迁户的支撑。这么高的房价在没有经济、人口和产业的支撑下就犹如空中楼阁，还能支撑多久？咱们可以拭目而待。

⑵ 为什么好些城市老城区的房价比新区的房价低

大连抄均价一万六七千那个样子吧大袭连的房价有点过分炒作的嫌疑 其实大连有点过分潮湿了（我个人不适应）大连老城区的设计非常差交通很乱接到非常窄而且并不像传说中的那么干净（我觉得就是一般般的水平 看城市卫生不能看广场啊主干道啊 而是要看市民居住区的小街道）

⑶ 对于兰州市老城区房价高,怎么答复

答复是因为兰州地形特点原因，老城区可供开发土地少，所以刚需导致。

⑷ 城市新房越来越多，老城区房价会不会下降

以现在的房价状况来看，虽然说我们的生活水平得到了突飞猛进的提升，但是在日常的生活中我们的生活压力也是非常的大。特别是对于现在的年轻人来说，每个月只拿着非常低的工资，但是要面临着一大家子人，也许一辈子也只会为一套房子奋斗。物价，房价和以前相比都翻了好几倍，所以说我觉得现在的社会状况也是变得更加残酷。想要在现在的社会立足，需要更加努力，更加付出，这样才能够得到相应的回报。

无时无刻关注房价的变动，其实对我们的生活也会有更多的精神，这样才会让自己懂得更加努力，懂得应该更加奋斗。

⑸ 为什么章江新区比老城区的房价更高

章江新区交通好，环境好，发展空间大。
房价的影响因素很多，因素不同专，房价不同，主要有
一、经属济因素。通常来讲,一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高,财政收入越多、金融形势越好,房地产市场需求就越大,房价总体水平也越高。
一、社会因素。影响房价的社会因素包括人口、家庭、城市形成历史、城市化状况、社会治安、文化与时尚等。
二、行政与政治因素。行政因素主要是国家或地方政府在财政、税收、金融、土地、住房、城市规划与建设、交通治安、社会保障等方面的一些制度、法规、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、国与国之间的政治、军事关系等。
四、房地产内在因素和周边环境因素 这个因素主要是指房地产自身及其周边环境状态,如土地的位置、面积、形状、建筑物的外观、朝向、结构、内部格局、设备配置状况、施工质量,以及所处环境的地质、地貌、气象、水文、环境污染情况等。

⑹ 为什么北京和上海老城区房价比新城区贵这么多

因为历史原因很多好的资源，比如幼儿园学校商场等多集中在老城区为主
新城区地方太远建设很难跟老城区完全一样，比如北京四环外地区就卫生差治安差很乱

⑺ 买房买新城区房好还是买老城区房好呢

一般来说，新老城区各有好处。

新城区目前的房价可能较低，如果经过了解，新内城区将来会是城市发展重容心偏移的地方，现在入市就相当于“抄底”买了未来的预期增长，等到新城区发展起来，房子的价值也增长较快。

老城区已经发展成熟，也许还离你的工作单位地点比较近，附近的超市、学校、医院等设施应该也配套比较齐全，虽然现在的房价较高，但长远来看你所节省的时间和相关费用，也可以称得上物有所值。

不过老城区的房子的价格高，也就预示着你已经将现在便利条件所形成的溢价完全支付了，特别是二手房，再爆发性增长的可能性就降低了。

所以具体取舍，还是要看你购买的目的——自住，还是投资。以及哪些条件对你来说更重要了：）

⑻ 到底是在老城买房好还是新城区买房好

为什么多数人应该买老城的房子：1.正常的房价是老城比新城贵。我看到新城房价比老城高出30%以上，也摸了一下底，太不正常了2我带你去看看新城原来打造的高档高价钱花园小区，几年后成什么样子，环境绿化维护费用靠物业管理费用是不行的，前期都是开发商在补贴3.绿化好，房子就值钱吗/,这只是炒房客和开发商销售的说辞，从建筑成本上来说，绿化与水泥地面造价差不多。所以高价钱买新区是一个误区，4.你进城买房子图的是什么，生活方便，感受城市的繁华。新区住房等到你老了房子也老了可能还是一座孤城。小城市不比大城市发展空间大，因为刚性需求相差太大，饱和很快，发展太有限。而老区什么都成熟：读书，采购各类物品非常方便，人气，出行非常方便，不用开车就很快到达各需求目的地比如买菜逛超市吃喝玩乐都齐全，这才叫感受城市繁华带来的方便。 不过新区的房子适合什么人呢;1，确实很富有，多次买房，想换个环境住住，但老城也有留有自己的房子。不过房子也不要多了，最多两套，因为以后政策来真的是个麻烦事，贬值无法出租是必然的。（一个县城来说，公租房和经济适用房和廉租房出来后，已经空出很多未出租的房子，所以明智的人已经有很多开始在甩卖了）。6为什么老步行街政府还在花重金改造呢。不管怎么吹夸，就像解放碑是任何区域都无法代替的。说这么多我也不是诋毁炒房客和新区开发商，只是希望购房者多想想自己为什么要进城买房而理性选择房价和地段（也希望不要乱哄抬房价），对于很多家庭来说辛苦打拼积攒一辈子就是希望孩子安个家进城来买房，真的不容易，不要跟风去。

⑼ 买房子是在老城区买好,还是新城区买的好

一般来说，新老城区各有好处。

新城区目前的房价可能较低，如果经过了解专，新城区将来属会是城市发展重心偏移的地方，现在入市就相当于“抄底”买了未来的预期增长，等到新城区发展起来，房子的价值也增长较快。

老城区已经发展成熟，也许还离你的工作单位地点比较近，附近的超市、学校、医院等设施应该也配套比较齐全，虽然现在的房价较高，但长远来看你所节省的时间和相关费用，也可以称得上物有所值。

不过老城区的房子的价格高，也就预示着你已经将现在便利条件所形成的溢价完全支付了，特别是二手房，再爆发性增长的可能性就降低了。

所以具体取舍，还是要看你购买的目的——自住，还是投资。以及哪些条件对你来说更重要了：）

⑽ 为什么房价一天比一天高大神们帮帮忙

炒作的地皮越抄来越少，房产之所以是不动产就是因为土地的不可替代性，不可再生性;随之，出现新老城区的新老更替，房价在越来老城区的基础上上了一个又一个台阶。反之，人的生活水平越来越高，所需要的住房舒适度越来越高，建成装修的成本额也随之提高，房价自然而然被拉高，间接又带动了整个国民经济的发展；为了防止通货膨胀，国家实行政策宏观调控，但往往是这样，一当到了经济平稳时期，宏观调控又变小，经济又飞速发展，造成新一轮的房价过快的增长的波峰；这样的保值升值，使大量的投资者赚了个盆满钵。