为什么有的二手房价格那么低

Ⅰ 二手房为什么这么便宜

58同城上是广告，广告和真实房源有差距。你应该到正规的二手房中介公司比如链家内地产、中原地容产、我爱我家或者你们当地比较知名的二手房公司去看房源。
二手房可能会价格比较低。1 是法院公开审理拍卖的房子，这样的房子只是有一个判决书，能不能办理房产证不一定，而且可能会有纠纷。2 房主急需用钱，房主出国、子女留学、有外债等，这就需要在买之前了解房主提供的情况是否属实，比如出国留学有申请书、借贷有借据、出国有担保之类的。3 小产权房，房子没有齐全的手续，不能办理过户。很多人会因为贪图便宜买小产权房，但是二手小产权房会有很多纠纷。4 阴宅、凶宅，风水不好或者发生过刑事案件的房子会以低价进行抛售。信不信就看自己了。
一手房的卖方是开发商，只要五证齐全能贷款能网签就没有太多风险。二手房是私人交易，手续繁琐，存在卖方买方违约，比如交订金房子要涨价、房子抵押有问题等等比较多的风险。

Ⅱ 为什么二手房升值潜力低

二手房子肯定已经用了很长时间了，所以说户型特别的老，而且二手房子从外观上面看也特别的老旧，对于一些年轻人来说，他们是根本就没有办法接受那么旧的房子的。二手房子唯一的优点就是价格比较便宜了，除此之外都是缺点，而且房子的一些设施都已经很落后了。

二手房子建造得比较早，所以说当时房屋并没有如此紧张，大多数二手房子家中的面积都是挺大的，但是尽管家中的面积比较大，这种房子入手之后也没有办法再进行出售了，因为升值空间非常的小。

早年的小区物业都比较差，整体的管理能力都比较差，小区的设备维护、卫生、绿化等堪忧，车位也不是很充足。

(2)为什么有的二手房价格那么低扩展阅读：

以下这三类房子更容易升值：

1、热点城市旁的较小城市

热点城市人口增长太快，房价让普通人难以承受，很多人会选择去热点城市周边的小城市置业。得益于便利的交通，在较小城市买房价值凸显。比如深圳周边的东莞与惠州，源于深莞惠大交通格局的形成，房价上涨趋势明显。类似的城市还有北京与天津周边的保定与廊坊、上海周边的苏州。

2、升值潜力大的轨道交通房

如果不愿意在市中心买，又要去市中心上班，交通是买房考察的重要因素，通常来讲地铁附近的房子的升值潜力相当可观。

3、保持稳定的中高端住宅

中高端住宅在2015年可谓出尽风头，成交呈现爆发式增长，并带动市场整体价格的攀升。2016年出台的契税新政，规定总面积在144平方米以上的首套住宅，契税降低到1.5%，不少中高端住宅都在这个范围内，虽然税费费率降低对减轻负担没有太大影响，但是也会有相当一部分人受新政影响购买中高端住宅，中高端住宅也极有可能会维持去年的稳定态势。

Ⅲ 二手房到底好不好有钱人为啥从来不买

如今的房价越涨越高了，对于普通的家庭来说，想买套房是非常不容易的，不少朋友因此就会想买二手房，因为价格便宜，能缓解资金压力，而对于懂行的朋友来说，他们就算没钱也不会买二手房，借钱也要买新房子住，这是为什么呢？有钱人从不买二手房，聪明人一看就懂，好多人不懂入住才知是个坑。

如果只是租的话还好，还是要住几十年的话，那就很容易出现各种问题了，水龙头坏了可以换，并不算太难，但是要是电路出了问题，经常短路跳闸，甚至是漏电的话，很可能会危害到家人的安全，而且也需要花钱来维修。

Ⅳ 二手房为何很难卖掉

二手房可能是市场并不是太好，除非是你这个房子在一个市中心或者说地段位置特别好，不然这个二手房如果说在偏远的地区根本就卖不掉有的时候人们，有的时候人们考虑买房子也是根据他的一个地理位置来决定呢，比如说现在的二手房的价格跟一个新房子的价格差不多，所以说现在好多年轻人他们把所有的目光都用在了买新房子上面。

其实现在人们给孩子买房的大部分都会选择新房或者说回到自己的地方，然后看一看房子有没有合适的，再一个就是说现在新房盖得也比较多，很少有人去看这个二手房了。就跟前几年的状况真的是不太一样了，因为前五年的时候二手房特别的火爆，主要是挂出去就立马能卖掉，但是现在挂上一两个月都不见得能够卖掉。

Ⅳ 房天下的二手房价格为什么这么低

本人亲身体会，房天下，安居客两大平台，没有一套房源的信息是真实的，很多房版子也权是子虚乌有的，挂着很低的价格忽悠你说：业主准备出国，业主生病急需用钱，业主生意遇到困难急需资金周转等等借口，故意套你的信息，等你过去以后要么借口房子卖掉了，要么说业主现在提价了，然后给你推荐很贵的房子。其中最让本人不能理解的是，东莞有些楼盘二手房都是将近2万，结果上面居然低到了5000，这种套路方式简直是侮辱我们这些买主的智商。

Ⅵ 为什么有些二手房卖家给的价钱会低于银行的估价

二手房的价值是这样参考的，1，评估价值；2，实际成交价格；银行信贷和公积金贷款的发放原则是就低为准。

Ⅶ 为什么有的二手房首付这么低 40万的房子只要9万的首付 会有什么风险么

二手房的首付是由买卖双方共同协商的。首付几成并不重要，重要的能顺利版过户。权
对于买方来说，应该综合考虑自己的经济实力，能付多少就付多少，减少贷款额度，降低利息支出。
而对于卖方来说，首付几成都是预付金、定金，只要房子顺利过户，办好按揭，他就能拿到全款了。