为什么美国没有高房价

Ⅰ 为什么美国的房价会比中国低那么多

为什么美国的房价会比中国低那么多？主要的原因有五点？第一是因为美国的土地政策与中国不同，第二是因为美国的生产合理分分布，第三是因为美国的市区资源分配分散开来，第四是因为美国的用户是跟着人走的，在人生活的哪里生活拥护就写在哪里？

一不方便也是最重要的一点就是房屋尺本成本高，租金回报率高 。因此为什么美国的房价会比中国低那么多。

Ⅱ 美国为什么房价那么低 为什么没人炒房啊

因为美国物权税高，也就是说从买房之日起不仅要偿还贷款而且需要每月交纳一定数量的物权税。据说物权税不会低于租房的房租，所以不会有人打量囤积闲置住房，自然不会炒房。
中国房奴的概念是没偿还贷款之前都是房奴，而美国是只要你买了房子就是房奴了。

Ⅲ 为什么美国的房价炒不到中国这么夸张

您好，美国人也炒房。房价也会暴涨，也自然会暴跌。

比如，Phoenix 地区在 2004－2006 的两年间，涨了 100%，这当然就是炒房的结果了。而崩盘后，已跌到峰值的不到一半。望采纳

Ⅳ 为什么美国房价会高到离谱

我以为中国房价高？美帝更高高得离普，美国人买得起房子的百分之二十不到，一半专以上的属人都是二十几平方公寓一家人蜗居。还有一半就无家可归了，在美国公共场所，街道到处是流浪无家可归的人，还是中国好。中国百姓安居乐业，幸福满满。

Ⅳ 为什么美国房价会高得离谱，它是才罪魁祸首

美国的房价会比中国低那么多，原因也是相对多的，举例如下： 1、美国的房价也猛涨过专 美国的房价在经济不断上属升中，也有不断上涨的历史，有的州或地区在 2004－2006 的两年间，涨了 100%，这就是炒房的结果了

Ⅵ 为什么美国不学中国那样拉高房价，然后就可以依靠卖地获得巨额的财政收入

07美国次贷危抄机就是因为太多人贷款炒房了，连没有收入的都能贷款买房，所以就出现大量还不了的贷款。之后就出现次级贷款危机，房价大跌，全球金融危机。美国那是有深刻教训的，中国不见棺材不流泪，到房价崩盘是就知道痛了，现在地方政府即使靠买地获得巨额财政收入也欠了10万亿的债，危机已经不远了。

Ⅶ 为什么美国的房价炒不到中国这么夸张

美国人不会这样。至少我没有听到过。 美国物价上涨是非常缓慢的，十年，公交车票才回涨了一块钱。 现在答，美国房价跌得很厉害哦，底特律，是一个生产汽车的工业城市，100美元就可以买一个这里叫HOUSE，中国叫别墅的房子哦。长岛算是好位置啦，从40
美国\房价\夸张
美国人不会这样。至少我没有听到过。 美国物价上涨是非常缓慢的，十年，公交车票才涨了一块钱。 现在，美国房价跌得很厉害哦，底特律，是一个生产汽车的工业城市，100美元就可以买一个这里叫HOUSE，中国叫别墅的房子哦。长岛算是好位置啦，

Ⅷ 美国房价为什么会跌

次级抵押贷款是一个高风险、高收益的行业。与传统意义上的标准抵押贷款的区别在于，次级抵押贷款对贷款者信用记录和还款能力要求不高，贷款利率相应地比一般抵押贷款高很多。那些因信用记录不好或偿还能力较弱而被银行拒绝提供优质抵押贷款的人，会申请次级抵押贷款购买住房。
在房价不断走高时，次级抵押贷款生意兴隆。即使贷款人现金流并不足以偿还贷款，他们也可以通过房产增值获得再贷款来填补缺口。但当房价持平或下跌时，就会出现资金缺口而形成坏账。
次级按揭贷款是国外住房按揭的一种类型，贷给没多少收入或个人信用记录较低的人。之所以贷款给这些人，是因为贷款机构能收取比良好信用等级按揭更高的按揭利息。在房价高涨的时候，由于抵押品价值充足，贷款不会产生问题；但房价下跌时，抵押品价值不再充足，按揭人收入又不高，面临着贷款违约、房子被银行收回的处境，进而引起按揭提供方的坏帐增加，按揭提供方的倒闭案增加、金融市场的系统风险增加。
3.次贷危机的原因
引起美国次级抵押贷款市场风暴的直接原因是美国的利率上升和住房市场持续降温。次级抵押贷款是指一些贷款机构向信用程度较差和收入不高的借款人提供的贷款。
利息上升，导致还款压力增大，很多本来信用不好的用户感觉还款压力大，出现违约的可能，对银行贷款的收回造成影响的危机。
在美国，贷款是非常普遍的现象，从房子到汽车，从信用卡到电话账单，贷款无处不在。当地人很少全款买房，通常都是长时间贷款。可是我们也知道，在这里失业和再就业是很常见的现象。这些收入并不稳定甚至根本没有收入的人，他们怎么买房呢？因为信用等级达不到标准，他们就被定义为次级信用贷款者，简称次级贷款者。
由于之前的房价很高，银行认为尽管贷款给了次级信用贷款者，如果贷款者无法偿还贷款，则可以利用抵押的房屋来还，拍卖或者出售后收回银行贷款。但是由于房价突然走低，贷款者无力偿还时，银行把房屋出售，但却发现得到的资金不能弥补当时的贷款+利息，甚至都无法弥补贷款额本身，这样银行就会在这个贷款上出现亏损。(其实银行知道你还不了。房价降温，另一方面升息都是他们一手掌控的）
一个两个贷款者出现这样的问题还好，但由于分期付款的利息上升，加上这些贷款者本身就是次级信用贷款者，这样就导致了大量的无法还贷的贷款者。正如上面所说，银行收回房屋，却卖不到高价，大面积亏损，引发了次债危机。
美国次级抵押贷款市场通常采用固定利率和浮动利率相结合的还款方式，即：购房者在购房后头几年以固定利率偿还贷款，其后以浮动利率偿还贷款。
在2006年之前的5年里，由于美国住房市场持续繁荣，加上前几年美国利率水平较低，美国的次级抵押贷款市场迅速发展。
随着美国住房市场的降温尤其是短期利率的提高，次级抵押贷款的还款利率也大幅上升，购房者的还贷负担大为加重。同时，住房市场的持续降温也使购房者出售住房或者通过抵押住房再融资变得困难。这种局面直接导致大批次级抵押贷款的借款人不能按期偿还贷款，进而引发“次贷危机”。

Ⅸ 美国为什么没有炒房团

中介肯定不是炒房团。首先他的目的是为了居间赚取差价和收取租金，对版商品房的销售一权般不会参与，更多的是二手房。其次中介不会大规模的买卖商品房进行炒做，这和炒房团有明显的区别。炒房团也是为了赚取差价，但是他的目的是团购商品房，以打折的价格买进然后炒做抬高房价。我这样说不知道楼主能否明白。欢迎继续提问。