高层的房价为什么不一样

⑴ 小高层房价为什么贵

小高层相对于多层建筑成本高很多，房价贵一些正常，不过很多地方多层要比小高层贵，物以稀为贵，且多层公摊小，物业费少，通透采光也好。

⑵ 买房子，同样面积，是多层贵还是高层贵

多层贵！高层分摊面积大，得房率低！同样面积的房子肯定是多层大的多的专多！所以喜欢买多层的人比买属高层的人要多很多，多层2-5楼价格一般比高层的要贵（当然，高层的景观房除外）多层的1楼和7楼较便宜，买人的也较少，据我统计，多层的1楼和顶楼和高层相比，选择多层的人还是比高层的要多。高层住宅一般档次较多层要高，（别墅，排屋除外）基本上找不到同等条件的多层和高层吧！

⑶ 对房价，高层为什么沉默

租售同权本身的提法就不合法，高层还是有政治觉悟的。其实人享有的权利，和你的资产、身份、出生本来就没有关系，我们非要搞个租售同权，甚至还来立法。人应生而平等，当今应该没人会觉得自己低人一等。提出这个想法的人说了实话，不一定办得了实事儿，而且政治觉悟不好说。。目前只是个概念、只是个猜想和乌托邦，而且目前只在极少数和极少部分的区域试点，根本轮不普通人。谁看不出来权利是个核，房价是个壳，谁不知道呢？当我们是傻子吗？所以期待这个政策造成短期内改变现状并降低房价是非常天真的，而且政府也没有任何人承诺多长时间和什么时候能做到真正的同“权”，不过是镜中花水中月罢了。

而且这种提法可能惹出国际玩笑，甚至捅出个马蜂窝，更是留下了明显的口实给敌对国家在联合国继续指责我们了，多年来在这种大是大非的原则问题上中国在国际上在丢尽了脸。

租售同权的关键是“权”如何落实，目前没听说有啥清晰的路线图，这个涉及到的分管部门太多，而且各个部门各自为政，导致所谓的“权”根本无法落实。租售同权估计又是一个冷笑话，风声大雨点小，最后不了了之。对很多人来说这个和小孩入学最紧密，那我租个房子小孩可以参加高考吗？各个阶段的格局早已根深蒂固。期待这个政策立马降房价太天真。

⑷ 为什么高层小区越高的楼就越贵，越高就越喜欢，比如32 33层都很多人买呢

通常的说法是，越高越容易观景，并且随着楼层的增加，观景效果也越好，越高越避免楼间的回阳答光（包括光线）的遮挡。尽管从政府的规划管理部门都会从“法规”的角度对高层建筑的“遮挡、采光”问题进行规范和控制，但事实的执行上，“高层遮挡”问题并没有有效杜绝。而“观景”的问题却不是哪个项目都适用的，例如，天津的城市景观效果本不十分理想。

⑸ 为什么高层房，楼层越高越贵呢

根据该房源的具体位置以及它对采光 视野 景观的占有度 占有度越高自然价格版也就越高。例如权18层的高层住宅 最高价格应该在13-17楼如果1楼和顶楼有附加值 那么他们的价格也未必是最便宜的，如1楼送私家花园。顶楼复式或送露台等等。其次还有东西户的差异自古以来东为上之说深入人心所以再同一楼层上东户自然比西户贵。再加上郑州层差普遍在50-500元/㎡之间你的30层和2层错个1000元/㎡也是很正常的

⑹ 高层的每层房价差是多少

既然你是换房子自己住，那么你需要考虑的就不应该是房价的因素了，我相内信你也不缺这4-5万的钱。
你应该容考虑住的是否舒服，房屋结构哪个更好，哪个更安静，通风、采光情况怎么样。
建议你到实地去看看自己是否满意，检查下是不是有什么质量问题
当然，如果从马上套现的角度上来说，六楼的房价一般是比二楼的要高一些。
但，如果你把一层的13平方米出租的话，这收入损失你也是要算一算的。

⑺ 为什么高层房价顶楼最贵

高层房价顶楼最贵，是因为顶楼的空气和高度都是比较好，并且顶楼的视野也比较开阔，看的会比较远一些。

⑻ 为什么高楼层的房价比低楼层的房价要高

1是：因为高楼层的成本更高，2是：比较好卖

⑼ 高层住宅的售价中，楼层差价通常是多少

楼层没有哪层为最好，每个楼层都有自己的优缺点，主要是根据购房者自己的喜好或承受权能力来选择。自己所需的楼层比如一层，由于价位低，而且还带有花园，受到不少购房者的青睐，但首层往往噪音大、私密性不足，潮湿等缺陷。

住宅还应注意防火，因为一旦发生火灾很难扑救；在高层生活的家庭有一种孤独和封闭感，老人和孩子因上下不便，双职工要日日上班，很难建立和发展良好的人际交往和邻里关系。

⑽ 买房子不同的楼层价格不是不同的，那价格到底差在哪里

其实我们在买房子的时候会发现，虽然是1栋楼，但是价格的差别很大，一般来说，1楼和顶楼的房子价格最便宜，如果是洋房的话，一般3楼和4楼的价格最贵，如果是那种多层住房的话，一般在顶楼往下数三四层的样子，价格也是最贵的。

所以这两层房，价钱再低也不要购买，而且顶层房屋还有一个缺点，那就是夏天太热，冬天太冷。而且顶层的水压也不够，一般用水高峰期，尤其是那种高楼层水量都非常的小。所以我建议大家在购买房屋的时候，毕竟买房子在这一辈子也就一两次而已，还是买一个称心的房屋，有时候1楼比较适合那些行动不便的老人，但是年轻人的话，我觉得买三层比较称心如意。