交完首付房价大降怎么办

① 买房已交首付并签了合同但几个月后房价又下跌了怎么办

只能按照合同的约定的价格履行支付购房款义务。
因为合同是合法有效的，任何版一方都必须权按照合同的约定履行义务。
如果不履行合同，就是违约，就必须承担违约责任。
如果房价下跌就不履行义务，那房价上涨，开发商同样也不履行交房义务，购房人愿意吗？

② 要是房价暴跌，已经交了首付的怎么办

还能怎么办，等着银行放款给你，烂你手里呗

③ 按揭买房交了首付，现在房价暴跌能退吗

如果只是支付了首付，按揭贷款还没有开始办理，那终止合同要支付违约金，但如果已经走按揭流程或者按揭贷款已经下来，那就不可能终止了。

④ 年前买房交了首付。现在开发商突然大降价请问我可以要求部差价吗

现在是法治社会，抄人的一切行为准则都要受法律制约和约束。买房，签了购房合同，就要按购房子合同的约定履约。
年前买房交了首付，一个月后开发商突然大降价，不可以要求补差价，试想一下，如果房价大涨，开发商要你补差价，你同意吗？你愿意吗？
所以，买房交了首付签了购房合同，就要按合同细则履约，不管将来房价是上涨还是下跌，都要按购房合同执行。
签订了购房合同，买卖双方就要受购房买卖合同的约束和制约，不能单方面擅自毁约，所以，年前买房交了首付，现在开发商突然大降价，你不可以要求开发商补差价，房价涨跌，跟你没有关系，原则上一切按购房合同执行。

⑤ 买房交完首付后银行利息降低了,首付款和总楼价也跟着变动吗

您好，很高兴回答您的问题。
利息降低跟房子的首付还有总价没有关系的，不会跟着变动。利息降低对于买房子的人来说是好事，可以少还一些贷款，仅此而已。

⑥ 买房交了首付没办贷款房价下降怎么办

首付已经付过了，那证明购房合同也已经签订，也就是说房子已经成交了。

⑦ 交了首付没过户没交房现在房价降价了怎么办

房地产也是一种商业投资的，既为投资肯定是有盈亏的。
但总的来讲版，随着社会发展权以及GDP的增长，房价肯定是会上涨的，房地产虽然在调控中房价有诸多的下降，但是做个对比拿2008年对比现在的下降后的房价，不难发现房价现在看来虽然是下降了，但是对比2008年来说，肯定是呈增长趋势的。所以，就投资而言，也是不错的牟利渠道，如果作为家用，就更不必烦恼了，应为不管涨跌您都得住啊

⑧ 贷款买房在首付款已经交了，但银行贷款还没办下来期间房价降了，购房者的权益怎样维护可以得到补偿吗

房子作为商品，抄价格的袭波动是由市场决定。房价下跌，要求开发商赔偿，法律是不予支持补偿的，除非购房合同明确规定房价不降，才可以要求补偿。

虽然从法律上讲，无法维权。不过法律不外乎人情，毕竟短时间内房价下跌，购房者有所要求是合乎情理的。可以联系所以吃亏的业主，跟开发商沟通协调，尽量争取挽回损失。如果房价下跌太多，而又无法获得赔偿，只能退房，支付违约金了。

⑨ 首付款交了，但是才半个月房价降了，我可以要求退款吗

这个要与开发商协商，因为一般交了首付后，购房合同或认购合同上写的很版清楚，如果单方面退房权的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。

如果开发商同意的话就可以退，

如果不同意的话你就只能和开发商协商，你把房子转给别人，让别人买你这个房子，

如果只是单纯的退款的话，估计开发商一般都不会退

⑩ 买房子交完定金后开发商涨价怎么办

房子交完定金后，开发商涨价不予理睬，要求按照商品房认购协议签订合同，开发商不予办理可以法律维权。

商品房认购协议是在开发商与购房者签订正式的《商品房预售合同》之前针对房屋认购事宜而签订的一份协议。认购协议是一个“定金协议”。一般情况下，《商品房预售合同》被房管局监证后，认购协议失效。

根据最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若千问题的解释》中“关于定金部分的解释”的有关规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立合同的，无权要求返还定金；

收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。

当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，视为变更定金合同；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。

因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

当事人一方不完全履行合同的，应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。当事人约定的定金数额超过主合同标的额20%的，超过的部分，人民法院不予支持。

(10)交完首付房价大降怎么办扩展阅读：

定金是确定的，订金仅是意向金；两者最大的区别是定金交了后，买家不能申请退回，卖家不能履行的话要双倍返回；订金则没有这个约束，买家可以要求退回，卖家不能履行只需退回订金即可。

不管是那的房子都是可以退定金的，只是多少不同而已，如果是“订”金，则全退，如果是“定金”则退总额的80％（至少），开发商如果不退的话，就打房产局市场处就可以定事了。

交纳了订金相当于签定了一份购买合同,如果毁约的话订金就没得退了(对方愿意除外)，购房意愿金(定金)只代表你有意向购买房子,你有优先购买的权利,并不代表一定购买,此钱可退。