房价首付为什么是30

⑴ 首付百分之三十怎么算

首付比例为30%，不含各类附加税费及保费。具体您的可贷金额，需提交相关材料版由经办行核权实确认。

用总价乘以百分之30 即乘以0.3 就等于需要付的首付。

例如：你要买的这个定西全款的30%

举例:你要买房。整套房总价100万，首付30%，就需要你支付100万*30%=30万

(1)房价首付为什么是30扩展阅读

根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，比如你要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。

虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题，这个是最重要的。例如需要买一套房子，总房价100万，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。

⑵ 买房首付至少30%，是否说明其实房子的成本最多也就只有房价的30%

国外很多地方是可以全额贷款的，这么说是不是房子不要成本啊，我国刚开始首付比例也没有这么多，只是防止大家投资房地产，才提高首付比例的！不然大家都买很多房子，全部贷款，就可以空手套白狼了！！！

⑶ 现在买房首付是总房款的30%还是35%

目前上海住宅项目的首付比例如下：

首套首贷：35%

二套：70%

上海的住宅项目是认房又认贷款的【认房是认上海的房产，认贷是认全国范围内的贷款记录（还清的公积金和商业贷款记录，也是有过贷款记录的，再购房的话按二套算，首付比例为70%）】

⑷ 现在房价首付还是30%吗

如果是你第一套房子是30%

⑸ 首付百分之三十怎么算

首付比例为复30%，不含各制类附加税费及保费。具体您的可贷金额，需提交相关材料由经办行核实确认。

用总价乘以百分之30 即乘以0.3 就等于需要付的首付。

例如：你要买的这个定西全款的30%

举例:你要买房。整套房总价100万，首付30%，就需要你支付100万*30%=30万

(5)房价首付为什么是30扩展阅读

根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，比如你要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。

虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题，这个是最重要的。例如需要买一套房子，总房价100万，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。

⑹ 房子首付怎么算，

一、首套房
根据国家的规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付是不能低专于总房价的30%的。
二、二属套房
2018年我国对于二套房的首付比例要比一套房要高，因为国家严厉打击炒房现象，所以我国规定，二套房的首付比例最低要在60%。然后贷款利率也较第一套房有所提高，提升到8%左右，第一套房的贷款利率大概在5%左右。三、二手房
购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定，也就是大于等于30%即可。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家庭装修大全》

⑺ 为什么很多人买房首付要比30%低很多 本人在东北生活 前段时间有个朋友 买了房子 小40万 但

只有二套房的首付会有比例限制，首套房一般是没有这个比例限制的。另外，商家为了促销，减小首付比例也是很常见的，只要协商一下就可以办到。

⑻ 买房首付30%还是40%，国家政策怎么说的，什么

买房的按揭通常是首付30%，贷款70%通过银行按揭，方便了广大购房者，比如说你想买套100万的房，你只需要筹集30万就可以买下来，其余的70万从银行借出来。这是现在大多数买房人的现状。
市场分成买方和卖方两个对立面，市场的价格是由两方讨价还价后的结果，当然最终决定房价的还是买方的最终决定。而影响买方出价的重要因素就是资金。包括自己有多少现金；手上的现金能调动多少贷款；以及别的买家能调动的总资金。
第一种情况，首付30%。如果你手上有30万现金，就有机会和标价100万的房东成交。
第二种情况，首付40%。同样你手上还是有30万现金，那多能买到多少价位的房呢？30万/0.4=75万！
你是不是很着急，很担心，首付上调的，你只能买到75万的破房子了。
最初，有30万首付的买家要么接受买75万房的现实，要么被迫观望。有40万首付的买家才能和心理价位在100万的卖家成交（但是别忘了，有40万的首付在第一中情况中是可以和133万的卖家成交的）。一句话，因为首付提高了10%，买家的预算被压缩了25%！！刚才我已经谈到了，价格是由买家能调动的资金总额（现金首付+贷款额）。
这场买家和卖家的跑步比赛中，买家的速度被人为地调低了25%。最先受影响的是两头，最高端的卖家找不到和他跑得一样快的买家，最底端的买家找不到和他跑得一样快的卖家！中端客户始终还是能找到与自己速度匹配的伴跑者。
这个过程是痛苦的，市场上最大的客户群体就是底端的买家，当他们找不到合适的卖家时，要么提高首付、要么等待，此时市场上的表现就是成交量下降，这些成交是前段时间的积累。房价上不会有大起大落的表现。
接下来，会继续这个胶着状态，别怪买家，人家就这么点钱，加了贷款也就这么多。如果卖家没有压力的话，成交量会持续保持低迷，价格仍然不会松动，这也可以理解，谁愿自己的房子便宜卖呢？！
下面的一个单项选择题是接下来要发生的事。
1、经济环境很不错，各行业都赚了钱，买家的首付因为自己的努力而增多了。（房价良性维持高价）
2、银行恢复了30%的首付比例，甚至更低。（房市打着点滴坚挺着）
3、经济环境恶化，卖家普遍出现还款压力，纷纷主动抛盘。（卖家降速来适应腿脚不方便的买家，要降多少前面已经说过了）
4、买方卖方胶着一段时间，房地产行业无利可图，银行呆账增多，社会资金转向其它领域，其它利润增加了，买家有钱了，zf为了挽救银行、烂尾楼等，出台优惠政策，首次购房0首付，二次购房主10%，象美国一样。。。。。周而复使。。。。。

⑼ 明明首付是30%，为什么买房的时候首付接近60%

你的成交价是65万，银行评估价也是65万左右，但评估价还需要扣减交易税费，扣掉交易专税费之后再按7成贷款。属这样一来你的首付就差不多4成了。
首付款之外你还要准备中介费、交易税费，评估费，贷款手续费、律师费。加上这些费用30万多就差不多了，中介说要你准备40万是为安全起见。

⑽ 为什么房贷只贷总房价的百分之30

1、首套房指购买仅拥有一套住房。人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。

2、“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠)；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

3、买房能否算二套主要看名下这套房的贷款是否已经结清，与房屋本身的属性没有关系。由于现在银行首套房的认定方式执行认贷不认房,即只要名下拥有1套住房并且已经结清贷款，再次买房就能算作首套房。

4、如果购房人名下没有住房或贷款记录,同时申请贷款购买两套房,也只能有一套被算作“首套”。因此童先生购买的两套房只能有一套房享受到“首套房”的优惠。而且每家银行审批和发放贷款的速度和效率都不同,放贷的记录会录入央行的征信系统,被算作购房贷款记录,因此另外一套房自动即会被算作是“二套”,执行首付70%,利率上浮1.1倍的政策。

首套房定义

首套房贷首付最低多少?
1、首套新房首付算法。

以家庭为单位，在限购城市中，只要是首套房子，首付不能少于总房价的百分之三十，例如要购买一套价值一百万元的房子，那么你的首付款至少是三十万元。但是如果在非限购城市的话一般首套房子的首付是百分之二十。

2、买房首付依据贷款额度计算。

虽然有相关规定，只要拿总房价的百分之三十或二十就可以，但是还存在一个贷款的问题。例如总房价为一百万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷的额度为四十五万元，那么剩余的房款都需要首付的，也就是要首付五十五万。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

3、经济收入决定首付多少。

如果你手上宽裕或者后期资金宽裕的话，完全可以增加你的首付款，当然全款自然是好的选择，全款最省钱;但是还是要根据自己的具体情况而定。如果首付款的30万都是“砸锅卖铁”换来的，那就真心没必要在增加首付款了，没必要给自己这么大的压力。

首套房贷款利率是多少?
1、2018年4月全国首套房贷款平均利率为5.56%，相当于基准利率1.135倍，环比3月上升0.91%，同比去年4月首套房贷款平均利率4.52%，上升23.01%。

2、值得关注的是，从2017年1月份至今，全国首套房平均利率已连续16个月上涨。在全国35个城市533家银行中，有76家银行分(支)行首套房贷款利率上升，占比14.26%，有26家银行分(支)行暂停受理首套房贷业务。

3、今年4月，银行首套房贷款平均利率最低为基准1.088倍;银行首套房贷款平均利率最高为基准1.196倍;工商银行3、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷款平均利率均已超基准利率上浮12%水平。

4、首套房贷利率从原来基准利率的4.9%，上调到1.1倍的5.39%，如果按100万元贷款、25年期计算，月供从5787.8元增加至6075.4元。相比317楼市新政前的利率85折优惠来说，月供则增加了1202.7元。