2008年金融危机对房价有什么影响

1. 金融危机对房价有何影响

近期欧美金融危机愈演愈烈，并且呈现不断扩大的趋势， 并已经影响到“新兴国家”的金融行业的稳定和投资者的信心。 本次金融危机虽说是金融行业“百年一遇”的内在危机爆发， 但是却源自于房地产行业。由于欧美连年的房地产泡沫的爆裂， 导致“次贷危机”爆发，进而影响到投资人的信心， 并反过来进一步影响房价，最终导致的金融危机不断深化。 因此可以说房地产泡沫的爆裂是这次金融危机的“导火索和推手”。 房地产行业虽说是属于第三产业，但是却是属于“资金密集型” 行业，和金融行业密不可分共生共荣。从2005年- 2007年的“流动性过剩”可以看出， 信贷在房地产行业的过度发放、 外行业及股市融资大量进入房地产行业、 外资过多资本介入房地产行业、银行给买房人的过度放贷， 都是对整个房地产行业的过度发展起到主要的“推波助澜”的作用。 而这恰恰是中国房地产市场化以来从来没有经历过的。 本次外部的金融危机还没有见底， 还没有人知道到底对全球乃至我国的房地产行业影响的程度有多深， 房地产行业还有部分人对政府的救市存在盲目乐观。 但是第一政府已经加大了住房保障的投入，相信这也是“救市” 的重要举措，这个投入可以极大地拉动房地产投资的增长， 进而保持GDP的增长，但是对商品房房价的回调会 “袖手旁观”；其次房地产市场化多年的发展表明， 政府的政策影响持续下降，在巨大的市场面前， 政策越来越显示出力不从心。 因此更多的是要知道整个金融危机影响到的投资人的信心， 进而影响到的房地产市场的影响。 从中国来看，房地产中长期的发展是持续健康稳定的， 就是整个行业企业需要认真面对的了。 可以说外部金融危机对整个行业的价值观、风险意识等影响深远。

2. 08年金融危机中中国房价为什么不降反增

需求：中国有庞大的刚需，世界罕见
供给：保障房供应不足，开发商潜规版则太多（如捂盘惜售等权），炒客手上也捂了不少造成供不应求
体制：土地出让金、税费、关系费等占到房价的四成
经济政策：太多社会资源过于集中在少数城市，中小城市和乡镇配套不完善，地区发展差距太大
观念：有房才有家在中国深入人心，进入婚嫁年龄的人数越来越多
城市化：中国正在进行全世界规模最大的城市化进程，农村大量人口涌向城市
户籍、城乡二元制度：城市人城市户籍能享受到比农村多很多的实实在在福利政策
通胀：中国通胀严重，物价上涨，人民只好用房子等保值性较强的特性来抵御通胀
预期：正如炒股一样，人们买涨不买跌，房价连年持续上涨是事实摆在眼前，投资的见到有利可图或刚需见到担心以后涨更多买不起等等多种因素集中在一起造成大量的需求集中爆发，而供给却是有限的，所以，上涨是必然的事了。我想你多少知道些了？希望能解决你的疑问。

3. 金融危机对房价有何影响

近期欧美金融危机愈演愈烈，并且呈现不断扩大的趋势，
并已经影响到“新兴国家”的金融行业的稳定和投资者的信心。
本次金融危机虽说是金融行业“百年一遇”的内在危机爆发，
但是却源自于房地产行业。由于欧美连年的房地产泡沫的爆裂，
导致“次贷危机”爆发，进而影响到投资人的信心，
并反过来进一步影响房价，最终导致的金融危机不断深化。
因此可以说房地产泡沫的爆裂是这次金融危机的“导火索和推手”。
房地产行业虽说是属于第三产业，但是却是属于“资金密集型”
行业，和金融行业密不可分共生共荣。从2005年-
2007年的“流动性过剩”可以看出，
信贷在房地产行业的过度发放、
外行业及股市融资大量进入房地产行业、
外资过多资本介入房地产行业、银行给买房人的过度放贷，
都是对整个房地产行业的过度发展起到主要的“推波助澜”的作用。
而这恰恰是中国房地产市场化以来从来没有经历过的。
本次外部的金融危机还没有见底，
还没有人知道到底对全球乃至我国的房地产行业影响的程度有多深，
房地产行业还有部分人对政府的救市存在盲目乐观。
但是第一政府已经加大了住房保障的投入，相信这也是“救市”
的重要举措，这个投入可以极大地拉动房地产投资的增长，
进而保持GDP的增长，但是对商品房房价的回调会 “袖手旁观”；其次房地产市场化多年的发展表明，
政府的政策影响持续下降，在巨大的市场面前，
政策越来越显示出力不从心。
因此更多的是要知道整个金融危机影响到的投资人的信心，
进而影响到的房地产市场的影响。
从中国来看，房地产中长期的发展是持续健康稳定的，
就是整个行业企业需要认真面对的了。
可以说外部金融危机对整个行业的价值观、风险意识等影响深远。

4. 08年金融危机和房地产涨价有关系吗

有关系。
2008年金融导致我国很多出口贸易型的企业倒闭，很多工人失业下回岗，一答时出现了返乡潮，经济增长有下行的风险，再加上欧美也深受金融危机的影响，泥足深陷，
世界经济大环境对我国来说很不利。
在这种背景下，我国政府推出了四万亿的投资计划，一时间高铁、高速公路、地铁、房地产等很多项目纷纷上马。此番投资确实
刺激了投资和消费需求，保证了经济增长，但是不可否认中央政府严重高估了金融危机对我国的不利影响，过量的投资导致了流动性泛滥，经济过热。

5. 08年金融危机对中国的房产有哪些影响，房价会继续下跌吗

房价虚高，炒房留下的后遗症．从需求角度来看，普通大众根本买不起现今的房子．

6. 金融危机能影响到房价吗

国债指数保持了完整的上升通道，盘中指数一度摸高至129.10点。分离债指连续七连阳，出现了触底反弹迹象，在日K线图上走出V字形态比较明显，目前下一步将要挑战60日均线和90日均线，如果挑战成功，那么指数将回到了128点平台，实现成功填补下跌洼地。企债指数和公司债指继续平台整理。由于许多上市公司也发行债券，当公司股票大幅震荡，债券的走势也将处在比较敏感时期，选择横盘整理也许能够“进可攻退可守”。此外信用债大幅转暖的外部环境并不明显，这也是形成目前企债指数和公司债指温和整理的主要原因。
在个券方面，本周国债大幅弹升的有010107、010213、010303等。公司债中近期出现反弹的有08新湖债、08金发债、11抚州债、11绥化债、10阜阳债、08奈伦债、08铁岭债、09怀化债以及大部分分离交易可转换公司债券。
国家统计局日前公布的数据显示，7月居民消费价格（CPI）同比上涨6.5%，创37个月来新高，环比上涨0.5%；工业品出厂价格（PPI）同比上涨7.5%，创2008年10月来新高。预计当前物价上涨的局面可能不会一直持续，鉴于紧缩见效、翘尾影响弱化与输入通胀减轻，未来物价逐月回落是大概率事件。另外，近期外忧加剧，国内货币政策或难有大动作，在资金面相对宽松的情况下，短期债市有望延续回暖趋势。
另外，在近期欧债危机升级、美债危机余音未了的背景下，大量避险资金开始涌入债券市场，这也给国债走强提供了支撑。不过，从供求关系角度看，在第三季度的债券供给将继续有所增加，这也许会对市场承受力提出考验。估计在短期内国债市场还会以小幅震荡上扬的走势为主。
根据财政部安排，本周在全国范围内发行2011年第三期凭证式国债，发行截止至8月23日。据悉，本期国债发行总额300亿元。由于今年以来央行分别于2月、4月和7月加息三次，因此本期凭证式国债的票面利率也做了相应上调，其中1年期60亿元，票面年利率3.85%；3年期150亿元，票面年利率5.58%；5年期90亿元，票面年利率6.15%，分别比同期储蓄利率高0.35、0.58和0.65个百分点。
在加息预期减弱趋势下，债券的吸引力也将提高。而相比今年前两期凭证国债，本期国债票面利率与同期储蓄利率的利差均收窄0.1个百分点，其实这已释放出未来加息空间有限的信号，债券类资产值得投资者关注。本周在多家银行网点的国债销售柜台，前来购买国债的市民络绎不绝。多家银行的国债配额上柜即告售罄。而此前的7月下旬，财政部发行的电子储蓄式国债同样遭到抢购，一些银行网点甚至开门不到半个小时就宣布售完。
机构投资者最近对国债的关注度也在上升，由于CPI持续保持高位，美债危机又使金融市场未来走势不明，很多避险资金会选择购买国债，国债现券市场已持续数天上涨。另外，财政部计划下周在香港发行总额200亿元国债，香港媒体也普遍认为，在金融市场大幅波动之际，这批国债给投资者提供了美债之外的又一个选择，肯定会受到追捧。

7. 为什么08年经济危机房价大跌，今年危机多地房价却上涨呢

008年的经济危机导致了我国的房价下跌，而今年受到疫情爆发的影响，经济受到了严重冲击，但没有对房价产生实质性的影响，房价不但没有下跌，反而还上涨了，大多数人表示不理解。根据题主的提出的问题来简单地回答一下。

一，2008年的经济危机，为什么会导致我国的房价下跌？

当然，房价上涨绝非是一件好事，尤其在今年的特殊时期，如果房价得不到控制，大幅上涨和大幅下跌的危害同样大。如果疫情继续全球蔓延，那么，在全球经济下行的大环境下，经济危机爆发的危险会进一步加大，我们决不能掉以轻心，更需要积极的面对。对房地产市场来说，必须要稳定房价，保持房价在一个较小的区间波动，大幅涨跌给经济造成的危害是不可想象的，这绝对不是危言耸听。

以上为个人观点，谢谢阅览，喜欢记得点赞关注！

8. 2007 08 年的金融危机对中国的房地产有什么影响 当时的房价走向是怎么样的

金融来海啸让中国房地产反思；源 保障性房地产，经济性房地产，商业性房地产=三驾马车式平抑房价是基本方式 商品房价格必须下调【目前价格前提下下调30%以上】 否则掏空男女结婚双方家庭将来消费，严重影响国内基本生活消费

9. 为什么2008年金融危机房价大跌，今年疫情影响多地房价却上涨呢

2020年全球受到疫情冲击，导致全球经济出现下滑或者衰退，但还没导致全球经济危机出现，多地房价上涨都是正常。而2008年是全球金融危机，在危机之时房价大跌是正常的事。

2008年金融危机

2008年的金融危机爆发不管是经济，金融市场，还是楼市都没有幸存，都是全面暴跌。

首先，08年爆发的是金融危机，股市、债市、基金、期货等都会大幅下跌，而这些金融市场杀跌，会导致很多人资金紧张，或者防止爆仓，从房地产抽资金到金融市场补充抵押物，防止爆仓。

第三：过去十几年全国各大城市的房价都经济暴涨，每个城市的房价存在不同的泡沫。

房价泡沫低的跌幅小，泡沫高的下跌速度和幅度大，没有泡沫有经济支撑的城市房价不跌反升。

每个城市房价泡沫不同，经济不同，发展潜力不同等这些都会影响房价，造成房价涨跌现象。

总结分析

总之2008年是全球金融危机，全国房价都集体出现下跌，但2020年不同，并未进入危机，房价不会集体下跌，分化严重，今年房价有涨有跌，但总体都是涨少跌多。

今年房价是分化严重，跟2008年金融危机的房价没有可比性，整个市场环境不同，自然会让房地产整个行业的行情不同。

10. 2008金融危机对中国房产有什么影响

房价上涨幅度下降，房价仍普遍上涨。

2008年在全球金融危机的影响下，国务院出台扩大内需十项措施增加千亿元投资，即后来统称的“国十条”。 2010年4月17日 国务院为了坚决遏制部分城市房价过快上涨，发布《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，简称“新国十条”。

尽管中国政府一直希望把房价稳定住，或者是回归理性，或者是把过快的房价上涨幅度把它降下来。上涨幅度的下降，不等于房价绝对值的下降，这是两个概念。

房价还是在涨，说明在市场供求关系上，它往往起到一个基础性的、决定性的作用。政府的调控政策，与社会客观发展规律相一致的时候，政策可以起到四两拨千斤，达到预期的目的。否则，支付极高的社会成本，也未能达到预期的目的。

(10)2008年金融危机对房价有什么影响扩展阅读

2008年，美国利率长期持续下降，住房拥有率节节攀升，百姓购房需求旺盛，这一系列因素促使美国全国范围内房价在2007年之前持续走高。

其中，以房贷为基础资产的金融衍生品开始在投资市场受到欢迎，于是在投资市场旺盛的需求下，投行开始将次级贷款打包成新产品。与此同时，美国银行放松监管，未能及时意识到危机。此后房价节节攀升，在价格飙升至“卖不动”的节点后，吹起的泡沫终于破裂。

国际货币基金组织《全球房地产观察》项目顾问理查德·科斯认为，美国所谓的金融创新导致放贷机构不顾购房贷款者的偿债能力过度放贷，最终引发次贷危机。

科斯说，美国的资产证券化市场催生了抵押担保债券（CDO）之类的结构性金融产品，持有者结构复杂，这导致在房价下跌时，监管者无法判断系统重要性风险在哪个环节。

在房价泡沫刺破后，贷款违约，金融市场资金流动性收紧，借贷成本走高，不少传统企业资金面发生断裂，影响到工资、支付能力、就业等等，进而环环相扣冲击了美国当年经济基本面运行。