为什么楼层高的房价高

⑴ 为什么高层房，楼层越高越贵呢

根据该房源的具体位置以及它对采光 视野 景观的占有度 占有度越高自然价格版也就越高。例如权18层的高层住宅 最高价格应该在13-17楼如果1楼和顶楼有附加值 那么他们的价格也未必是最便宜的，如1楼送私家花园。顶楼复式或送露台等等。其次还有东西户的差异自古以来东为上之说深入人心所以再同一楼层上东户自然比西户贵。再加上郑州层差普遍在50-500元/㎡之间你的30层和2层错个1000元/㎡也是很正常的

⑵ 为什么电梯房楼层越高房价就越贵

1、楼层越高，楼房的结构要求就越高，工程造价翻倍的往上涨。2、楼层越高，公共分摊面积就越大，开发商需要把这部分的成本摊到价格里。

⑶ 为什么高层小区越高的楼就越贵，越高就越喜欢，比如32 33层都很多人买呢

通常的说法是，越高越容易观景，并且随着楼层的增加，观景效果也越好，越高越避免楼间的回阳答光（包括光线）的遮挡。尽管从政府的规划管理部门都会从“法规”的角度对高层建筑的“遮挡、采光”问题进行规范和控制，但事实的执行上，“高层遮挡”问题并没有有效杜绝。而“观景”的问题却不是哪个项目都适用的，例如，天津的城市景观效果本不十分理想。

⑷ 为什么高层房价顶楼最贵

高层房价顶楼最贵，是因为顶楼的空气和高度都是比较好，并且顶楼的视野也比较开阔，看的会比较远一些。

⑸ 为什么楼层越高，房价越贵呢

在大连这边呢，中间楼层最贵，因为彩光和高度适中，依次的两边便宜，高层别底层贵的原因，就是采光和噪音程度咯

⑹ 房价与容积率或楼层高度的关系

容积率（Plot Ratio/Volume Fraction）：项目用地范围内总建筑面积与项目总用专地面积的属比值。
计算公式：
容积率=总建筑面积÷总用地面积
当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿地率也是如此。绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

以上是摘抄的，其实就是如果容积率大的话就是盖的房子多，价格相对就便宜。但是居住的舒适度就不好了，你想一个小区住10个人跟住1000个人事不一样的。

⑺ 是不是楼层越高 房价也越高

不一定 得看楼房所在的地理位置和政策啦
象我们家住的楼 一共才6层 2 3楼最贵 1楼适中 6楼是最便宜的啊

⑻ 为什么高层房价顶楼最贵

风景问题

⑼ 为什么高楼层的房价比低楼层的房价要高

1是：因为高楼层的成本更高，2是：比较好卖

⑽ 楼房为什么楼层越高越贵

不是，直接举例说明：
如果是多层无电梯的，一般二三楼最贵，其次是一楼跟四楼，最便宜的是5楼或是其他顶层；如果是高层17楼，1楼与17楼顶层是最便宜的，16楼是最贵的，自一楼开始往上逐渐加钱。