A. 做低房价的合同有效吗
有效是有效
不过你有逃税的嫌疑，如果要退款，那一部分是无法要回的。
B. 怎么做低房价，少交税
每个地方都有官方指导价的，核税的时候价格悬殊太大了直接就退回来了。
C. 中介为方便贷款,将房价做低,税收怎么算
百分之一
D. 什么是作低房价
买房子 要交税的，一套300万的房子，你要交税20%60万
那么买卖双方按照约定，房价300万，做低到版200万，这样就只用支权付200万的税款40万
300+40万总价只要340万，否则要360万
房东也可以少交税啊，原本要缴纳个人所得税20%就是60万 实际到手240万，做低后少交税20万 实际到手260万
当然各地，各国税收不同
欧洲税收要48%接近50%，卖一套300万的房子 实际到手150万左右，美国税收37%
E. 请问房价如果下跌20%或30%是怎么计算的
这两年都会降，挺我的，没有错。
再看看问题的另外一个方面—导致房地产价格下降的原因。
(1)产业转移。由于产业转移造成局部地区居民大批外移，出现房地产过剩。例如，美国的匹兹堡曾经是北美钢都，属世界第五大城市。在20世纪70年代，美国钢铁工业走下坡路，大量钢厂关门倒闭，钢铁工人不得不转移到别处谋生。从前，匹兹堡的钢铁工人聚集在莫罗格海拉河谷，如今那里的房屋大量过剩，出现了好几个几乎无人居住的“鬼区”。这些地区的房地产价格暴跌。1986年美国休斯敦的几家大公司被兼并之后主要部分被迁移到其他地区，使得该地区的房价下降了11%。由于产业转移造成的房价下跌必然是局部地区的现象。目前中国还没有出现大规模的产业转移现象，即使一些资源型城市在资源枯竭之后，仍然有大量农民涌进，使得住房需求并没有减少。但是若干年之后这个现象是会出现的。
(2)环境污染、瘟疫流行、地震海啸等灾害，严重损害居民的生活品质，有钱人纷纷逃离，导致当地房地产价格下降。例如，加拿大哈密尔顿的钢厂排出的烟尘使得周围房地产价格明显低于其他地区。由于某些恶性案件的负面影响或者犯罪率上升也会导致一些地区的房价在一段时期内下跌。目前，北京和一些大城市的环境污染问题相当严重，可是人们还是奋不顾身地涌入这些大城市。在人口流动趋势上还很难判断到什么时候才会出现拐点。
(3)在经济萧条时期，由于失业率升高，会使房价在短期内下降。例如，在1990年的经济衰退中美国东北部和西部的房价分别下降了6.8%和3.5%。然而，一旦该地区的经济走出低谷，房价就会反弹，甚至超出了衰退前的水平。不过在房地产供给弹性较低的地区，即使在经济衰退时期房价也不会下降。美国的硅谷地区在2000年之后遭遇了IT产业泡沫崩溃的冲击，许多信息企业大规模裁员或破产，失业率空前，可是房价非但没有下降反而继续攀升。由于经济基本要素的原因而产生的房价波动是相对温和的，这种波动和经济周期有着一定的相关性。中国房价自2004年才开始高速增长，眼下还看不出下一个经济萧条到来的时间。
(4)利率、税率上升。如果基本经济要素恶化，例如长期真实利率出乎意料上升，或者税率发生重大变化，都可以导致房价下跌。在房价飞涨之际，中国人民银行曾经数次调整利率，可是房地产市场对此并不敏感。中国的税制改革严重落后，在下一步税制改革中有关房地产市场的房地产税、交易税、交易利得税、契税等都必须跟上。
(5)土地政策放松。如果放松土地控制，增加房地产用地供给，有可能在短期内压低房价上扬趋势。为了应对房价增速过快，北京、上海等大城市在2006年增加了土地供给量，这对缓解房价飞涨的压力肯定起作用。但是，从增加土地供给到商品房上市还有相当长的时间滞后，在短期内可能还不能发挥作用。可惜，中国东南沿海地区人多地少，增加土地供应的空间极为有限。一般而言，凡是房地产供给弹性比较低的地方，房价波动就比较严重。例如，北京、上海城区的土地资源有限，想增加供给很难，因此房价的波动幅度也就会大于其他地区。
F. 二手房做底房价该怎么算
把房价写低吗?只有找评估师谈谈了
G. 你好， 我现在刚签了套房子，签约时中介说做低房价，房子实际价格是75万，做低到50万，买卖合同上是50万.
你这是二手房吧。
首先，合同签订价格必须得房产交易中心评估通过，才能核税。如果版不通过，就必须由权专业评估机构出具评估价格后，按评估价格缴纳税费，所以签多少没用，甚至于实际成交价也不够权威。
第2，关于你定金的问题，就要看你们协议具体内容了，是否约定了履约条件，如果约定了，就要看你和中介哪方是违约方。。不过就我估计，中介肯定已经规避了相关的法律风险，毕竟他们很清楚这里面的事情。所以如果你不买了想全额拿回定金的可能性很小，打官司的话需要让律师仔细看你们双方的合同以及采集一些其它证据，再由律师告诉你胜诉的可能性。这个事件不复杂，律师看了相关证据判断基本不会错。不过就算胜诉，律师费也不少，毕竟你的合同标的金额比较大。
所以你有3个选择
第一，缴纳税费，履行合同，吃亏只能自己认了。
第二，寻找律师咨询，决定是否起诉
第三，找中介商议，损失一点钱以拿回定金。
题外话：你把定金缴给中介本身就已经严重违反常识了，定金是应该缴给业主的。纠纷也只存在于你和业主之间。至于中介只有在交易成功后才能拿到中介费。
H. 如何做低房价
只要地方政府土地出让抄金对财政依赖不改变，那么降价只是个噱头。因为地产商已经绑架了地方政府，而地方政府现在就像一个庞大的建筑公司，整个中国就是一个建筑工地。这样才能保住GDP保住GDP 你升官就没问题，官报住了你的待遇保住了，只要纪委不来找你，你世卿世禄没问题。
I. 二手房做低房价避税，到底可以做低多少比例阿
各地情况不一样，如果有最低起征点那就差不多就行了，基本这个你可以咨询中介。