关于房价调整的上行文怎么写

❶ 银行按揭贷款需要注意什么

按揭贷款相关注意事项

1、贷款金额根据借款人的品行、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人65岁的年龄

2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率

3、借款人应按合同约定的还款方式、还款计划归还贷款本息。贷款期限在1年以内（含1年）的，实行按季付息，到期结清本息；贷款期限在1年以上的，按月分期偿还贷款本息

4、要选定最适合自己的还款方式

5、采用等额还款还款方式，还款额将保持不变(调整利率除外)，方便还款，但支付的利息款较多

6、采用等额本金还款方式，每月还款额在逐渐减少

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申办银行按揭贷款流程

1、选择房产

购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容

2、办理按揭贷款申请

在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》

3、银行审查

银行受理购房者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件

如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下，购房者盲目地与发展商签订购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭贷款，会造成资金外的被动，被迫选择其他付款方式，从而影响自己的资金安排，甚至放弃购房，造成定金的损失

4、签订购房合同

银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书

5、签订楼宇按揭合同

购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务

6、办理抵押登记、保险

购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记

7、开立专门还款账

置业者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，应在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。行按揭贷款利率，借款人可使用银行按揭贷款计算器进行核算

❷ 为什么现在的大多数年轻人只想赚钱

因为现在生活都是要用钱的。赚钱很重要。因为生活需要，他们想通过赚钱而改变自己的生活，毕竟这个也是一个很物质的社会，他们想自己的生活过得更好，不过也有些人为了赚钱不顾一切，这样就很不好了。钱虽不是万能之源，但离了钱是万万不能得。穿衣吃饭，买房买车，成家立业，样样离不了钱。尤其是现在房价这么高，年轻人大多数只想赚钱也无可厚非。只要是正正当当的挣钱，我们都要大力支持钱虽不是万能之源，但离了钱是万万不能得。穿衣吃饭，买房买车，成家立业，样样离不了钱。尤其是现在房价这么高，年轻人大多数只想赚钱也无可厚非。只要是正正当当的挣钱，我们都要大力支持我觉得现在越来越多的年轻人憧憬富裕的生活，不满足于现状，看清了这个社会的残酷，俗话说得好，有钱能使鬼推磨，很多人都看到了这一点，所以想努力赚钱让自己未来的生活能够过得更加的惬意，也不是说现在的年轻人嗜钱如命，只是我们步入社会之后知道了生活的压力和生活中的种种不公平，唯独努力赚钱才能带给自己足够的安全感，才能让自己对未来有着更好的期待，人生才能够过得更加有意义，往后才更有资格去享受生活，体会赚钱带给我们的快乐，所以现在的大多数年轻人只想着赚钱吧俗话说：有钱走遍天下，无钱寸步难行。自古以来，赚钱都是人们的第一要务，熙来熙往，皆为利往，其实不是现在的年轻人只想赚钱，而是广大的人民群众也想赚钱，为了自己生活得更好，而多赚一些钱。都是因为现在的社会导致的，在现在的这个时代，你手里如果没有钱，那没有人会瞧得起你，就算自己的亲戚也是一样没有钱他们连理都不想理你，有钱之后什么都可以买到，连感情也可以买到，这就是为什么现在年轻人只想赚钱的原因，因为钱特别重要。都是因为现在的社会导致的，在现在的这个时代，你手里如果没有钱，那没有人会瞧得起你，就算自己的亲戚也是一样没有钱他们连理都不想理你，有钱之后什么都可以买到，连感情也可以买到，这就是为什么现在年轻人只想赚钱的原因，因为钱特别重要。现在社会的环境造就了现在年轻人一心只想赚钱，因为现在的生活水平和物质水平都长得很快，不像原先达到一定的平均水平就可以了，而现在不不是如此，各方面的水平要求都很高，而且如果想瘦就必须要缠住更多的钱去支付各方面的税收，一方面是买车的代价，还有住房的带代价，所以现在年轻人为了生活就必须只有多赚钱才能满足于现状。关于为什么现在的大多数年轻人只想赚钱。我认为因为现在的年轻人压力很大。又要买房，还要买车。以后还要养孩子养父母。所以说。年轻人不多赚钱。以后的生活是无法活着的。为什么现在的大多数年轻人只想赚钱？不赚钱怎么生活？因为现在的社会。就是福利的社会。没有钱。就生活不了。没有钱，看不了病也养活不了家。买不了房，所以说必须要赚钱。

❸ 想用公积金贷款买房子，怎么办理

一、第一步 准备住房公积金个人住房贷款（以下简称“贷款”）申请资料

借款申请人需准备以下申请资料，包括：个人身份资料、购房资料、特殊情况下需要补充的资料。

1、个人身份资料：

（1）身份证、军官证、护照或港澳台通行证原件1份；

（2）户口本本人页及变更页原件1份；

（以上材料对于已婚者，须夫妻双方提供；有房屋共有人的，须每个共有人提供。）

（3）婚姻关系证件原件1份；（已婚者提供结婚证；离婚者提供离婚证件；未婚者不提供。）

（4）拟用于还款的银行卡或存折原件1份。（北京市住房公积金管理中心建议使用住房公积金联名卡。）

2、购房资料：

（1）购房合同（正本）原件1份；不方便提供原件的，提供复印件。

（2）购房首付款发票原件1份。

3、特殊情况下需要补充的资料：

（1）离、退休证书原件1份；

（2）离退休职工申请贷款当月或上一个月记载社会基本养老保险发放记录的银行流水单原件1份；

（以上材料由离退休职工提供）

（3）异地贷款职工住房公积金缴存使用证明原件1份（异地缴存借款申请人提供）。

说明：

1、对于离异的，除离婚证外也可提供离婚民事判决书或民事调解书。

2、对于需要申请组合贷款的，则组合贷款商贷部分资料请按照银行商贷要求准备。

第二步 提出贷款申请

1、借款申请人准备齐全申请资料后，可于工作日到管理中心贷款经办部门提出贷款申请。

2、在管理中心贷款经办部门服务大厅，借款申请人在大厅引导员的协助下领取业务办理号等待办理业务。

3、借款申请人到受理窗口办理业务，管理中心贷款经办部门业务受理人员对拟申请的贷款金额、期限进行初步核定，并告知受理结论及下一步业务办理注意事项。

第三步 借款合同签约

贷款申请审核通过后，贷款经办部门工作人员将拨打借款申请人提供的联系电话通知办理借款合同签约手续。借款申请人可在接到电话通知后，在工作日至贷款经办部门办理借款合同签约手续，在借款合同、抵押合同等资料上签字。

第四步 贷款发放后领取资料

借款申请人完成借款合同签约后，受委托银行按照管理中心规定办理贷款发放手续，将贷款划入售房人名下银行账户，并拨打借款申请人提供的联系电话通知领取借款合同等个人资料。

借款人领取个人资料后，须认真阅读借款合同条款内容，重点了解每月还款日、最低还款额，并按照借款合同约定的还款日按期足额还款。

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使用公积金购房有“三项注意”

其一，公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。

其二，公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。

*部分城市公积金贷款达60万。比如：西安特殊情况可达70万、成都、广州等多地区。

其三，结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。

但如果第一套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再次使用公积金贷款买房，仍视为首次购房，不受二套房的政策限制。

公积金购房贷款条件：

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

❹ 我想知道房屋契税不交会怎么样交房子的时候我还需要交哪些费用不交会怎么样呢

一、房屋契税不交最大的问题在于，一直拿不到房产证，而且在交房的当天就要交房屋契税，不交的话拿不到交房钥匙。

二、交房的时候，

新房交房时要交的税费

1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人头次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。

2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、证照印花税：5元/本。

5、工本费：10元/本。

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买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。 地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。

这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在144(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准，长春市规定：实际成交价不高于本地段土地住房交易价格的1倍)。

2011年9月1日财政部网站消息，财政部、国家税务总局发布《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》，通知显示，婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税，本通知自印发之日起执行。

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3—5%。各地契税的适用税率，由省级政府在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

资料链接：网络 房屋契税

❺ 茅台应声大跌670亿，究竟发生了什么

回答这个问题之前，先说几句没有什么意义，但又非常必要的的话，那就是：本文只为回答题主的问题而写，不构成任何的投资建议。文中数据，收集于证券公司的软件以及相关网站的财务数据，答主尽量保证数据的客观性，但不能保证绝对真实、正确。

近几天证券市场的消息很多，其中最引人关注的，贵州茅台大跌670亿，绝对是其一。贵州茅台天生自带光环，在A股市场乃至全球证券，都是备受关注的主。这一次它突然之间暴跌670个亿，想不让人关注都难。

贵州茅台大跌670亿的具体时间是1月19日。当天，贵州茅台开盘后上扬了一会，就开始下跌，跌跌不休，一直跌到收盘，收出了一条带上影线的光脚阴线，收盘价报2009.41。收盘后大家细细一看，发现贵州茅台竟然跌去了670亿。

从投资的角度来看，一个公司行不行，主要看三个方面：其一，增长的潜力；其二，估值的情况；其三，面临的风险。如果这三个方面，都不达标，公司肯定淘汰。严格来说，其实只要有一个方面不达标，就应该淘汰。

查询相关资料的时候，我们会发现贵州茅台近5年的ROE，都超过23%，这是非常优秀的增长数据。至于估值是58.61（采用TTM估值数值），这个估值正常而言无疑是偏高的，不过相对其它估值动不动就过百的垃圾股，贵州茅台要好上不少。风险方面，贵州茅台的风险非常小，根本不会出现破产的情况（贵州茅台2020的资产负债率仅有16.47%）。

废话了那么多，想表达的意思是，茅台不会不行，尽管它的股价看起来很高，但综合来看，它相对其它许多垃圾一般的股票，要好上不少。（再次强调，本文不构成任何的投资建议。）

❻ 年前找不到合适的工作怎么办

合适不合适要看自己的心理预期。说说本人的经历吧。本人毕业于国内一所普通211本科院校，学的电气工程专业，在校成绩还算优良GPA3.6，12年放弃考研，找工作渠道主要来源于校园宣讲（因为针对性较强）。当时目标较明确，第一选择考公务员，第二选择国有企业，主要是因为安逸。老家十八线小县城，公务员收入水平约有15W+，参考公安，笔试入围，无奈面试被刷，同期高中同学小A顺利入编。于是参加校园宣讲，入围某国有企业技术员，坐标长三角二线城市，刚入职在车间做设备维修，三班倒，工作压力不大，工资较低月收入税前3000左右（当时房价8000左右），同期8个入职大学生第一年还剩2个。14年调去办公室做研发，收入有一定提升至今月平均收入税前1w左右（所在城市算偏低），有房月供公积金正好，工作模式死板教条，有尝试跳槽最终也没有勇气。对现在的工作不能说满意，只能说糊口吧。再说说那个入职公安的小A，在我们看来公务员铁饭碗，当时很羡慕，去年过年回老家偶遇居然已经离职好几年了，原因是同样嫌工作死板教条，离职考了个律师执照去南京做了律师，在南京有房有车也算成功人士了。所以说在别人眼里看起来是好工作，自己不一定合适。楼主这么年轻，建议趁年轻多尝试，人都有惰性，一个环境待久了思想上就僵化了。

❼ 二手房如何办理按揭

随着现代房价的稳涨不跌的趋势，很少有人能够在大城市拥有一套属于自己的房子，但是却依然有很多渴望拥有自己的房屋的人们，所以即使目前的钱并不能够买下一套房，人们仍然可以选择按揭的方式去购买，很多新的楼盘价格非常昂贵，人们就会选择去二手房市场购买房价稍低一点的二手房，所以今天我们会为大家介绍的就是关于二手房怎么办理按揭的知识。

第1日，递交材料，提出申请

买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

第2至7日，评估

根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。

第8至10日，银行审批

银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼，报批速度快，每单业务审批时间1至2天即可完成。

第11至33日，交首付，办理过户

审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

第34至35天，办房产抵押登记、保险手续，银行放贷

买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

总结流程：

与卖方签约——交付定金——双方到房产过户——3日后领证(缴纳契税)——双方到银行办理相关手续(公证费、资料费)——银行评估(评估费用)——按评估价格与银行签约——办理抵押登记——与银行一起领取他权证——放款。

在上文中，我们为大家介绍了有关二手房怎么办理按揭的基本流程的介绍，其实从整篇文章中我们可以看出来这是按照时间顺序来为大家讲解的，因为买房其实也并不是一两天就能够完成的事情，但是其实虽然说看起来所需花费的时间比较长，但是办理各种手续并没有想象中的那样繁琐，大家毕竟是为了自己能够拥有一套房子，花一两个月的时间也是可以忍受的。

❽ 如何看待民政部要求整治天价彩礼

近些年天价彩礼在一些偏远地区越来越盛行，而且因为天价彩礼导致的悲剧也是屡见报端，成为不可忽视的社会问题。

最近民政部印发了《关于开展婚俗改革试点工作的指导意见》。《意见》指出

开展对天价彩礼、铺张浪费、低俗婚闹、随礼攀比等不正之风的整治，建立健全长效机制，助力脱贫攻坚，推进社会风气好转。

这对于天价彩礼有所遏制，但是在短时间内无法推进社会风气好转。

但是既然彩礼是传统婚俗的重要组成部分，就应该有个度，更重要的是弘扬“风雨同舟、相濡以沫、责任担当、互敬互爱”的婚姻理念。

各位朋友，你对天价彩礼有何看法？欢迎留言。

（文章图片来自网络）