怎么看待昆明呈贡新区的房价

① 请问昆明呈贡新区目前房价如何有哪些新楼盘最好可以订购期房望知情者回答（高分询问）

由于之前呈贡对房来地产项目审批源的控制，目前呈贡新区的新楼盘推出的并不多，主要是高校小区和市级及呈贡县公务员小区，以及一些省级单位配套住房转让，集中在今年3、4月左右交房，价格貌似在5000－6000左右。由于市级机关春节前已搬到呈贡，以及明年地铁线路的开通运营，未来呈贡发展将大大提速，房价也会大幅上涨。具体情况可以向当地房屋中介咨询。

② 昆明呈贡大学城的居住环境好不好怎么样房价如何

配套还没起来 地铁还在修建 目前市政道路修的差不多了 但人烟非常稀少（学生一般都呆在内学校里很容少出来） 你要想在呈贡新城区找个吃饭的地方非常不容易 开车的话也要走很久，银行除了学校里和市政府那边有其他地方真没见到过 房价也就4600左右吧 东盟森林听说3800元起拍 但位置感觉不太好 就在高速公路旁边 如果你是买房自住 工作地点又不在这边的话 我劝你还是在慎重考虑下吧

③ 昆明的朋友们，呈贡的房子有投资前景吗有没有什么好的推荐

在建设现代新昆明的重大战略决策的推动加持下，呈贡发展已今非昔比内，房价持续上涨，具备极容高的投资前景。推荐融创孔雀镇，距离高铁南站直线距离约2km，得享高铁红利，同时项目地处新区的行政中心、文化交流中心和商务中心，尽享医疗、教育、商圈等配套偏倚利好及多维立体交通，具备极高的发展潜力与投资价值。

④ 呈贡房价快赶上昆明市区了，为什么这么贵

市政府搬迁，大学城入驻之后，呈贡新区的房价便一直在涨。加之高铁开通地铁运营的双轨交通的优势，呈贡的价值越来越凸显，房价自然涨幅大。而且呈贡核心区的放假未来房价还会上涨，想买房要趁早啊。

房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。

房价有三种存在形式：要约价格、成交价格、申报价格。要约价格随市场行情随时波动，成交价格是供需双方博弈后的结果，申报价格是向政府管理部门登记的结果。而广泛使用的房产成交价格往往是申报价格，而申报价格质量非常差。

⑤ 昆明呈贡新区实力锦城房价问题！！

呈贡新区房子长久来看不错，毕竟市政府和大学城都在附近，随着周边配套设施及人流版量权加大，以后会不错的。
说到价格及是否值得投资，其实是一个问题。全国的房价及情况都差不多，已经虚高到一个非常危险的地步，如果不是国家怕房市崩溃影响经济，而采取一些措施稳住房价的话，很可能会大跌。现在刚需买房人不多，许多有钱人手上投资了几套甚至几十套房，房子空置率太高。一旦国家开征房产税，遗产税，官员财产公布的话，很多人将大量抛售房子。
最主要还是看你自己，如果有好的投资途径，建议投其他的，如果实在没有再投房子。房价不可能再像几年前那样两三年翻一番，涨的价除去通涨，只能做到保值得。比存银行好点，钱存银行是贬值。

⑥ 昆明呈贡新区联大街风水如何

云南省昆明市呈贡区总面积541平方千米，为昆明市政府驻地，总人口40万。区人民政府驻龙城镇。昆明呈贡新区的发展定位为：现代新昆明的行政文化教育中心、社会服务中心、国际物流中心、会展中心、新兴产业中心；现代新昆明的鲜花之城、山水之城、文化之城、生态之城及最适合人类居住的现代新城。是中国著名的蔬菜生产基地和亚洲花卉之都，昆明斗南花卉市场已成为中国花卉市场的“风向标”和花卉价格的“晴雨表”。

2003年5月30日，云南省委、省政府作出了建设“现代新昆明”的战略部署。“现代新昆明”建设率先在昆明市主城东南部的呈贡新区启动，昆明呈贡新区的发展定位为：现代新昆明的行政文化教育中心、社会服务中心、国际物流中心、会展中心、新兴产业中心；现代新昆明的鲜花之城、山水之城、文化之城、生态之城及最适合人类居住的现代新城。新区规划控制面积160平方公里，城市建设用地107平方公里，2020年人口预计将达到95万人。呈贡新区分为吴家营行政商务区、雨花教育片区（云南师范大学、昆明理工大学、云南民族大学、云南中医学院、云南大学等9所高校搬迁入驻）、斗南花卉产业片区（全国乃至亚洲最大的花卉产业地和交易市场，号称“亚洲花都”）、乌龙体育休闲片区、大冲工业片区（由昆明经济开发区托管）、洛羊国际物流片区（由昆明经济开发区托管）、大渔旅游居住片区（由昆明滇池旅游度假区托管）和环湖湿地片区。

从确定角度观察，呈贡与中国的其他很多城市没什么两样，唯一的差别就是人烟稀少。当地政府表示呈贡2012年的人口达到35万，2020年将增至100万。但就目前形势来看，这一目标似乎很难实现。

从风水学的角度看：

这就是中国风水术中典型的的“左青龙,右白虎,前朱雀,后玄武”的理想格局。 现在提及的呈贡县三台山公园,它界于老城之西侧,在总图中可谓昆明地区的心脏。

其实，古代之风水学，不出两大板块，也就是形和理。形指形势、形象及龙、砂、穴、水……等等，理指九星、理气等等专业俗称，包含了空间、方位及时间的交贯，俗称形势无凭，理气不真，就是这个道理。其实在笔者看来，所谓形，指自然形势，所谓理，即顺应自然形势及“合道”的布局，无论传统建筑风水、营造风水及园林风水，这些都离不开天人合一的规划理念，自古至今，这一理念仍然贯穿在我们当今的建筑思想中。

⑦ 为什么呈贡区的房价居然是昆明几大片区内涨幅最大的

市政府搬迁，大学城入驻之后，呈贡新区的房价便一直在涨。加之高铁开通内地铁运营的双容轨交通的优势，呈贡的价值越来越凸显，房价自然涨幅大。而且呈贡核心区的放假未来房价还会上涨，想买房要趁早啊。七彩云南·第壹城三期即将面市了，要买就买七彩吧。

⑧ 昆明买房是呈贡好还是安林好（用房价和发展来判定）

呈贡，以后昆明抄发展的重心袭都是呈贡新城，现在呈贡新城房价已经成上升趋势。安宁因为距离昆明较远，城市规划建设发展不到那边。要买房的话就推荐去呈贡新城看看，5年内等周边配套设施建成，房价肯定是现在的好几倍。如果要买铺面的话可以去大学城那里看看，现在的转让费已经突破10万了，并且还在持续上升中。

⑨ 昆明呈贡新区的房价多少

呈贡新区10月的均价为5333元/平米。具体小区如下：

更多房价信息可到“云南房产评估网”查询。

⑩ 昆明呈贡大学城买房好不好

需不需要买房
也不一定啊，仁者见仁智者见智。
这个主要看本人是否需要，而且还要内看本人条件是否允许购容房。
如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。
注意事项：
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三：社区内部规划。
1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。