为什么以后房价会下降

『壹』 房价什么时候会跌，为什么

为什么房价这么贵？大方向有三点，一是有需求，二是利益军团炒作，三是政府没有正视需求的庞大，有效规有计划的去进行房地产开发及定价。
具体有几点:
1是农村到城市的人口大转移。
2是人人对居住环境改善的需求
3是为了获得心理舒适空间:父母与子女分开居住、离异、单身所产生对房子的多需求。
4是不断对住房条件的升级:从有住房到有住房品质、环境优雅，到对房子内外更好的心理视觉享受。而中国还在完成第一阶段，和过度到第二阶段。房子的需求量自然庞大。
5是房子需大于求，房子自然成为一种投资的商品，就让没房的更买不到房，导致房价上涨。
6是房租中介公司对房价的遥控，制造恐慌，提价销售获得更多的中介费。中介自己囤房再高价销售等一系列措施获利。这是房产市场畸形发展带来的自然现象。
7是有钱有权手里拥有大量的房产，在国家制定政策时，他们为了保护自己的利益，当然不会让自己的房产贬值，而是保护房价，大量购买再兜售获利。真正对平民有利的政策3-5年后才会出台。
8是各地方政府房地产的获利链条，对地皮的把控及对开发商的勾结，让自己及利益链条获得大量的财富。
9是地方利益链条主宰了政策走向，不制定并出台真正有效的市场大量开发房地产政策、地方政府不是为了人民的利益进行城市规划和房地产开发，城市的国家的房价等于是他们在遥控。
10是中国的确在住房问题上有极大的需求未被满足，当长久得不到满足，只有花巨资购房，有钱的买房，无钱的借钱买房。这会牺牲三代人的利益，背上房奴身份辛苦几十年。导致社会以金钱至上，资金盘、圈钱、传销、伪劣产品高价卖、招摇撞骗为风，人民道德极速下降，家庭精神文明建设被忽视。这是要毁灭中国国风几十年为代价！
说下房屋中介起的作用:
真正房价爆涨暴跌的推手是全国连锁房屋中介公司，在线上线下操控房价，写手水军在大媒体制造涨价降价氛围，制造大众心理恐慌、变态房价起伏，让新房卖不出去，二手房多次交易。房屋中介已经形成了盈利模式链条。一方是投资、炒房者手里买了大量房子，一方是刚需需要涌进大城市的人，中介就是利用这两者的心理，把房子当股市炒作，达到盈利目的。
★如何解决？（希望大家能一起呼吁政府，传达到中央）
其实任何一个环节都是现象，本性要从国家政策及规划入手:
如何解决农村转移城市的房产需求？只有政府迅速进行城市规划建设，出台政策，配合房地产商大量修建房子，给予合适的利润，统一售价，有效引导民众购买，才能真正把变态的房市回归理性和正常。

『贰』 未来十年房价会跌吗为什么

房子价格跟很多都有关系的，比如地皮，材料，建筑，人工，还有人口都有很多关系的。如果房版价权暴跌会引起中国居民财富的缩水，也会让跟房地产相关的水泥钢铁，建材，基建行业下跌，同时家庭财富缩水带来的是购买力的下降，那服务业，消费业都会被拖累，我国还要保持6.5的gdp增速，所以不可能暴跌。如果想要买房就尽快购买，不要等10年之后因为那个时候二胎的人都长大了，所以房源的需求量也是一个很客观的数字，不要等着跌了再买，还是等着，现在就出手。

『叁』 房价为什么会下降跟什么有关系

房价下降是由市场决定的，买的人少了开发商为了回款自然就降价了，买的版人多了开发商为了赚钱就会涨权价。现在都是开放型经济，当然政府也有导向性指导作用。比如最近利率下跌、二胎政策等都对房价有刺激上涨的效果哦。

『肆』 为什么奥运会之后房价大幅下降

专家认为，所谓的“后奥运效应”主要是心理层面的影响。可以预见的是，销售量降到“内冰点”的北京容楼市一时难以再现“金九银十”传统销售旺季。但没有迹象表明，北京奥运会结束后楼市会发生根本改变。也就是说，北京楼市既不会因奥运结束而回暖，也不可能因奥运结束而房价大跌。奥运会不会成为北京楼市“拐点”的标志。
专家指出，北京楼市会继续延续此前多月的发展轨迹。首先，与深圳等地房地产市场相比，北京房地产市场是有真实需求拉动的，不会因奥运结束而大幅减少。据戴德梁行统计，北京市的居住需求中主动需求占百分之五十多，因拆迁等造成的被动需求略占百分之十左右，外来需求则占百分之三十多。
其次，奥运会不是北京房地产市场发展的决定因素。近年来北京房地产市场的持续繁荣和活跃有一定程度的奥运动因。但奥运会本身和支撑北京房地产市场增长的主要需求之间并没有直接关联。可以说，相比于政府的宏观调控政策，奥运会对房地产市场的影响有限。
再者，目前全国房地产市场不景气态势已很明显。下半年房价继续调整有其必然性，但北京房价大幅下降的可能性不大。与降价销售尽快回笼资金相比，开发商宁可选择卖地、项目转让或股权合作的方式融资自救。

『伍』 为什么到现在还有人相信房价会下跌

房价，一直都刺激着大多数中国人的神经，近十五年左右，房子价格的涨幅，超出了大多数国人的想象以及我们的承受能力。从房价开始涨的那天起，社会以及网络上就一直流传着房价会下跌或者大跌的言论，但事实总是不随人所愿，自从涨的那天起，房价就不曾大范围下跌过。这么多年过去了，经验一次次告诉我们，房价不会下跌，甚至可能继续涨下去，可为什么大多数人还是不愿意相信呢？

很多人都期待房价下跌，这样自己就能买起房子。但是，只要我们国家发展的脚步不停下来，房价就不会下跌。

『陆』 房价相比从前已经跌跌跌！为何很多人觉得还会继续下跌

因为现在人们对于房子的需求没有那么强烈了，需求不变甚至减少的情况下，供给越来越多，房价当然会降低这些楼盘积攒在开发商手里是赚不到钱的，他们如果想要迅速从中赚钱的话，还是要降低房价，否则的话楼盘可能就烂在他们手里了，我们之前都听到过美国牛奶商人即使把牛奶倒入海里，也不给人们喝，说的就是这个道理，资本一定要实现它的价值，否则的话还不如浪费。

所以人们相信房价会越来越跌，像前几年会有很多人开发楼盘赚钱，但是现在的话没有那么盈利了，甚至人们会想办法把房子以另一种形式出售，总之房价在国家的宏观调控下应该不会像之前那样疯涨，在城市打工的人也一定会拥有属于自己的一间小屋。

『柒』 为什么说以后的房价会跌

【其一】

现在很多人买房子，他们认为这是保值资产的最佳方法，而且认为政府不会让房价降下来，因为那会引起严重的后果。的确，政府是不想让房价下跌的，但要想不让房价下跌，就得继续货币宽松，而这将加大货币贬值的压力。所以说，目前的情况是汇率与房价政府只能保一个。

那么，政府会保哪一个？我以为是汇率。如果汇率崩盘，货币大幅贬值，中国的经济、民生将因恐慌而在短期内陷入混乱，局面很可能一发不可收拾。而由房价下跌引起的连锁反应则要经过一段时间才会产生全面影响，过程比较长，控制起来也相对较容易，所以“权威人士”否定了以印钱灌水的方式维持经济，这意味着货币可能将逐渐转向紧缩，房价自然要下降。

另一方面，实体经济的萧条必导致越来越多的企业倒闭，进而带来失业潮以及债务违约潮，影响将波及第三产业，引发更多的倒闭失业和更多的银行坏账。很多工薪阶层将因失业而供不起楼，房子会被银行收走，还有些人则会因为移民、还债或资金周转等原因而不得不卖房，而那些买了许多套房的投机者必将随之抛售手中的房子，总之楼市将进入买方市场，供大于求。

【其二】

按照“权威人士”的意见，接下来应该要改变大印钞票的做法，开始减速模式了。虽然目前看来，货币还是在宽松，房价还是在上涨，债务规模还是在扩大，但我想这主要是因为骑虎难下，最后终究还是得刺破房地产泡沫的，只不过政府的习惯向来是能撑就撑，能拖就拖。

当汇率快要撑不住的时候，政府就不得不加息，而这将成为房价下跌的信号。而如果房价下跌，银行就会成为中国最大的房地产商。银行是国家的，也就是说这些房子怎么处理将会由国家来安排。为了银行的资金周转，必须想办法把房子销出去，而公租房就是一个主要的方法。

【其三】

关于为什么政府会保汇率而弃房价，再补充一点：对政府而言，国家的稳定始终是首要的。那么，房价暴跌与汇率崩盘哪一个影响更大？表面看好像是前者，但实际上是后者。

房价下跌，会引发经济震荡，带来阵痛，但还不至于导致暴乱，因为有房者，以中产阶层为主，这些人不是社会暴动的主力。暴乱者，历来以工人、无产者为主，这些人大多是没有房产的，实体经济萧条，工厂倒闭，他们将失业，本来已没什么钱，再来个货币贬值、物价飙升，让他们怎么生存？无路可走，他们就会抢劫，犯罪，制造种种恶性社会治安事件。如果有人煽动，他们随时都可能群体性事件。政府一定不希望看到这样的情形发生，所以，两害相权取其轻，最后的选择只能是刺破房价泡沫，重振实体经济，以阵痛换取新生。