房价对居民有什么

❶ 平顶山房价领涨全国，对于当地的居民来说是好事还是坏事

这个问题就得分开分析了，对于要在平顶山买房的人来说肯定不是什么好事，因为这就意味着他们原本可以买一套房子的钱，现在可能买不到了，但是对于已经在当地拥有一套或者多套房子的人来说，这肯定是一件好事，这意味着他们的房子就像股票一样升值了，如果转手卖给其他人的话，也是能够好好的捞上一笔了。

这样只会让更多的人买不起房子，国家近些年来也一直在打击炒房的行为，禁止各地区哄抬房价，目的就是要让更多的人住得起房子，能有一个自己的家，平顶山的房价此次领涨全国，但是目前看来，涨幅还是处在正常的范围之内，所以应该不会对当地居民造成太大的影响。

❷ 影响房价的因素有什么

一、需求增加的积极因素

• 土地供应如今“面粉比面包贵”已经见怪不怪，这种现象也给大家带来了未来房价大涨的预期，带动了当下的购房热潮，促成了土地价格的上涨，从而推动了房价的上涨。


• 城市规模化2018年我国城镇化率达到59.58%，即将进入城镇化后期阶段。预计到2030年我国城镇化率将达到70%，城镇化仍然具有较大的发展空间和潜力，随着越来越多的农村人口涌向城市、进驻城市，农村老房子的居住者开始老龄化和幼儿化。大量青壮年离开农村，在城市落脚，刺激了对住房的需求。
• 人口因素人口年龄结构看，1982-2018年间，我国14岁以下儿童比重减少了16.7%，65岁以上人口比重增加了7%，综合两者我们可以计算出，中间段的人口比重增加了9.7%，也就是青壮年人口比例增多（人口年龄结构数据来源于《中国统计年鉴2019》）。1.青壮年正是对住房需求最多的一个人群，因此，人口年龄结构变化也影响着住房需求。2.家庭规模大小随着经济的发展，购房的家庭中2-3人的居多，家庭户数越来越多，所需要的住房套数也越多，对住房的需求也增加3.2018年80后、90后离婚率高达51%，离婚后需求房产会多一套出来。

• 国内生产总值，国内生产总值与房地产价格呈正向关系,国内生产总值，即GDP,是指为中国消费指数值，就是指一个国家在一定阶段内消费的价钱总金额。当经济水平得到提高，人民生活水平得到改善后，人们会加大对生活必需品的消费，在解决好温饱问题后，人们开始注重对住房的改善。生活的改善证明各类城市公共设置、配套、服务都很完善，许多大型企业愿意留下，企业多高素质人才就多，城市人口和就业人口随着经济水平的提高而上升，从而住宅需求增加。

  二、需求减少部分客观因素

• 未来小孩有多套房产，未来家庭人口是421的倒金字塔结构，90后、00后根本不缺房子，这个事实就是爷爷奶奶姥姥姥爷，加上父母，留给孩子3套是最低标准，造成房产需求下降。
• 国家统计局发布2020年上半年居民收入数据显示，全国人民可支配收入15666元，比上年同期增长2.4%，但是扣除价格因素，实际反而下降1.3%，收入减少面对买房这个家庭支出里的大头，自然要深思熟虑，购房需求自然有所下降。

• 人口流出：简单举个例子：56平米的房子只要2万元，从去年黑龙江鹤岗到现在的阜新，一个地级市的房子只要几万块，他们是典型的资源型城市，拿鹤岗来说1917年第一个煤矿，曾经是我们全国四大煤矿之一，鹤岗因煤矿而兴也因煤而困，同时人口2010年常驻人口105.8万人，到了2017年总人口是100.9万人，是名副其实收缩城市，人口跟着产业走，没有产业就没有就业，没有就业年轻人就会离开

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❸ 居民对房价的预期如何影响房价变动

一方面，由于房价上升引起相关产业的连锁价格变动，物价整体上涨，居民人均消费性支出将有所增加，但是由于收入的变化相对较小，人们对于消费预期的变化有滞后性，一旦购房对于房产的支出必然会挤占其他消费支出

❹ 如果房价过高,对居民的影响是什么

1.没房的没钱买房。
2.有房的卖不出房。
3.房屋租赁价格也随之变高。
4.过高的房价限制房屋交易，过多的资金套在房子里，资金不流通，物价上涨。。。

❺ 二手房砍价师：房价上涨对居民消费有什么影响

大体有这几种情况：(一) 房价上涨对具有投资型房产家庭居民消费的影响。在房价上涨背景下专， 具有投资属型房产的家庭主要会受到财务效应的影响， 即无论是否将投资型房产出售变现， 这类家庭的消费预算和消费支出都将得到提升。(二) 房价上涨对具有自住型房产家庭居民消费的影响。亲戚买房认为，如果家庭收入不变， 这类家庭居民的消费选择也基本维持不变， 因此房价上涨对这类家庭的消费不会产生影响。(三) 房价上涨对准备购房家庭居民消费的影响。具有较低消费水平和支付能力的家庭所做出的选择主要包括三种:首先， 选择提前购买房产避免房价进一步上涨而带来的风险;其次， 选择较小的住房控制购房消费开支;最后， 选择推后购房计划。 (四) 房价上涨对房产租赁家庭居民消费的影响。房价上涨对房产租赁家庭居民消费会产生挤出效应， 这不仅会降低房产租赁家庭居民在其他消费需求中的支出， 而且会提升房产租赁家庭居民的预防性储蓄量， 从而进一步挤压房产租赁家庭居民在居住需求之外的消费需求支出。

❻ 为什么我国各地房价收入比不高而居民还是愿意投资多余住房

因为感觉能赚钱，自然就会投入资金，能赚看自己哦

❼ 假设地方政府决定在其管辖区内提高居民财产税税率, 这对当地房价有何影响

假定其他因素不变的话，无疑会增加房屋拥有者的负担，如果自住，有些人会住不起，如出租，则会转嫁到承租方，提高租金。如果地方卖地价格不变，房屋价格就下不来，任谁也不会做亏本的买卖。但地方卖地价格只能涨不能降，因这是地方的重要财源，已经离不开。

财产税是对法人或自然人在某一时点占有或可支配财产课征的一类税收的统称。所谓财产，是指法人或自然人在某一时点所占有及可支配的经济资源，如房屋、土地、物资、有价证券等。

作为古老的税种，财产税曾经是奴隶社会和封建社会时期国家财政收入的最主要来源。进入资本主义社会以后，其主体税种的地位逐步让位于流转税和所得税类。财产税类的衰落，是由其本身固定的局限性决定的：

一、弹性小，不能适应社会经济发展的需要；

二、课税对象有限；

三、计税依据难以准确界定，税收征管难度大，税收成本较高。

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财产税功能和优点是：

有利于对社会全部财产的控制权进行优胜劣汰，从而促使经营能力差的资产拥有人的财富逐步转移到经营能力强的人手里。因为如果没有财产税，社会福利需要的资金就只要其他税种如所得税承担。而所得税纳税人是经营能力强、利润高的人，反倒纳税重。

如果实行财产税，则所得税可以大幅度下降，因为社会福利所需的资金可以由经营能力差的资本家程度一部分。这过程在逻辑上等同于实现了资产从能力差的人手里转交能力强的人手里。

财产税也有利于经济稳定、避免经济危机。如果没有财产税，有存款的富翁不着急投资。等经济繁荣、商品需求变大的年份，又都一窝蜂投资。

导致过几年就产能和存量商品过剩。这时又一窝蜂停止投资，导致过几年经济萧条。这导致经济不稳定，严重的就是经济危机。

而征收财产税是每年都连续地对各个富翁征收的。富翁如果不尽早投资发展产业和经济，财产就会逐年减少。因此就产生每年每月连续有富翁投资稳健产业的现象，稳定了经济。

参考资料来源：网络-财产税

❽ 房价越低的小区，居民素质就越低吗

普遍是这么个情况，房价越低的小区业主素质低一些。我个人就深受其害，我们一版期房价低，权二期房价高很多，结果就是一期业主素质极低、各种奇葩都有，二期基本见不到这种低素质现象。
如果A小区有85、98、120三种户型，B小区有120、140、160三个户型，AB小区房价差不多，记住一定要买B小区。户型大总价高，业主素质会普遍高一些，不要说特殊情况，大部分都是这样。

❾ 全国居民人均收入比2010年翻一番，那物价、房价、彩礼价有何新变化

最近有数据表明说2020年我们全国居民的人均收入已经比2010年翻一番，这个成绩对于我们的成绩来说是非常不错的，甚至也是非常出色的，这个数据也表明出我们国家的经济发展的速度是非常快的，并且我们也可以看出来我们国家的经济实力也同样在不断地增加。

同时，因为我们国家的人均收入在不断地提高，相应地我们也可以看出来我们国家的房价也在不断地提高，并且我们也可以看出来，我们国家的经济在全方面的发展，并且也因为这个原因，使我们国家的房价相应也得到了非常大的上涨，因此，这也是影响我们国家房价上涨的一个很重要的原因。同时，也因为我们国家的经济在不断地发展，我们国家的人均收入得到了提高，因此，我们国家的彩礼钱也比以前要高很多。

❿ 提高居民财产税税率，对当地房价有何影响

1、房价被打压，炒房客哭了
据相关统计，在目前的房价构成中，土地占有的税费太多，是回形成房价过答高的直接原因之一。而房产税的到来，从消费环节的前期一次性征税，逐渐转向保有环节的征税。持有成本提高，收益预期降低，或将催生“买房容易养房难”的局面，从而遏制房地产的投资需求。
2、财政收入有了保障，地方政府笑了
开征房产税无疑是一项可靠的财政收入，作为财产保有税，它甚至可以不必在意当地房地产业是否过热或过冷。据称，此次改革将房地产税的定价权有条件地交给地方政府。有分析认为，地方政府将能够在一定的区间范围内根据当地的具体情况自主确定具体税率。这对化解困扰已久的土地财政难题，具有积极的意义。
3、调节贫富差距的计划，真正启动了
房产税是直接税，比间接税更有利于发挥调节收入分配差距的功能。房地产税向保有环节(房产税)的征收转变，实际上意味着中国开始征收财产税。财产税的征收，表明中国真正启动了调节贫富差距的远大计划。