『壹』 为什么北京百子湾地区没太多大楼
发展原因，加上地势等等一些因素，导致没有很多大楼的出现
『贰』 北京百子湾房价
6到14万
『叁』 北京房价实在是太高了，有没有便宜点的啊
传媒座交通便利，有经济潜力和强大出租潜力，单价也便宜，每平米1万左右元，东五环地带，交通便利，小户型30到40平米，精装修，相当于月租金600元左右，30万左右买下。
简介
传媒座位于位于东五环远通桥东南角北文园内，共有A,B两座。传媒座大量应用简洁几何元素，极富现代前沿气息，是区域内最具地标性建筑。传媒座给北京的传媒人士提供了住宿办公的居处，传媒座是一座极具文化气息的小区，小区内文化气息浓厚，汇集了大量的传媒人，成为传媒人必居之地。
周边交通
北侧：北侧1000米为长安街东延线—京通快速路，5000米直达CBD核心区。
西侧：紧邻东五环路，沟通京津高速、京津塘高速、京沈高速、机场第二高速出口等重要交通干线，开车20分钟可到达首都机场。
南侧：南侧388米为“第二长安街”广渠路二期“广渠东路”，双向6车道的城市快速路，2014年通车，是平行于长安街的城市核心第二大横向动脉；广渠路开通后，将为长安街起到巨大的分流作用，沿线将增设数条快捷的公交线路和便捷站点，交通优势将更加凸显。
东侧：为正在修建中的茶家东路（被称作5.5环），横跨通惠河，可通到京通快速路辅路，开通后作用将不亚于五环。
轨道交通
城铁八通线：传媒大学站，位于传媒座北侧1000米。
地铁七号线：百子湾站，位于传媒座西南方向4000米，可沿广渠路直达西客站、广渠门、双井、百子湾、欢乐谷等地。
公交541路：始发站，位于传媒座西侧100米，沿广渠路直达大郊亭、大望路、双井、劲松等地。
『肆』 百子湾公租房为啥这么贵
公租房也是根据所处地段及其它综合因素来定价的，现在新建的公租房多为高层，设施好且新，租金也不算便宜，但相比起同类租赁市场上的商品房，还是要便宜不少。
『伍』 东五环的房价都2W了，我去，谁能给我找到附近便宜的房，我现在自己挤在个4平米的房，台悲剧了
传媒座小户型，25到35平米，精装修，50万就可以拿下。
传媒座位于位于东五环运通桥东南角版北文园内，共权有A,B两座。传媒座大量应用简洁几何元素，极富现代前沿气息，是区域内最具地标性建筑。传媒座给北京的传媒人士提供了住宿办公的居处，传媒座是一座极具文化气息的小区，小区内文化气息浓厚，汇集了大量的传媒人，成为传媒人必居之地。
周边交通
核心城市干道
京通快速：北侧800米是长安街东延线—京通快速路。
东五环：紧邻北文园西侧，沟通京津高速、京沪高速、京哈高速、机场第二高速。
广渠路二期：位于北文园南侧500米。
轨道交通
城铁八通线：传媒大学站，位于北文园北侧800米。
地铁七号线：百子湾东站，位于北文园西南方向。
『陆』 百子湾房价走势怎么样
从目前房地产开发成本构成看，短时间内不会出现明显下跌，一线城市将继续上涨。专目前刚性需求仍然很属高，农村人口由于缺乏土地不断涌入城市，这就需要大量房源，而且小城市的有钱人也向往大城市的生活，这都推高了房价。
『柒』 北京百子湾附近在哪里租房便宜
地段、房型和装修程度不一样，房屋租金不一样。具体可以关注当地房产网或版者房产论坛上的房屋权信息。
租房需要考虑以下几个方面：
1.上班是否便利
租房子的时候，当然不能一味只考虑价格，尤其是房子所在的地方距离上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性，如距离公交车站，出租车站，地铁站等的距离。这样也便于自己出行的方便。
2.房间的通风与采光。
实际去看房子的时候，不要看一看就走。要仔细观察房子是否通风，采光度如何，方不方便晾晒衣服。要是住进去了，看不到阳光，又不透气，钱又花了，一时半会就不好找房子，花钱是小事，既浪费时间又影响心情。
3.房子的价格。
很多人租房子，价格都是要考虑的问题。当我们去一个陌生的城市的时候，不清楚房租的价格。可以先去问一问同事朋友。当然，较好的就是货比几家，多问问，心里面自然就有一个大概了。只要价格在这范围内，再去结合其他的方面考虑。
4.仔细观察周边环境。 房子的周边环境很重要，具体要注意以下几个方面：
第1：安全性。观察门窗，看看别人容不容易进来。
第2：是否吵闹。如果房子靠近马路，下面有一些生意很好人且流量很大的店铺，就要想清楚了。
『捌』 两类房子价格很低 为啥人都不愿意买
买房首先要考虑的问题是,买新房还是二手房。如果买新房,除了小部分人符合条件能买到经适房、限价房外,大部分人都只能买商品房。
在这些商品房中,我们能总能发现一些房子的单价比同地区的房价便宜500-1000元。看到这样的房子,提醒大家,千万别高兴的太早,先去查查这家低价销售的开发商的资质,5证是否齐全,如果开发商5证不齐,买家是办不出房产证的。其实在二手房市场上,也有几类房子虽然价格低于市场的平均价格,但是购房者仍不愿意购买,今天就给大家讲讲这几类房子。
第一类是单价低于均价的经济适用房。以链家北京房市行情为例,北京二手房参考均价为55205元/平米,但朝阳百子湾地区就会出现一些单价在45556元/平米的房子。单价差了一万,为何会出现这种情况?因为那些房子是经济适用房。经济适用房分为,一类经济适用房和二类适用房。
一类经济适用房,即两限房(限房价、限地价),房本必须满五年以后才可以交易,交易需补交10%的综合地价款,交易一次以后房本性质变更为商品房;二类经济适用房是指回迁房、单位集资建房等,房本未满五年也可以交易,交易需要补交3%的综合地价款。交易一次以后,房本性质变更为商品房。
也就是说,如果要买经适房,买房者除了要交房款,个税、增值税、契税外,还要交综合地价款。举个栗子,你要买的这套房子是一类经适房,网签价300万,除各种税费外,还要交30万的综合地价款。这么一算,总价其实比同一区域的商品房便宜不了多少。而且,相比商品房,经济适用房的容积率、绿化面积、小区的配套设施参差不齐。所以综合考虑以上因素,很多二手房的购买者,都不会考虑这些看起来比较便宜的经济适用房。
第二类是单价低于均价的商住两用的房子。商住两用房不限购,且房价比商品房便宜是常识,但为啥有住房刚需的消费者不喜欢买这种房子呢?
首先,这类房子产权年限低。商住两用房的土地使用年限50年,但由于房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的,扣除开放商建房和对外销售的年限,这类房子到购买者手中后一般只有40多年的产权。如果再买个商住两用的二手房,产权可能只有30多年。如果产权到期,还可能需要交纳土地出让金,这跟长期续租没有区别。
其次,这类房子商住混合居住,进出人士鱼龙混杂,这对追求高舒适度的纯居住业主来主,会带来很多不安全因素。而且,这类房子的各种费用例如水电费等都是按照商业标准来收取,比纯住宅商品房费用高很多。(不排除一些开发商会采用补贴措施,部分费用可按照民用价格缴纳。)
最后,这类房子不能落户口,不能划分学区,首付比例较高。而且,纯住宅社区会有学校、开放性的健身区域等小区配套设施,而做商住的开发商,就可以不做配套或少做配套。
看来,在楼市,低价总是有缘由的!在此提醒那些想买房的刚需消费者们,买房子前一点要做足功课,别让担负了几代人积蓄的房子成了陷阱!
（以上回答发布于2016-12-23，当前相关购房政策请以实际为准）
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『玖』 想买百子湾附近小区，金海国际和沿海赛洛城小区哪个好点那边房价在多少还有哪些小区
金海国际和沿海赛洛城小区两个项目性质不同，建议你到现场进行调研判断
『拾』 房价会降吗
对于未来复房价走势我制们都无法预知，经历了3.17政策调控之后，目前房价及成交量均有不同程度下降，对于今后的情况，还要看市场的反馈，建议您多关注成交价及交易量变化，结合自身情况安排购房时机，希望能帮到您！