A. 什么样的房价算是正常水平不要告诉我奋斗一生和能买房!
主要还是看你生活在哪里,如果是想在二三线城市买房稍微好点,如果是一线城市首付至少要准备30~50万,一般工薪阶层3~5K的,还真买不起房。如果暂时买不起的话,可以考虑租房。。。
B. 什么是正常房价
何谓正常房价?据国际上有关权威部门测算:住房价格与家庭年收入比例比较合理,内如美国的比例为容4倍,日丶本为8倍,新加坡为5-8倍,我国香港为8倍左右。这种比例,表明购房者具有还贷能力,银行就不会有风险,房产市场也能持续进行。
C. 什么房价算是合理价位啊
就价位本身来而言,没有合理不合自理之说。所谓合理价位,应该是心理价位,就是您个人心理承受能力。对于一般靠工资收入的人而言,房价每平方米的价钱等于或低于您每月的工资收入,这就是您能接受的心理价位。以此类推,等于或低于您夫妻俩的月收入,也是您能接受的心理价位。
D. 房价是工资几倍正常
经过市场的试验来看,房价还真的是不能靠调控政策来左右。近日,有网络媒体称,当前深圳的首付贷问题又开始兴起了,相关部门也在整治。但是有购房者认为,深圳的房价是控制不住的,因为这里典型的地少人多。
所以即使在楼市调控的环境之下,也丝毫没有影响到深圳的购房市场,需要房的人群还是会拼了命的去买房。老百姓已经形成了一种固定思维,那就是房价不可能跌的,等待下去只会付出更加重的代价,要买房就得趁早。
没错,在一线城市就是这样,其实无论专家是看跌还是看涨房价,但是对于一线城市的房价基本上是没有人持怀疑态度的,虽说一线城市的房价是过于高了,但是总是会有大批的人去,自然也有大批的人买得起,否则也不会有市场。
有专家曾说过,房价应该是月收入的两倍,而现在看来肯定是不止这个水平了。就连有网友都说了,你看看现在的房价都不知道有多少倍了。可能就连一些三四线城市的房价都是月收入的好几倍,说明这完全不符合市场的逻辑。
但是偏偏这样小的城市,房价收入比过高的城市的房地产市场才更加的有危险,因为这样的房价无疑是虚高的,随着人口的迁出和经济的缓慢增长,未来怎么涨上去的还得怎么跌下来,中小城市的房地产风险系数要比大城市高的多。
无论是专家还是企业家,大多都是不看好中小城市的房地产市场,万达董事长王健林就说过,三四线城市完全没有必要调控,因为这里的高房价肯定是长久不了的,未来房子都没有人买,还去调控干嘛?所以说在这些城市买房切不可操之过急!
E. 现在中国的房价正常吗
长春还好 你应该复看看一二制线城市 5各月不吃不喝刚够买一平房子的城市比比皆是。现在的房子已经不是为了住而买 仅仅是为了投资而买。
国家本身也是受益者 所以国家不会轻易的打断自己的财路
要怪就怪这个wl的zf吧,为了lc 不惜xs一代人。为了自己的利益 为了所谓的gdp 他们不会管长远的,只要在自己任期内不出事就ok了
F. 房价什么时候能正常
我觉得至今为止房价没什么不正常,想想2005年的时候呼和浩特地区房价为1500元左右,可那专时我们的工资是多属少?现在的呼和浩特地区房价一般在6000元左右,可我们现在的工资又是多少?我觉得房价是在工资上调的基础上去决定的,并不是没有原则的疯涨,他是根据GDP的发展才涨起来的.
G. 正常的房价应该是多少
正常的房价应该是一个城市人平年收入的3-4倍,也就是人平工资3年-4年就可以买一套两室一厅的普通住房。现在要十多二十年的工资,这就高得多了。供参考。
H. 房价多少钱一个平方是正常的,应该的
你好,如果老百姓可以买的起房子了,房价这就正常了!
I. 中国的房价多少一平是合理的
你这个估价是怎么来的。。。
房产交易是一个市场,有市场那就是关乎人的欲望。
首先,大城市的房价取决于这个城市的基础建设和社会福利,房子本身的价值并没有那么高,一样建造一栋楼房,在一线城市和小县城这个建造成本是没有差别的。但是为什么大城市的房价可以那么高呢?其中一部分原因是因为基础建设,比如周边的地铁,学校,医院,大型商场这些的辐射效应提高了附近的确的地区的房价。
还有一部分就是土地价值。对于一个城市来说,土地上有限的,不可能全部建造居民区,这样是没办法带动经济发展的,自然基础设施和社会福利也没办法跟上去。因为这个稀缺性,所以土地产生了价值,当城市发展到某个水平(也就是要明显优于周边地区),大城市的辐射效应将开始体现出来,外来人口将会设法涌入这个城市。就产生了供小于需的情况,之后土地价值就会上升,只有当供需平衡的时候这个价格才会稳定。所以,说白了大城市房价上涨是因为很多人想要入住这个城市,只要这个需求存在并且有人愿意付这个钱,这个房价对于市场就是合理的。反过来,如果国家管控房价就会导致过多人口涌入大城市,导致大城市本身会面对大量新的问题(比如治安管控,交通,基础保障等问题),反而会影响大城市的后续发展。同时,人口涌入大城市也会导致周边的二三线城市发展滞后,缺少发展动力。
至于泡沫的问题,这个是大量资金涌入抬高了价格,之后在高点大量抛出导致虚高的价格狂跌,对之后的购入者造成损失。这种情况在中国现在是以房产限购来管控的,因为不可能达到影响物价程度的持有量,所以这个泡沫是没办法形成的。
J. 如果说当前的房价合理,应该是从什么角度而言
楼主您好:现在根据您的问题作答如下:
首先很多人对房子理解只停留在过去8年, 这是极其不合理的, 因为忽略了过去8年的一个重点: 低息. 全球性的低息,由于全球性的经济问题, 低息的相对性可能还会维持一段时间,但绝对不会持久,在现阶段打压需求是非常正确的做法, 比提高供应更正确.
现在的需求大多数是"伪"需求, 是建立在低息环境下的成本计算, 而房贷是长期的. 这些需求如果不被控制, 将来大多数都会成为银行坏帐, 并且造成大量家庭破产.
全球经济的大环境已经在向通胀发展, 通胀本身会增加生活成本, 随后而来的高息调整更加不可避免.
对于中国而言, 通胀会更严重, 而城乡之间的差距, 地域之间的差距将来只会越来越小, 不会越来越大, 这是经济发展的必然进程, 随之而来的后果就是经济发达地区生活成本暴涨, 而工资滞涨. (较落后地区则会出现生活成本和工资同涨的局面).
这是将来10年的大趋势, 现在经济实力不够, 在大城市盲目买房的人, 将来会陷入生活成本暴涨, 贷款还款额度暴涨, 而工资不涨的局面, 更糟的是竞争压力巨大, 可能导致的失业.
现在收入可以负担100万贷款的人, 3年后连50万都负担不起.
发达地区的工资已经涨到头了, 但生活成本上涨, 利息上涨才刚刚开始.
综上所述,从金融角度来说,现在的房价总体上是基本合理的,但是因为大部分民众对于当局房地产商的操作不满意、对部分房价的抑制性没有更好地控制,造成现在一种很囧的局面,国家出来调节,这就像一个机器上紧紧螺丝一样,根本起不到本质的效果,所以有人也说是泡沫经济,其实最终还是取决于供求关系。
希望以上回答对您有所帮助