Ⅰ 2019年房价走势如何
预测房价其实是不负责任的行为，因为“一城一策”的影响，房价走势需要实内时关注。
今年1月以来，多地公积容金政策频繁出台，北京、上海、广州、扬州等城市均在一季度发布公积金新政。如在上述项政策公布前不久，北京已发布“市公积金放宽异地购房范围”的政策。且已有消息透露，有国资银行已发布“重点支持一线和部分二线城市按揭”相关消息。
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Ⅱ 2019年末刚刚买了房子觉得2020房价会掉是不是亏了
下这个东西得往长远了看，也许十年之后房价会涨的很厉害呢
Ⅲ 预计2019年房价会怎么样
买房时机是大家都很关注的问题。结合您的具体情况，我跟您讲解一下现在的市场情况。从2017年317之后，北京楼市变化都是在稳步调控中，以下几个方面会影响2019年楼市政策变化：
1.北京市商品房供不应求
1）受产业结构调整、二胎政策影响，北京市购房需求持续增长
2017年末，北京市常住人口2170.7万人，在总量上比2016年末减少2.2万，这是2000年以来首次负增长，但是从人口结构的角度来讲，受产业结构调整、人才吸引战略、二胎政策的影响，有购房实力的人群未减反增。
产业结构调整：2018年3月以来，国务院先后出台“全力支持创新企业境内上市” 以及“高技能人才安家落户将受照顾”等战略，基于对高薪资、工作环境、专业配套的需求，特别是一些前沿科技领域的人才，首选的工作地点还是北京，而这部分人也正是对购房有较大需求且有较强购房实力的人群。
二胎政策放开：自2016年1月1日起，我国开始全面开放二孩政策，市场上对于纯商品房、改善性用房的需求将会越来越多。
2）新房市场：供不应求
第一，北京近1077万套，新建商品房批准上市总套数约70万套，新房市场供不应求。
第二，2017年1 月至2018年3月，北京市共成交土地92宗，规划建筑面积1237万㎡。其中纯商品房土地规划建筑面积为767万㎡，占比约62.03%。而纯商品房成交土地以限地价竞房价政策为主。
作为作为全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心，北京的优质资源不可复制，一方面吸引着大批量高技能人口不断涌入，市场上买房需求不断增多；另一方面又受制于现有房源供给量少、纯商品房供应土地紧张的影响——北京市商品房市场一直处于供不应求的状态。
2.政策·收紧 房价·坚挺
自16年“930”楼市政策落地以来，调控政策从一线城市逐步向东部热点二线城市、中西部区域的非热点二线城市扩围，广大的三四线城市也陆续跟进。在过去20年，从来没有一次调控政策像2017年这样密集发布过。
“首付比例提高，贷款利率连续提高、商办类房产全面限购……”为保证楼市健康发展，北京市房产限购类政策陆续出台。
如此严厉的政策下，房价走势如何？
从图中可以发现，政策发布有松有紧，北京的商品住宅市场成交量也有涨有跌，但价格几乎一直在上涨，
房价不断上涨的主要原因有两个：第一，2008年来，开发商拿地价格节节攀升，政府土地放量更是越来越少，限制越来越高，而其中土地成本占房价30%-45%；第二，近年来，建材、装修人工费逐年上涨，直接导致其总成本增长。
3.北京楼市置业方向：城市郊区化格局确立
1）政策导向－城市郊区化发展
在北京市发展的开始阶段，随着城市人口的不断激增，北京市依托环线的建设，城市发展格局被有序拉大，随之而来的就是交通拥堵、资源紧缺等问题。为防止集聚式发展，在治理“大城市病”的现实需要和面向未来的可持续发展背景下，北京城市发展重心转到郊区城市化。随着城市交通的不断升级，特别是轨道交通的快速与准时，各卫星城到达市中心的时间不断缩短，由环线划分的城市板块论逐渐转淡。
2）土地供应－近郊区成开发商主战场
一方面受制于城中心住宅用地供给缺乏及价格过高，另一方面受城市规划及政策利好影响，近几年开发商集中于北京市近郊区拿地建房。
3）新城区置业门槛低
从北京城市总体规划及过往新城发展规律可以确定，新城发展初期，置业门槛较低。随着优质资源、高端产业的不断引入以及城市交通等基础配套的不断完善，随之而来的是人流的涌入及房产的需求。
Ⅳ 2019年楼市房价情况如何
对于2019年全年，不会出现2018年下半年，那样一直收的调控。
同样，对于2019年全年，也不回会出现2015年，那样一直放的调控答，甚至全国一起放的调控。
上半年，很多城市将是，以放为主，以平为辅。
在下半年，当楼市交易量回升，土地成交率稳定的情况下，一定会有城市加入“以平为主，以收为辅”的态势，尤其是郑州那种拍地可能带来市场突然升温的情况下，以防止其突然入夏。
当然，更多的城市会，在房地产升温达到春天的时候，政府选择“以平为主，以放为辅”。
全国不会一起开始“放、收、平”，可能这个城市在放，而另一个城市在“平或者收”，收收放放成为常态。
Ⅳ 2019年房价是跌了还是涨了
现在是涨价的，不会是跌的，因为房价是越来越往上高的。
Ⅵ 2019年买房真的要亏吗
自住房也谈不上什么亏赚的，赚你也不会卖，早一年解决房子问题，对一个年轻人的人生专来说会带来很大属的方便。目前来说房价虽然上涨不够有力，但也没有下降的趋势，有实际需要就买了吧，早买早享受，晚买也未必能享折扣。
Ⅶ 2019年房价是怎么走势
我感觉房价，眼下有点低迷的趋势，但是不会大起大落，其实有点小幅的下降也是暂时的，因为目前土地资源紧缺，原材料涨价，人工费用，价格很高，所以我认为以后的房价不会有大幅的下降
Ⅷ 2019年房价还会怎么涨
好，我认为2019年房价可能会小幅度上涨
1.我们来排除房价大涨的可能。
房价大涨有三个前提：一个宏观景气；二是市场需求；三是政策扶持。
从宏观景气看。
目前中国经济面临内外两重压力：国内是新旧动能转换之际的增长势能不足，经济呈现L型；而国际上面临全球贸易冲突的各种不确定性。所以，经济增速可能放缓，老百姓的收入预期可能也不如此前，因此，从底层逻辑看，房价不具备大涨的基础和可能。
从市场需求看。
房价上涨依赖两个前提：一是购房者有需求；二是购房者有钱。
但在过去的3-4年时间里，稍微有购房能力的人，大多数都已经买房上车，这不仅耗费了他们大量的积蓄，还让他们背上了较高的债务。除了极少数高收入人群外，大部分的购房者已经无力在未来的数年时间内再次买房置业。因此，失去了购房者的需求和储蓄，房价大涨的可能性微乎其微。
从调控政策看。
住建部在2018年底的公开态度表明，稳房价、稳地价、稳预期是总体工作目标。所以全国层面，政策不太可能发生根本性的逆转，至少从打压变为扶持，是不可能的。
“一城一策，因城施策，夯实城市政府主体责任”等新的提法，大概率会将调控的主导权交还地方政府，更多还是为了“防止大跌”，以及照顾“地方财政”，但也绝不会允许地方政府滥用政策，导致大涨。
2.我们来排除房价大跌的可能。
除非发生大范围的经济危机，例如像2008年那样，世界金融危机叠加地震灾害，否则房价大跌的可能性很小。
但是中国目前的经济增速维持在6.5%左右，属于全世界前列；3万亿美元的外汇储备世界第一；外债极低，还拥有全产业链优势等，这些都让中国没有发生经济危机的可能，也拥有抵御任何外部冲击的能力。
【小涨小跌为什么选了小涨？】
排除了大涨大跌，那么就只剩下小涨、小跌（完全不涨不跌的几率太小）。那么，为什么我认为会小涨，而不是小跌呢？
这个主要是从地价角度和供需角度来判断的。
各地情况不一样，具体分析具体判断。
Ⅸ 2019年买房合适吗未来五年房价会跌吗
2019年买房最为合适，我感觉未来五年房价不会降低的