1. 重庆大学城房价一直涨涨涨,现在该不该买房
楼主,你这个情况估计是目前大多数家庭的现状,处于现在对房价的担专忧,都赶紧希望买一属套,怕以后等你真的需要的时候买不起,我的建议是买一套。现在来说几个原因,1、重庆的房价目前只是刚刚开始涨,才起步离终点还有距离,目前重庆市新房高层的均价已经到1.4-1.5万了,根据目前重庆市政府卖地的价格(所谓房子的成本价)简称楼面价就已经翻翻,这就意味着等你毕业在未来的2年里面像这种高层的楼盘只要要比现在多3000-5000每个平方。2、房子这种东西一般分为刚性需求和刚性投资,即便你以后毕业不在重庆工作,你现在投入的钱也可以作为一笔很好的投资(尤其是小户型)3、身边的大部分女性朋友都在考虑婚前有一套自己的房(大势所趋)。现在来说下什么叫性价比高的房子,学区房+轻轨房!!! 当然建议买渝北区的 以后城市发展的重中之重。最后再提醒一下楼主 房子这种东西大家都是买涨不买跌(当然是不可能跌的),你要是近期有空去重庆市的各大楼盘去看看就真的知道该不该买了(很多地方要找关系才能买到)。Good luck!
2. 房子犹豫卖不卖,大学城房价还会涨么
房价会上涨,但是不会有大幅度上涨,会稳步上涨。
房价的影响因素
一、内经济因素。通常来讲,一个地区容的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高,财政收入越多、金融形势越好,房地产市场需求就越大,房价总体水平也越高。反之,房价总体水平越低。
二、社会因素。人口因素包括人口的数量、密度、结构(如文化结构、职业结构、收入水平结构等);家庭因素指家庭数量、家庭构成状况等;文化与时尚主要指文化氛围、风俗习惯、大众心理趋势等。
三、行政与政治因素。与经济和社会因素不同,行政和政治因素对房价影响作用的速度相对较快,如果说经济、社会因素的作用是渐变式的,则行政和政治因素的作用可以说是突变式的。如,加强宏观调控,紧缩固定资产投资规模,收紧银根政策,会使所在地的房地产需求减少,房价在较短的时间内迅速下跌。
四、房地产内在因素和周边环境因素。 这个因素主要是指房地产自身及其周边环境状态,如土地的位置、面积、形状、建筑物的外观、朝向、结构、内部格局、设备配置状况、施工质量,以及所处环境的地质、地貌、气象、水文、环境污染情况等。
3. 大学城附近的房价是多少
是天津姚村那个大学城吗?具体价格你要具体咨询啊
4. 茶园和大学城的房价会不会涨
前两年,大学城和茶园一直是一片热土,两地发展迅速,房子迅速增多,房价也是飞速上涨。
随着重庆经济的发展和城市化进程的加快,如今的重庆主城房价已经整体上升了一个台阶,刚需者已经急的焦头烂额,楼市火热的2017终于过去了,2018楼市何去何从依旧是人们关注的话题。对于大多数人来说,江渝北、渝中的房子已经不再是买房考虑的范畴,退而求其次,很多人的目光开始投向了大学城和茶园,毕竟两地距离主城还是有一定的距离,房价相比之下总还是要低一些。那么,究竟两地在未来的规划是怎样的?两地的房价又是怎样的一个发展趋势呢?
从《重庆市城乡总体规划》图上我们可以看到,大学城和茶园分别位于重庆主城的东西两方。整体商业体较少,更多承载了主城产业转移和教育转移的功能。不过人口还是蛮多的,都是城市副中心的定位。以后重庆的东边和西边房价会不会崛起,就看各自新区的产业发展繁荣度了。图上显示弹子石半岛主要是生态、住宅和商业体的规划。可以目测的是洋人街的娱乐用地将越来越小,取而代之的是一栋栋住宅项目。
任泽平曾经针对房价走势总结了15字箴言,那就是:长期看人口,中期看土地,短期看金融。虽然没有明确的说明房价是跌还是涨,但是却也把房价的走势分析的很是透彻。
长期看人口
人口问题一直以来都是人们很关心的问题,随着城市化进程的加快,农村人口大量涌入城市,现在我们能够很明显的感觉到,农村人口在急剧减少,三四线城市人口净流出,房屋空置率高,而且这种情况还在加剧。大学城和茶园整体规划人口多,还是城市副中心的定位,人口必定会给两地带来购房需求,需求增多,市场偏向于卖方市场,房价怎么走可想而知。
北京和韩国首尔就是一个很好的例子,两个城市均是国家的首都,由于两地人口的急剧增加,房价由中心向四处扩散,甚至是有钱也买不到中心的房子。而受土地的限制,楼市向周围扩散,从而形成一个超大城市,所以,只要有人口,从来就不怕没有发展前景,只要有发展前景,房价从来都不可能跌,除非短期的政策调整。
中期看土地
都知道房价的直接影响因素是地价,而房企的拿地溢价率提高了,那么房价怎么能不涨?房企是开发土地建造房屋挣钱,所有的拿地成本、建造成本、装修成本都是算在购房者的身上的,这就是面粉和面包的理论。所以土地的供应在一定程度上刺激了房价的进一步上涨。所以从中期看,大学城和茶园的房价如何,还要看两地政府对于地方土地的供应量,供应多房价上涨的趋势较小,供应少,开发商争夺地王,上涨趋势大。
短期看金融
从我国房价开始暴涨开始,政府就不断对房价进行调控,尤其是2017年,房价暴涨也多亏了国家的金融政策的打压。如今,重庆楼市调控依然很严峻,短期内大学城和茶园房价快速上涨还是不可能的,但是未来如何就说不定了,毕竟调控只是在一定的时间内起作用,政策过后,房价上不上涨还得看中期和长期了,远远不断的市场需求量总是会在政策调控的堤坝上打开一个缺口。
5. 为什么大学城房价上涨
房价会上涨,但是不会有大幅度上涨,会稳步上涨。 房价的影响因素 一、经济因素。通常内来讲,一个容地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高,财政收入越多、金融形势越好,房地产市场需求就越大
6. 大学城附近的房价升值空间大吗
参考一下我的意见:
三线城市的房子到底值什么价?专---以长汀为个例(原创属)
http://hi..com/yhsir/blog
7. 重庆大学城的房价会涨吗
这半年来已经涨了四五百,开年肯定还要涨,主要是轨道通了,配套也完善了!
8. 现在重庆大学城的房价怎么样高不
不高,肯定是比江北这些地方便宜好多。虽然,大学城距离江北有点远了,好歹回人家交通方便,地铁、答公交车都有,双碑大桥通车后,20分钟就可以到大学城。现在要是在大学城买房子,还比较实惠,建议买龙湖的房子,大开发商,有信誉度,住起来放心。
9. 哪位知道重庆市沙坪坝区大学城房价怎么样
大学城周围房价肯定高。房价的影响因素很多,如下:
个别因素:房屋质回量、楼层、朝向答、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平
环境因素:噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施
经济因素:经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度
政策因素:土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、
人口因素:城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等
10. 重庆大学城房价将暴涨
已经涨了2000都不止了,哎...