房价太高政府不予备案怎么办

Ⅰ 房价跌破政府备案价能退房吗

估计没那么好退款的

Ⅱ 房价高于备案价怎么要回多交的钱

一般要不回，开发商一般会以别的名义把备案价的差价让你交，例专如精装费、设备费等乱七八属糟的名义，合同上不显示这些费用。很多城市你看上的房子都是超出备案价的，除非偏远郊区。一般销售会跟你说为什么 让你额外付这个钱，你交的时候额外多交钱你不问问吗？我买房的时候也是同样，跟我说超出备案价了，差价不能贷款必须首付多交，我知道不合理，但是好房子都超，便宜的我也看不上。还有一种情况是销售隐瞒了情况就让你多交，如果你在不知情的情况下交的这些钱你可以提供交钱的凭证用法律手段维护你的权益。

Ⅲ 怎么查房价的备案价

1、 房屋备案价格是政府为了避免开发商无原则调整价格，对房地产市场造成不良冲击的监管制专度。开发商会在申请预售许可证的时候，会将每套房子进行价格备案。原则上来说商品房的销售价格的变动幅度是不能超过备案价格的5%，有些地方规定商品房的销售是不能高于备案价的。如果商品房的销售价格超过了，那么必须重新备案，否则有可能出现不能签约的情况。
2、 一般来说房屋的备案价格都会在物价局或者是房管局进行公示。大家想要了解自己所买房屋的备案价是多少，是可以到当地的物价局咨询相关的工作人员，或者是直接查看物价部门备案的“一房一价”公示表。我们可以以登录物价局官网，进行查询。
3、 大家还也可以在房管局的官网上查询。例如登录所在城市的住房保障和房屋管理官网，选择导航栏中的办事大厅，点击个人服务下的商品房项目查询，然后我们输入相关的项目名查询，选择自己想要查询的楼盘，然后点击楼盘表，选择自己购买房屋所在的楼栋、层数、房属号，这样就可以看到我们购买房屋的备案价格了。

Ⅳ 买房不到一个月备案价降了两千多怎么办

主要看你与开发商签订的商品房买卖合同对价格里怎样约定的，如果认为有问题可以与开发商协商解决，协商不成的可以向当地房地产主管部门或者市场监管部门反映。

Ⅳ 房屋实际销售价能高于备案价吗 有办法解决以便宜些吗

不可以。如果商品房售价超过备案价，可以直接跟房管部门反映的，超过备案价，合同是无效的。

一般情形下，商品房买卖合同系双方当事人的意思表示，内容亦不违反法律，行政法规的强制性规定，应当认为合法有效。但是购房者可以前往房产管理部门投诉开发商违反相关价格备案规定。

购买者在购买房屋前需要求验证开发企业的土地使用权证以及其他证件，以确保该房屋买卖的合法性和保障自己的利益。

《合同法》第52条明确规定，违反法律，行政法规的强制性规定会导致合同无效，违反法律，行政法规的管理性强制性规范，合同并当然无效。

(5)房价太高政府不予备案怎么办扩展阅读

最高人民法院《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》第15条规定：“正确理解，识别和适用合同法第五十二条第（五）项中的"违反法律，行政法规的强制性规定”，关系到民商事合同的效力维护以及市场交易的安全稳定。

人民法院应当很据《合同法解释（二）》第十四条之规定，注意区分效力性强制规定和管理性强制规定。违反效力性强制规定的，人民法院应当认定合同无效；违反管理性强制规定的，人民法院应当很据具体情形认定其效力。“目前我国关于商品房价格调控，政府指导定价的各类通知，意见，未形成法律，行政法规中的效力性强制性规定。

Ⅵ 房价跌破政府备案价能退房吗

市场经济，房价有涨就有跌，购房属于民事行为，通过合同约定交易双方，签订合同后交易，一方需要变更合同或解除合同，交易双方达成一致意见就可以了，如果无法达成一致意见可以通过司法途径解决争议。

Ⅶ 做低房价，到房管局备案同时需要先给卖家50万的差价。总价150万。可以吗

首先复，合同签订价格必制须得房产交易中心评估通过，才能核税。如果不通过，就必须由专业评估机构出具评估价格后，按评估价格缴纳税费，所以签多少没用，甚至于实际成交价也不够权威。

第2，关于你定金的问题，就要看你们协议具体内容了，是否约定了履约条件，如果约定了，就要看你和中介哪方是违约方。。不过就我估计，中介肯定已经规避了相关的法律风险，毕竟他们很清楚这里面的事情。所以如果你不买了想全额拿回定金的可能性很小，打官司的话需要让律师仔细看你们双方的合同以及采集一些其它证据，再由律师告诉你胜诉的可能性。这个事件不复杂，律师看了相关证据判断基本不会错。不过就算胜诉，律师费也不少，毕竟你的合同标的金额比较大。