房价下跌做什么产业

A. 未来房价会因为国家政策的发布下跌吗

房价受市场影响和整策调控的影响比较大，从目前的国情国策来看，中国房价不会在三年内下跌。
一、城市化进程拉动房价上扬
中国的城市水平只有百分之四十多此，而发达国家的平均水平是70%以上，中国离这个水平还有很大的差距，这就意味着还有大量的农民要进城，这些进城的农民需要住房，住房需求空间非常庞大。中国正处于经济调整增长中，城市化进程正在加速，城市化进程的加速，必然伴随大量非城市人口涌入城市。
要知道，中国是个农业大国，农村人口占了大多数，光进城的农民，就是住房消费中一个非常诱人的数字，除非城市化进程停滞，农民才不会进城。
二、中国城市正处于大拆大建的高速发展期
中国的城市扩容简直就是加速度前进，今天的一个城市，几年前的城区范围还很小，三五年后，城区范围就成倍数扩大。拿广州来说，几年前城区范围只有一千多平方公里，今天已经扩大到3800多平方公里，城市的快速扩张，必然导致大拆大建，扩张后，需要大量的居住、工作人口相匹配。此外，大拆大建还导致大量的拆迁性需求，并且都是小房换大房，普通房换高档房。不可能城市扩张后，却无人进驻，而成为一座空城，事实证明，城市扩张到哪里，人口就填满哪里。
三、经济发展离不开房地产，支柱产业地位仍无法动摇
大城市在几年前，都是以房地产作为支柱产业来对待的，当下大城市的经济发展走上正轨，房地产的支柱产业地位虽然不明显，但仍然在起着举足轻重的作用。而在二、三、四线城市，房地产仍然是当之无愧的支柱产业，这就是为什么中央进行调控，地方政府却不配合的根源所在。对于二、三、四线城市来说，尤其是三四线城市，产业薄弱，城市造血功能不足，只有依靠房地产来带动经济的发展。房地产的开发，是城市方向的引领者，房地产开发到哪里，城市就延伸到哪里。房地产的带动作用，是谁也不可低估的，几乎带动所有行业的发展，比如服装、化妆品等看起来与房地产无关，实际上服装和化妆品业的发展也有房地产的功劳，开发的大量服装和化妆品主题商城及专业市场，无不在推动其发展的车轮。离开了房地产，各行各业都将受到不同程度的打击。
四、房地产成了地方财政的主要收入来源
房地产成了地方政府财政收入的主要来源，这已经是一个不争的事实，我们不说房地产对地方经济的拉动，单是房地产开发所需的土地供应，就是地方财政的支撑点，如果缺了土地收入，地方政府的腰包就会囊中羞涩，减少了财政收入，就会影响到地方政府的行政力量、职权力量。所以，无论中央怎么调控，地方政府自有算盘，拨打着自己的小九九，不能公开支持房地产，便在暗中支持，这也是中央调控成为“空调”的一个重要因素。
比如国家规定拿到预售证前不允许采用排号、放筹、登记、预订等，除了一线城市基本做到外，象二、三、四线城市，基本没有实行，政府睁只眼闭只眼，实际在暗中支持房地产发展。

B. 有人说房地产业拉动了很多产业的发展，房价真不能降吗

可以降。
但是到嘴的肥肉谁想吐出来啊。
所以降价都是下毛毛雨，小打小闹。
小趋势不好说，大趋势必定将。
要不了几年，全国都能住下30亿人口了。征房产税是个好政策，为国家创收，为无房的老百姓降压。

C. 日本房产泡沫后什么行业最火

日本房抄产泡沫后，直接来说可能与民生息息相关的食品行业是相对较“红火”的。

无论是哪个国家，房地产泡沫破灭后，最直接就会出现房价下跌，需求急剧下降，房价再继续下跌，形成恶性循环。

购房者多数高价按揭，房子成了负资产，很多人会抛房，银行接收的是贬值的房产。而且，房地产是个很长的产业链，它涉及建筑材料、钢铁、煤电、运输等资金密集型产业。如果房地产崩盘，整个国家经济都可能发生危机。

D. 那些一直认为房价还会跌而坚持不买房的人后来怎么样

在过去的几十年中房地产行业是一个暴力行业，那些一直认为房价还会跌而坚持不买房的人都已经有了血淋淋的教训，他们在也不会相信那些所谓专家所说的话。在过去的几十年当中，谁投身房地产行业，现在都已经赚得锅满盆满，买到就是赚到房地产行业，拉动了各行各业的发展，也成为了很多人投资的焦点行业，中国也出现了一批专门哄抬房价的炒房客，但是现在房租不炒的基调已经确定下来，可能对没有买房子的人是一个好消息。

如果房价继续攀升，那么供大于求的情况会更加严重。贫富差距加大威胁社会的长治久安，这不是政府想看到的一种情况，所以将来的房子很可能稳定在一个相对平衡的状态。

E. 如果房价下跌太厉害，房产变为负数，会怎么样呢

如果房子的资产真的变成负数了，会导致很多人断供，银行坏账大幅增加，房地产行业会大洗盘等等事件发生。

房子的资产怎么样会变成负数？

房子是有价格衡量的，而这个价格是有波动的，也就是有涨跌现象。所以房子的资产是根据市场价格进行一个评估的，评估一套房子值多少钱。

现在社会大部分人买房都是贷款购买，真正全款购房的人非常少。所以当房价下跌幅度太大的时候，就会造成房子的资产会变成负数。

开发商出现倒闭破产的话，牵扯的行业太广了，让很多房地产行业都会进行大洗盘，就会出现优胜劣汰，适者生存的现象。

总结分析

假如房子的资产真会变成负数的时候，各行各业都会发生很大改变，各行各业都会受到严重的影响，比如断供，坏账增加，房地产行业大洗盘等等是无法避免的，都会直接或者间接性影响每个人的衣食住行。

F. 以后的房价会是一个什么趋势啊

2019年中国房地产行业发展概况分析

1)今年房地产行业下行周期展现出较好的韧性，房企积极推盘，商品房销量维持正增长。2019年1月-11月全国商品房销售面积同比增长0.2%，12月房企密集加快供货，预计今年全年新房销售面积将平稳微增。今年房地产出现各区域新房销售分化现象，西部地区是今年新房销售的增长主力;东部地区累计销售面积仍为负增长，10月开始转暖;中部地区销售维持稳定。

2)地产投资增速如期回落，竣工情况逐渐好转。房企的开工、施工热情有所下降，新开工面积和施工面积单月负增长，竣工面积持续好转。预计未来新开工面积将保持较低增速，在土地投资持续低位的情况下，新开工面积难以维持大幅增长。此外，房企在销售预期不高的情况下，开工热情也不高。在竣工方面，笔者认为，2020年竣工面积会实现正增长。竣工面积的改善，有利于刺激房地产下游产业链，如建材、家电、家居等行业的需求。

3)房地产开发企业到位资金整体维持稳健，融资渠道此消彼长，融资调控尚未放松。11月房企融资渠道此消彼长，国内贷款有所收紧，利用外资、自筹资金、销售回款则好转。展望2020年，宏观流动性预计相对宽松，会惠及房企外部融资，但力度有限。

2019年11月中国房地产投资增速如期回落

2019年11月中国房地产投资增速如期回落，2019年1-11月份，全国房地产开发投资121265亿元，同比增长10.2%，增速比1—10月份回落0.1个百分点。其中，住宅投资89232亿元，增长14.4%，增速回落0.2个百分点。

2018-2019年前11月全国房地产开发投资增速统计情况

数据来源：前瞻产业研究院整理

房地产行业作为一个典型的周期性行业，行业基本面状况与经济走势相关。在当前宏观经济走弱及“不将房地产作为刺激经济的手段”的政策影响下，行业需求放缓。笔者认为，明年房地产市场呈震荡下行趋势，但下降幅度较小。

长期来看，城镇化空间尚有，都市圈效应凸显。从短期来看，明年市场整体处于震荡下降趋势。经济下行叠加销售高基数，未来市场扩容较难。

在市场整体偏弱的背景下，销售呈现结构性分化，下行周期展现韧性，一二线城市的需求依然较强，在政策维稳的逻辑下，三四线城市房地产市场将展现韧性。

更多数据来源及分析请参考于前瞻产业研究院发布的《中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》，同时前瞻产业研究院还提供产业大数据、产业规划、产业申报、产业园区规划、产业招商引资等解决方案。

G. 物极必反，盛极必衰 房价上涨了20年走向巅峰 未来房地产行业也会衰落

未来房地产行业因为已经处于饱和状态有可能衰落，但是现在是盛世，盛世中房地产衰落可能性蛮小的。

H. 宏观经济下滑背景下房地产行业怎么发展房价会出现什么样的走势

可能会相对稳定甚至有所上升，宏观经济下滑，市场流动资本为保值肯定会更多的投入房地产，这样会使房价上升。

I. 十年时间里面房价翻几番，房地产这个行业究竟经历了什么

房地产近十年发展迅猛，很大一部分原因是因为城市化的刚需，可能存在部分间接因素是来源于人们的投资心理。由于城市化发展之快，在1998到2001年期间，房改计划出现于市场，房地产以价格较为平稳从而得到了较为全面的综合发展。

在2010到2013年期间，由于之前的刺激消费过多，此间政府开始出台政策开始遏制房价上涨。到了2014至2016年9月，国内一二线房价再次上涨，其上涨程度极大，而三四线城市较为平稳，二者反差较大。中国经济再度面临严重的下行压力。从2016年9月至今，房地产行业重启限购限贷的原则，牢牢坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，使得房价得到合理控制，绝不能通过炒作使得房地产进行变相发展。

J. 房地产泡沫这么大，吸干了其他行业资本，政府反而阻止房价下跌，甚至出现开发商降价未遂事件，为什么

房价下跌，首先影响的就是与房地产紧密联系的钢铁、水泥、建筑、交通专行业，包属括地方政府的土地出让财政收入也会受很大影响。从短期来看，这种影响会波及与这些行业相联系的其他行业，造成一定程度的社会阵痛，但是从更长远的角度来考虑，这对国家经济的发展、人民生活幸福指数的提高有很大的利好。毕竟，房地产只涉及到“衣食住行”的一个方面，其相关波及范围也有限。更重要的是，房价泡沫破灭后，更多的资金会回流向实体经济，只要房价破灭不会导致实体经济崩盘，经过几年的酝酿，实体经济中一些面向未来需求、市场预期良好、急需资金的新型高新技术产业会得到蓬勃发展，并在未来的市场中大量盈利。