哪个城市房价已大跌

① 8个省会房价跌回一年前，房价涨跌的规律是什么

净流入人口增加的城市房价会持续上涨，人口净流出的城市，其房价会不断下降。近日，有媒体报道，一份数据显示，在全国35个重点城市中，有11个城市房价低于去年同期，其中8个省会城市房价回落到一年以前，其中包括南昌，太原，郑州，贵阳等城市，这些城市有一个明显的特点，就是人口是净流出的，而且流出速度不断加快，而且地理位置也基本在中部或西部地区，相关人士预计，这些城市人口明显流出，其房价支撑力不断下降，未来房价可能持续下跌。

未来买房不再是一本万利的投资了，以后的炒房更像是买股票，需要选择好地段，在一个合适的价位购入，最后才能获得足够的收益，如果选择的眼光不好，其房地产投资随时可能亏损，所以不少人也表示，房地产行业的黄金发展期已经过去了。

② 不止是鹤岗，还有哪些城市的房价跌回白菜价为什么会出现这种情况

鹤岗的白菜价房子在互联网上火了一把，很多人觉得自己可以买得起房了，但是冷静下来仔细分析一下，发现全国各地白菜价房子的城市可不止是鹤岗，还有很多很多的城市。

据有关部门的统计，中国房价最低的30个城市如下图：

这几年国家布局了四大城市群以及多个国家中心城市，看看这名单上的城市，都是远离这些中心点的，享受不到国家政策的福利，反而被中心城市虹吸人口，造成人口的流失，从而让房价失去了增长的动力。

房价的低迷意味着城市的衰落，但是并不意味着永远都会白菜价。也许哪一天人类科技的进步，让这些偏远城市的房价再度上涨，这并不是不可能的事。就比如贵州的城市，如果能打造成旅游区，生态农业区，加上交通的改善，人们生活水平的提升以及精神文明的追求，也许会有越来越多的人追求更简朴的生活呢？

③ 8个省会房价跌回一年前，哪个城市跌幅最深

8个省会房价跌回一年前，天津跌幅最深。

数据显示，35个重点城市中，有11个城市低于去年同期，包括了8个省会城市，天津和重庆两个直辖市，以及计划单列市青岛。

其中，天津跌幅最深，同比下跌了4.4%。郑州作为户籍人口第一大省河南的省会，房价同比下跌了4.3%，跌幅在35个城市中位居第二，在省会城市中位居第一。

从区域分布来看，11个下跌的城市中，黄河流域、华北地区最为集中，包括天津、郑州、太原、济南、石家庄、青岛等中心城市。

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房地产分析师分析房价出现城市分化的原因

58安居客房产研究院分院院长张波对第一财经分析，目前，从城市分化来看主要有两个原因，一是很多城市包括郑州、济南、青岛由于前期土地出让量大，导致市场明显处于供过于求的局面，在此情况下房价出现下行趋势。

“其次，部分城市的供应结构和市场需求匹配度有待提升，例如郑州在南龙湖区域大量开发和供地，而这一区域并不是郑州改善型需求的主要目标，导致去化的难度偏大。”张波说。

中原地产首席市场分析师张大伟分析，今年楼市热点城市主要集中在华东和华南，环京和黄河流域中心城市总体较冷，其背后的核心原因还是产业和人口流动的差异。长三角、珠三角等发达地区近年来高新产业、新兴产业发展十分突出，人口流入较快，整体经济活力高。

④ 2020年，哪些城市房价的跌幅较为大

2020年有部分城市的房价上涨，但是大部分城市的房价都是呈下跌状态。比去年价格下降了，这个就反映了房地产行业的大的趋势，也就是说这个房子他为什么之前这个可以从今年的情况得到一定的判断。

未来房子价格仍然是持大的上升状态，就是大部分城市仍然是上升的，只不过上升的幅度没有那么大了百分之5左右应该就差不多了，能够到10% 20%的那种，那都是新一线城市，就是本身的经济发展速度特别快，然后随之带来了房价的上涨就正常发展节奏的城市，房子价格肯定会随着经济的程度而不断上涨，但是这个跟通胀的程度应该是差不多的。

⑤ 8个省会房价跌回一年前，房价的高低与什么相关

房价短期更金融政策相关，长期来看主要和当地人口的流入流出相关。近日，一份新一线城市房价名单公布出来，引起了不少网友有的热议，虽然其中不少重点城市房价依然在上涨，但有八个省会城市房价出现下滑，价格一度跌回一年之前的水平。相关人士表示，这种现象可能还会持续，这几个房价持续下滑的省会城市，本身经济机构就不强，房价水平远远高出当地经济发展水平，再加上这些城市的人口流入不断减少，刚需人群越来越少，房价持续下滑，已经是不可避免的事情了。

未来房价分化会越来越明显，核心城市房价依然有上涨的空间，但一些发展潜力不高的三四线城市，房价可能出现较大的滑坡，居住人口也出现大量的下滑，所以未来炒房的风险会越来越高，再加上房产税的出台，炒作空间就很小了。

⑥ 十城房价跌幅超5%哪里跌的最为严重，下跌的原因是什么

提起房价，有人欢喜有人愁，房子多的人希望房价能迅速上涨，没有房子的人也希望房价能迅速下跌，很多人为了买一套房子需要花费几代人的积蓄，才能付一套房子的首付，后面的每个月还要背上沉重的房贷，可是根据相关数据显示，已经有10个城市的房价累计跌幅超过5%，分别是贵州省遵义，云南西双版纳等城市，这次的跌幅也在网上引起热议，这些城市房价下跌的原因，我觉得有如下几个方面。

大量的投资客撤资逃离。现在房地产市场的开发商很多，导致市面上建的房子也越来越多，这些房子有很大一部分都在炒房客的手里，这些炒房者发现房价已经出现了下跌，没有继续上涨的空间，他们就会及时将房子卖出获利，从而去投资其他更赚钱的生意，也希望我们国内的房价能恢复到一个正常的区间。

⑦ 十城房价跌幅超5%，哪个城市跌幅最大

十城房价跌幅超5%，其中肇庆跌最多，同比跌9.45%。

10月25日，中国社科院财经战略研究院住房大数据纬房指数显示，根据2020年9月最新纬房指数，近一年多数样本城市房价稳中有升，东莞、深圳、宁波等城市还有较大的涨幅，但也有部分城市房价下跌。

数据显示，近一年来，有十个城市房价累计跌幅超过5%，分别是：广东省肇庆（同比跌9.45%）、贵州省遵义（同比跌9.22%）、云南西双版纳（同比跌8.68%）、广西北海（同比跌7.96%）、山东淄博（同比跌7.44%）、河北保定（同比跌6.83%）、河北廊坊（同比跌6.08%）、湖南衡阳（同比跌6.07%）、山东济南（同比跌6%）、广西防城港（同比跌5.13%）。

报告指出，上述城市12个月累计跌幅均在10%以内，总体属于理性回归、风险可控的范围。

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“房价永远上涨”神话破灭

虽然这些城市房地产的市场走势，揭示了“房价永远上涨”神话的破灭。而多数样本城市房价相对稳定，显示出“房住不炒”、“因城施策”方略已经开始发挥市场稳定器的作用。

以北京为例，虽然从疫情开始，房价略有小跌，但是再3至6月份都出现了不同程度的回升，然而到了9月份疫情的小范围复发，又导致了房价的下降。虽然想买房的人很多，但是大部分都是持观望态度，再者这并不能代表整体趋势，过一段时间，房价极有可能会回到原来的水平。

⑧ 8个省会房价跌回一年前，分别是哪些城市房价如何

对于中国的房价一直是困扰人们生活最大的一个原因之一，同时也是直接影响人们幸福感的主要原因，房价太贵了，导致人们支付不起房费，所以现在很多人们选择性的去租房，这也就导致中国人民的幸福感非常的低。而且房价呢，一直都在上涨，但是呢最近呢，8个省会的房价跌回了一年前让人们非常的惊讶。

可能很多人的一生之中所追求的就是能有一个稳定的家，但是因为中国的房价真的太贵了，特别是在一些比较发达的城市里面买房的话，基本上是不可能的。虽然说省会的房价相比起上一年下降了一点，但是对于很多人来说还是买不起房子的。

⑨ 数据显示8个省会房价跌回一年前，房价受到了哪些因素影响

8个省会城市房价跌回一年前的新闻引起了很多人的关注。在现实生活中，房价一直是人们比较关心的问题，房价除了受市场供求关系的影响之外。还受政府政策调控、人才流动、城市经济指标等其他因素的影响。虽然说一些城市的房价出现了下跌的趋势。但是大多数城市的尤其是一线城市的房价还是在上涨。房价整体上呈现稳中略涨的趋势。

房价首先受市场供需关系的影响。一个城市的房子供应量大于需求量的话，房价就会出现下降的趋势，而若供应量不足的话，就会呈现上涨的趋势，这是市场的一般规律。房价也受此规律的影响；其次，政策的影响。房价的上涨和下跌反映了一定的经济指标，如果房产市场不能稳定的话，经济也就会受到很大的影响，所以当地政府会对房价进行调控以适应经济的发展；最后，城市经济的活力。一般来说，一个城市越有发展活力，就约会吸引更多的人来进行投资和发展，城市的房价也越高，反之，房价就会下跌。

城市的经济活力也会影响一个城市的房价。城市经济活力越高，城市的发展前景越好，就会吸引更多人的前来投资和居住。这样房价也就越高。反之，城市发展缺乏活力，房价也就会下跌。

你觉得现在的房价虚高吗？