北京房价怎么过

1. 北京房价怎么样

四环内大概均价4万吧，五环都接近2万了

2. 为什么北京房价怎么那么高

北京拥挤的人太多了，房价要是不高点可能所有地方的人都去北京住了

3. 为何北京的房价越来越高

因为好的资源都在大城市。

我是愿意为高房价付费的人，虽然我也会腹诽高房价，但是我希望我可以让我的后代起点比我高一点，掌握的资源比我多一点，不断的站在别人的肩膀上前进，那么以后即使不会大富大贵，也依然不会穷困潦倒。以上就是我个人浅薄的间接，望题主接纳。

4. 北京房价现在如何

房价走势其实看地区，看新房二手房，看产品线。总体看，二手长期跌，新房看产品，豪宅一直涨，刚需没潜力。强调一点，所谓跌，就是涨幅没有超过平均涨幅的。只要是北京房子，基本都会抗通胀。
【1】.先看地段地区，基建配套完善，属于老城区的房子，大部分房子房龄长，银行对于超过20年的房子不批贷款，二手市场说，不具备领涨潜力，譬如海淀，顺义，朝阳目前已经是历史房价最高点的地区，不仅人群外流，自身也没有发展的土地空间。
【2】.看品质，以前老房子品质一般甚至较差，如果看未来需求，就要看现在18岁左右的孩子们对房屋的要求，还有十年后他们成家立业面临的生存压力。北京来说，家庭人均拥房率高，孩子又少，本身不缺房子，未来买房主要考虑改善，对生活有必然的品质需求。大都会卖掉多余小户型，虑能够容纳二孩，四老，三代同堂的新房，也就是至少120平，四居格局的房子。而且这类房子现在已经是稀缺品，未来替换余地小，也是升值空间最大的。这个也是目前小户型，二居室的刚需宅，无论新房二手，房价都不会有更多空间的原因之一：市场需求。
【3】.接着说原因之二：供需。现在保障房面积都在80-90平以下，新建小区70%的房源90平以下，以后小户型充斥市场，对目前现在小户二手是致命打击（这么老，又没有实际功能，死路），新房未来也是较新二手，但是品质占优，也因为供需问题，涨幅有限。
【4】额外说下房价涨幅的根本规律：银行放水。这个基于整体国家国策，甚至是整个世界的经济局势。简单说，银行放水，猪圈都能涨，过去几年所谓买房赚钱的人，绝大多数都是蒙的。现在潮水正在退，到时候谁没穿裤衩都能看出来。
【5】看人群。其实看的是钱。物以类聚，人以钱分。社会的阶层一直是存在的。如果没有政府干预，纯粹自身发展，贫富鸿沟会不断加深，直至发生革命。但是咱们小阶段说，还是有钱的越有钱，穷人区基本翻不了身。地产上，老旧房子的历史如果就是贫民区，周边没有特殊规划改善，基本房价就是一直跌。从趋势上讲，就是看有钱有消费能力阶层往哪聚集，往往以高收入产业区，商业区为经济导向，以学校为聚集导向，以品质为市场导向，如果三合一，房价必涨，二合一，房子不赔，可以长期留。
【6】看物业。其实和品质挂钩，但是影响的是5年以上更长期的房价。现在买房，要擦眼睛看清物业是谁。同品质，售价一样，如果物业有差异，一定要选物业费贵的。
2018年是个两极分化年。因为之前的豪宅用地的房子放了出来，能买就买吧。以后都是刚需了，再买都是小户型，基本没有潜力。2018年房价豪宅有小涨，刚需不涨。19年后北京整体大基建完毕，豪宅会一飞冲天的。

5. 北京的房价怎么算的

“总理房价”
我们按每个家庭拥有2名劳动力计算，按照各地的人均可支配回收入乘以答2，然后乘以6，基本上就可以得出一个家庭6年总收入，也就是该家庭所能承受的房价总和。然后在这个基础上除以80(我们以每户买80平米房子为准)，这样得出的数据大概就是每个城市的合理房价价位了。

计算公式为：城市合理房价=(城镇人均可支配年收入*2*6)/80。照此方法，各热点城市的“总理房价”被计算出来，譬如北京的“总理房价”是4387元/平方米，上海是4831元/平方米，广州是4573元/平方米，深圳是4867元/平方米……一线城市的“总理房价”都不到5000元/平方米。

国际上房价与收入比是3：1或者 6:1 中国至少10-25之间
这样可以么？

6. 北京房价现在怎么样 明年还会不会涨

用供给和需求曲抄线来回答你，均衡价格是由供给和需求决定的。
这是由于经济萧条，游资离开制造业进入房地产行业，投资房地产，导致需求曲线增加。因而导致需求曲线往右移动，均衡点升高，进而价格上涨。
现在国家政策都是治标不治本，北京的房价只会涨，建议你不缺钱的话当投资长期持有，过些年价值绝对是翻番。况且现在股市不稳定，投资风险较大，你一持有货币照着现在这通货膨胀水平，卖了指定亏，100%亏。
建议您你看看《郎咸平说》你就会信服我的话了。

7. 北京的房价是怎么涨上去的

50%房价是被中介推高的抄。好像叫什么羊群心里
http://finance.icxo.com/htmlnews/2010/05/24/1412486.htm
这里全面爆料了中介如何盈利的一些东西 专家说中介推高了房价大一部分呢

8. 关于北京的房价问题！

我家在2002年买的昌平区海德堡花园，价格2500元左右，附近的柏林在线是1400元每平米，真的很便宜，一共才几年，价格都翻了几倍，城里涨的多，我们院里在卖的其实并不贵，前几天，有阿姨在柏林在线十多万买的房子要卖，也买不到很贵的，大概是翻两倍，40万以内。就是说，北京人不会在这5-6年里变富了3-4倍，大家的工资都基本稳定，而房价都涨了2-3倍，这不正常，反映在郊区就很明显，好多房子是有价无市的。
我建议，一是在我说的五环附近成熟的小型社区买小产权房，在天通苑附近也有很多小产权商品房，02-04年卖的时候都1500-3000元，现在这里离五号线、城铁都很近，有850、487、2路等很多公交，其实这里房子涨价也就是2倍多，低于全市的涨幅，如果能办贷款，是可以解决这个问题的。
二是，购买经济适用房或申请廉租房。前一段我给我弟弟问经济适用房的申请条件，你是肯定符合的。一是，小家庭收入不超过3万3千6百，因为你是北京人，爱人如果收入不是很高，可以做无固定收入或单位出一个低工资的证明，社保的人只认证明不去外调，不去企业审查的，他们也希望情况大致属实，帮你解决困难呀，表格从区县社保中心领取，需要当地居委会之类的审核，你可以找熟悉的大爷大妈帮忙，完成这个表，交到社保中心，有很大可能性可以参加近期的全市摇号，如果三年内摇号不中，第四年（现在好像执行为第三年开始）自动认为你有选房权，在全市开盘的经适房优先挑选。
如果这样也不行，你可以申请廉租房，条件也是需要单位出工资证明，那样可以在全市范围内选择极低租金的房子。
看来关键是你要和居委会大爷大妈打打交道，还有单位出证明的事情，一般单位都希望职工的房子问题得到解决，小小的一点谎言单位愿意给你承担责任的，如果你真找不到单位盖章，可以找个朋友的单位盖个章呀，为什么社保的工作人员不查，因为他们在批准经适房后会公布，请全区百姓和基层居委会审核，若大家都了解你的情况谁都会帮你的，天下还是好人多。你若真的开不了这个证明我可以让朋友的公司给你开。
总结，买经适房好像是合适一些，但北京郊区的房价真没有这样贵，你认真的问，小产权的房子便宜的还是很多的。

看到你的问题，我有写了回答，可系统不让传两次。只能修改答复：
如果超过30岁，可以独立申请经适房，不到30岁但结婚，也可以以小家庭独立申请。不过我觉得你的情况特殊，如果你父亲有房产，在老人去世时，你如果年满18岁，应该进行在派出所独立立户，正常享有房产的一部分，现在这样，你和爷爷的房产很可能随着户主转换得不到保护，觉得你该找个律师朋友问问，这个问题不是你申请经适房就可以解决的。派出所大概就是北七家派出所吧，你可以问问，如果有需要帮忙，可以去我博客留言。

9. 北京房价怎么疯成这样了

在这么宽松的复流动性状态和如此制低的利率水平下，任何貌似严厉的楼市调控政策都会事倍功半，且不论政策发挥效力本身就要有一定的时滞。再考虑到现阶段楼市调控措施自身的混乱性，半年内主要城市的楼价要迎来拐点其实很难。

当然，这并不意味着国内楼市会在近几年一直涨下去。从现在的情形看，在明年年中的某个时间，地产商近期加大投资所形成的房屋供给将集中入市，央行也会鉴于通胀上行而开始逐步升息。大致从明年下半年开始到2011年，主要城市的高楼价将面临越来越大的风险。