A. 房价什么时候才会降下来呢未来房价趋势是怎么样的什么时候上车最合适
1、2019年前8月全国房地产开发投资增速创年内最低
国家统计局9月16日发布数据显示,2019年1~8月全国房地产开发投资84589亿元,增速回落0.1个百分点至10.5%,为年内最低。8月份房地产开发景气指为100.94,环比提高0.04点。此外,多项数据显示,土地市场持续降温、房屋竣工面积连续20个月下调、房企融资也持续承压。
不同地区间房地产开发投资增速出现分化,前8个月,东部地区与东北地区房地产开发投资分别增长8.8%和9.7%,增速回落0.4和1.3个百分点;中部及西部地区分别增长9.8%和16.0%,增速加快0.3和0.9个百分点。
2018-2019年前8月全国房地产开发投资增速统计情况
数据来源:前瞻产业研究院整理
(备注:2019年1-6、1-7、1-8月面积增速为-1.8%、-1.3%、-0.6%
2019年1-5月金额增速为6.1%)
“多个城市楼市逐渐开始出现冲高回落现象,房价调整开始出现从点到区域的现象。热点城市开始逐渐下行,购买力很难再支撑市场继续冲高。”张大伟预测。
——更多数据来源及分析请参考于前瞻产业研究院发布的《中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》。
B. 一般房价在年底会低么
一般的房价在年底会低,一位接近年关,房企为了陷害抛售手中的房源,所以会降低价格来销售。
C. 一年中什么时候租房最便宜
什么时候租房最划算?那要看什么时候是租房淡季了,几乎所有的租客都想以一个尽可能低的价格,租到一个尽可能满足自己各种需求的高潮性价比的房子。可是就要看时机成熟没有了,这里的时机简单一点说就是指的租房淡季,在租房淡季租房子是最划算的了,而且可以挑选的房源也比较多,那什么时候才是租房淡季呢?
很多租客在寻找房源时发现,有时候好房源供不应求,上午才看过房子,晚上打电话再问时房子就租掉了;有时候又好房子一大堆,房价竟然还相对便宜了不少,并且好讲价。其实这都是因为每年的租房市场都有淡季和旺季。旺季时租客多,竞争激烈,房租自然较高,而淡季时租客少,房东不容易找到房客,又不想房子空放着浪费,因此会稍稍降低价格,并且碰上满意的房客时,还会进一步的降价。
一年四季来说,一般旺季在过完年的2月份到4月份和毕业季的6、7月份。因为每年春节刚过完,城市与城市之间大量流动人员比较繁华时间段,大量的务工,经商人员流入城市需要居住条件,另外还有一些过年前想搬家的,现在要搬到另外的区域居住。而大学生一般在6月毕业,会有大批大学生离开学校进入社会,那时也是各单位招聘的高峰期,如果要在非家乡的城市工作、安顿下来,势必要先找到住处,需要大量租房。淡季一般在11月份到下年的1月份,这段时间是换房居住比较少,特别是务工,经商人员回家过春节,因此大量人会退房,而租房的人几乎都要在年后来租。
其实每逢年底,租赁市场就进入淡季,对于租房的人而言,恰是春节前一个抄底租房的好时机。对于当前的租房市场,到了年底,部分承租人由于工作变动、租约到期等原因而退房,从而导致这个时候房源多租客少。这样一来,租户不用担心自己看中的房子会立马被别人抢走,租房人也就有了更多的房源选择。而每年春节过后都会出现租房市场的小高峰,房东抬价的情况频现,租房者选择空间压缩,只能被动接受价高环境较差的房源或频繁换房。
租赁需求比旺季下降时,为促成订单成交,中介都会尽量劝说房东下调租金。一般情况下,大部分房东在房屋空置超过两个月后,会听从中介的建议,下调租金以尽快出租。房东下调租金的幅度大约在10%至15%之间,虽然减少了全年租金收入,但相对于将房屋空置一两个月带来的损失,这样做比较明智。而年底正是“抄底租房”的好时机,不仅房源增加,可选择性多,价格比较理想,而且议价空间相对宽松。在租房需求逐步萎缩的背景下,需求的减少,房源的增多,使得租赁市场供求矛盾明显缓解,房租均价即开始逐步回归平稳。因此,建议在年后有计划换租或者租房的租客,可以在年底提前了解房源信息,租好房屋。
(以上回答发布于2017-02-08,当前相关购房政策请以实际为准)
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D. 全国哪个城市房价最低呢
现在的房价对于大部分的工薪阶层来说还是高不可攀的,自己的工资积蓄再加版上父母的补贴或许才能在权一线大城市交个首付,然后未来几十年都在为房子打工,这也是很多工薪阶层哭诉买不起房的现状。现在银行的贷款利率不断上涨,这就为买房的人还房贷增加了很多负担,买房的成本随之上去了,这也是侧面反映房价是涨对于房产市场的现况,国家的调控政策在不断加强,对于部分的一线城市来说,实施了非常严格的限购限贷的政策,这些政策让这些城市的房价有了一定的下跌。但是对于有些想要买房的人来说,或许又增加了一个新的困难,有些城市的房价在短时间内进行有了一定的下跌,但是过段时间又有了一定的回升,甚至有的城市还迎来了房价的新的一轮上涨,买房的人真的拿不准什么时候出手了。
E. 一年当中,在哪个时期买房子才比较便宜为什么
大家都说房子贵,其实把握住了买房的最佳时机,比如在国家新政策刚出台的时候,年底年初的时候,开发商刚开盘或者封盘的时候,也是能便宜不少钱呢。
当然有时候房地产会定期组织一些团购活动,你可以随时关注消息,这样也能获得最大的优惠价格。
F. 一年之中 什么时候买房最划算
01、可以考虑在上半年买房如果你有买房的想法,那么我们可以考虑一下,在每年的上半年买房,特别是在每年的2月份到5月份之间,因为在这个时间段之内,政府往往会出台很多的政策来刺激当地的房地产开发商。在这些政策的刺激之下,很多楼盘都会搞出一些优惠政策来促进成交率,所以在这个时间段去买房,我们往往可以拿到很多的折扣,或者是可以拿到很多的优惠价格。
当然了,其实在买房的时候,我们需要考虑到的还有很多很多,除了价格以外,我们还要看房子的整体地理位置好不好,还要看周边是否已经有了,或者是正在规划一些配套设施。而且我觉得买房本身也是一生当中的大事,大家一定要考虑好了再去下手,千万不能够冲动买房。