房价做低如何签订协议

Ⅰ 为了避税所以做低房价合同有效吗

二手房买卖活动中，买卖双方为了避税，在签订买卖合同时往往会做低房价，专以达到少缴甚至不缴税属的非法目的。根据《合同法》第52条的规定，此类条款应属于无效条款，自始不发生效力。但部分条款的无效不影响整个买卖合同的效力，且房屋交易行为确属买卖双方真实意思下达成的合意，因此房屋买卖合同是合法有效的。

Ⅱ 二手房做低房价的补充协议有法律效力吗

没有法律依据，打起官司很被动。

Ⅲ 做低房价的合同是否有效

1. 合同效力待定；

2. 合同有效的条件是：

（1）行为人具有相应的民事行为能回力；

（2）意思表示真实答；

（3）不违反法律或者社会公共利益。

（4）合同自成立时生效。

3.低价房价的合同只要不违反以上条件，就有效；

4.低价房合同如违反市场规定，则自始至终无效。

Ⅳ 急！！！做低房价对上家以后买房有什么影响吗在不清楚状况的情况下签署的协议是否有效（在上海的房子

1/对你将来买房有影响.

根据国家有关政策，同一年内卖出买进自住房的可以抵扣契税，

你卖这个房子,中介这样做,
a.你可以少交税款,这属于偷税漏税.你损失不仅仅是个人的信誉.同时,你再买房时,要交契税,由于你在卖房时少交了契税,就不能用你卖房交的税来抵扣买房交的税.

b.买方如果按照56万买,他如果要卖要交增值税

c.国家损失了税收

2/你父亲签的协议,由于这样操作偷税漏税,损害国家利益,根据<合同法>第52条,属于无效的协议.无效的合同自始没有法律约束力.所以,这份补充协议可以作废.

法律依据:

《中华人民共和国合同法》
http://www.szaic.gov.cn/gfxfgjgfxwj/htgl/gjj/200711/t20071128_292092.htm

第五十二条 有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

第五十六条 无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

Ⅳ 去买房子售楼处的人说签合同上的房价写的会比现在讲的房价低这个是怎么回事

商品房的价格可谓抄是一路飙升，在这样的大环境下，现在一套房子几乎接近百万。在买房的时候，要考虑的因素有很多，一套房子至少要住几十年。因此在买房的时候，首先是了解有关房产的知识；其次自己要有主见，否则很容易被售楼人员忽悠。下面是一位资深的售楼小姐透露的买房注意细节。

4、蚊虫多

低层的房子离得小区的绿化带很近，夏天的时候又避免不了蚊虫的侵袭。

综上所述：在买房子的时候，这些因素都要考虑周全，否则只会让自己后悔莫及！

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Ⅵ 做低房价的合同有效吗

有效是有效
不过你有逃税的嫌疑，如果要退款，那一部分是无法要回的。

Ⅶ 做低房价没通过要重新签合同么

如果你不同意做低合同价中介不会主动给你做的，

因为这种属于偷税漏税行为，内你过户的税费是容按照公证书上的价格来上的，

价格做低了自然省了一部分税费，如果需要贷款的话，

价格肯定不会低到影响你的贷款比例，所以一般没有什么影响的。

Ⅷ 做低房价的买卖合同有效吗

不可以，签订合同时186万是你们双方真实意愿表达，所以合同是有效的。虚假报税属于行政范围，税务局会让你们双方补足税款，并可能处以罚款。

Ⅸ [求助]房价做低不成功，有否希望取消合同

一切按合同说话（前提：合同是合法有效的），口头承诺没有法律效应。若是打官司，你得要有有力的证据，谁主张，谁举证。

Ⅹ 为了避税做低房价 做低房价的买卖合同有效吗

做低房价的买卖合同有效吗？
在二手房交易过程中，涉及的税种包括营业内税、容土地增值税、契税、印花税、个人所得税以及转让税等，买卖双方为了达到避税的目的，往往会签订阴阳合同，即正式备案合同价格和真实交易价格分别签订不同的合同文本。二手房交易通常通过以下方式避税，如：
1、签订虚假的购房合同；
2、非以买卖的形式，而是通过私下交易或通过公证、赠予等行为进行交易而逃税；
3、房产中介、房产当事人、税务人员相互串通而逃税等。根据我国合同法第52条之规定，以欺骗的手段侵害国家利益的行为无效，其自始不发生法律效力。因该履行行为发生争议诉至法院时，法院会根据法律的规定，认定该虚假交易行为无效，从而根据真实的交易价格判令继续履行合同。