怎么跟中介谈房价

A. 与中介买二手房能砍多少价下来怎么谈

首先是验房，由于法律规定中介人员的介绍是没有法律效力的，所以中版介人员的话基本可以忽权略了(事实也证明99%的中介都是骗子)，所以不要相信中介人员的介绍(因为他们骗你也是白骗)，他们为了卖房肯定是虚假夸大，要自己亲自检验，五通(自来水、电、天然气、有线电视和网络宽带)是否齐全、可用；屋内设施有无损坏(漏水、墙皮脱落、管线老化等等)，周围环境如何(小区是否不定时停水、夜里是否有噪音、哈西附近夏天会有大量药厂传来的青霉素味等等)。
其次，检验房屋的产权是否明确、有无争议，证照是否齐全，是否有各种费用拖欠，是否有其他不利因素(如房主欠债、结仇等等)。
确定以上都没有问题后，才能签合同。
签合同时要仔细阅读，一般中介合同的霸王条款很多，对于有争议的条款一定要据理力争，并在备注中进行注释。特别是违约金、交房期限、房屋状况、中介费用一定要严格规范，以防留下弊端。交钱之前，你是上帝，交钱之后，你连拖地都不够格，所以一定要慎之又慎，中介毁约的事情太多了。

B. 中介说房价谈不下来怎么办

买卖自由，价格谈不拢就拉吹，刚需该出手就出手，工资永远赶不上房价增长速度

C. 买方怎样和中介谈房价

不知来道您说的是那家中介，在这之中源，有很多；但是和房东见面谈是最后的一步，因为毕竟房子是房东卖，客户买；
但是如果太早和房东见面：其实对与中介来说，是不利的，万一您和房东一起谈了，不经过中介，自己去办，中介自己是有损失的；
而对于您而言：第一,中介先和房东交流，因为他们了解市场，他们专业，知道怎么去引导房东，并做出让步；
第二：针对个别人：有的房东，您一看房子就和他谈，他会以为您对房子很满意，容易导致房东不做让步；
第三：因为每个人都有自己的底线，您和房东见面谈，给他太低，万一房东生气，直接不考虑您这个客户（有很多，我遇过），给的高了，您不划算；所以之歌角色，就只有中介去做，他们先谈，如果不合适了，他会和您沟通，商量情况；
在和房东见面沟通，细节；签订合同；
但是有的房东，他说多多就是多少的也有，我之前做过中介，前不久卖了房子，只要您考虑买那个房子，您就选择相信那个业务员，我相信他为了业绩，会为您考虑，去争取的；
希望对您有用------您对别人用心，理解别人，别人也会为您考虑的；

D. 房产经纪人怎么跟业主谈房价

房产中介给房东根据当地的市场租赁的价格，协商签订代理协议。 《中华人民共和国合同法》 第四百二十四条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

E. 租房如何和中介讲价

1、扮可怜求同情

在租房和房东谈房租时将自己的实际情况说得可怜一点，取得房东的同情，这样房东在价格上会有适当的优惠。比如和房东说明自己的难处，刚毕业啊、刚上班啊、没钱啊，总之，就是“卖惨卖可怜”，希望房东适当降低房租或者采取短付房租的方式。

也可以说明自己经济能力有限，承担不起这么贵的房子，一定会好好爱惜房子，要求便宜点，好好说话，拼人品。

2、年付获得优惠

如果租房者确定长期租房的话，不妨考虑年付。年付对于房东来说少了不仅能获得稳定的收益，而且少了催收房租的麻烦。年付方式更受房东欢迎，获得的砍价空间也就更大。

3、巧挑毛病

租房时，首先要认真看房，详细检查，好能合理挑出出租房源的一些毛病，这可是用来讨价还价的佳利器。出租房可能是有着各种各样的不足的，有的装修太过破旧，有的环境不是很好等等，只要你指出的情况真实存在，他们通常会愿意做出一定的作为补偿。但是要注意的是，在挑毛病的时候不要太过分，否则容易引起房东的反感而谈崩。实事求是地指出毛病所在，诚恳谈判即可。

4、横向对比

在租房之前可以多花一点时间对该或该小区的房租价格进行一个了解，这样在价格谈判的时候心中就有一个基本的底，不至于砍价砍得太离谱，从而导致没有什么效果。找好房源之后，看了基本满意，就可以自己的调查和了解的同类房源的租金情况为基础，与房产中介或房东进行价格谈判，只要你举出的例子属于真实的，并且言之有理的话，还是有可能获得一定的租金优惠的。

不管是房东还是房产中介，在报价的时候一般都是预留了部分砍价空间的，这就需要租房者主动去把握和争取。

5、快速交易

不管是房东还房产中介，在出租房源的时候，希望的就是把房子在短的时间里租出去，尽量降低出租房源的空置时间，这样才可以获得更好的租金收益。

租户在看房时，只要房子基本上符合自己的居住需求，就没有必要太挑了，毕竟看房也是需要耗费时间、精力和金钱的。当然没有必要表露出满意的表情和看法，可以直接告诉房东，房子还是基本符合要求的，只要价格合理的话，当天就可以定下来签合同，房东和房产中介可以快的将房子租出去，当然也就愿意在一定的程度上给予租金优惠。

F. 大家是先和房东谈房价还是先和中介谈定中介费

建议直接和房东谈房价，这样就省了中介费，而且有什么问题可以直接跟房东商量。365淘房为您解答。