为什么一线房价只能涨不能降

❶ 据说最近一线城市房价在下跌，是不是国家有什么新政策房价为什么会跌啊

最近一线城市房价下跌不是受政策影响，主要原因是成交量很低，最版近大多客户选择观望，而不权出手购买，随着年底的到来，开发商资金周转不过来，只能降价，来吸引客户购买，但是这些知识短暂的，随后将是新一轮的爆发。购买人群还是很多的。

❷ 为什么一线 房价 下降 三线上涨

这是政策调整导致的。一线不让买房，不给贷款，限购等自然房价下降，但是总趋回势是答一线城市绝对不会降。
一线城市全国有几个，全国的大学生有多少，都去那里就业，房子自然涨价。
小县城等在涨，也是空间不大，不涨或者下跌是必然的！
我记得前年上海房价5万，去年6万，今年7万，同一个小区的房子。

❸ 15个新一线城市房价皆过万，为何房价普遍只涨不跌

房价在大趋势下只涨不跌，也得到了专家和民众的广泛认可，但却从未得到官方的证实。从大方向上来看，主要基于以下几点现实因素可利于判断这原因：

4、炒房者资金持有成本几乎为零。很多人坐拥十几套房，有钱基本投资到房子上。当房价飙涨，价格翻番，即便是贷款买的房，只要能把房价炒上去，炒房客们也有很大的获利空间。买了房子还可以用来出租，以租养贷。

5、通胀预期加大，带动房价上扬。从经济学角度来看，食品价格指数将直接反射到房价上。物价指数的走高，必然带动房价上扬。连白菜萝卜的价格都在上涨，房价没有不涨的理由。要控制房价，就必须先稳定CPI，否则控制房价只是一厢情愿罢了。

❹ 为什么我感觉中国房价不会下降，理性讨论

这是正确的，原因如下：

1、中国国家太大，城市太多，各个城市的情况很不一样。那些数万元一平的房价毕竟是少数。多数是万元左右的均价。中国城市化进程，就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市，二线向一线城市流动的过程。而一线城市总是有限的，北上广这些房价只能上涨。

2、中国有一线、二线、三线城市，只有一线城市是房屋较热的，而其他地区，房产依然是泡沫不多的。

3、以笔者家为例，我这里靠海的地级市。房价贵的1万多，便宜的6000左右，基本上泡沫不能说很多。因为各类上缴国家的税是2000-3000元，加上2000元的房屋建造成本，房价也就应该是这个价格。剩下就是房地产商的利润了，所以，我们这里没有多少泡沫，而且房屋卖的也很火。

4、现在，都吆喝第四次单身潮来临，说单身男女有2亿之多，如果按照中国14%的单身率计算，那就是说这2亿人中有2800万不结婚。如果他们都结婚，需要1400万套，如果都单身，则需要2800万套。这样房子一下就多需要1400万套。这些是刚需。刚需啊，同志，中国全部库存才600万套，才占需要的42%。

5、一般来说，一个三口之家住几十平米的房子过于挤了。现在为了舒适，总是房子越来越大，这样小房子换大房子，一个卫生间换成双卫生间，所以居住面积增加了。地产商自然也需要不停盖房子。

6、中国每年毕业800万大学生，如果都结婚，就需要400万套房屋，如果都不结婚，需要800万套。而且毕业大学生、研究生，你看到几个回家种土豆的，不都是落户北上广吗？

7、另外中国政斧也不是当年的日本政斧，中国也不会坐视房价泡沫吹破而不理的。

❺ 为什么一线城市房价会涨

一线城市抄集聚了全国最优秀的资源，教育娱乐、基础设施、医疗保障等资源都过度集中在这里，形成非常强大的需求市场，因此一线城市短期内强大的消费需求和投资需求市场依然火爆，导致房价上涨趋势不减。相反一些三四线城市由于难以吸引更多的外来人口，已经显现出房价下跌迹象。

❻ 为什么一线城市房价下跌，二三四线城市反而上涨

三四抄线城市房价涨难涨，跌也难跌。有关以上结论的，原因分析 :1、有关三四线城市的房价难涨是因为，供应过剩，前两年房产过热，库存很大，而相对应的，人口增速放缓，加之国家宏观调控的管控，大涨不可能已成定局。2、有关三四线城市的房跌难跌是因为，三四线城市买房的主体是刚需，投资比例极小，5000单价的房子，就算给6000也不会对外出售，更别说降到5000以下。近些年国家，已经开始土地市场的管控，供应减少，库存压力将进一步减少。

❼ 为什么一线城市房价每次调控多必涨不跌

一线城市房价跌不了，第一是刚性需求，这么高的房价很多没买房的很难买起，所回以答还会买一线城市人口又多根本不够住，第二房产的炒作，还会有人想尽办法挣炒房的钱，因为毕竟这个来钱快，第三政府不可能让一线城市房价掉下来，因为一线城市大约占有中国十分之一的人口，如果房价掉下来全国房价都会掉，整个地产夸下来国家经济就崩溃了，现在说来说去还是房产支撑着国家经济动力，还有一些当官的，有钱人也都有好多套房产他们更舍不得房价掉下来，未来五到十年一线城市房价掉不下来，犹如一辆高速行驶的车辆，紧急停下肯定出事故，当然再上涨的可能性也不大，或者说再涨估计没啥意思了，就这深圳今年还涨了不少，未来五到十年中国一线城市的房价泡沫会随着经济发展，人们逐渐富有，并保持或者缓慢上涨来挤出一线地产泡沫

❽ 未来十年内一线城市的房价有没有下降的可能性

前几年房地产行业爆炸式的发展使很多房子在一夜之间价值暴增，很多拥有房子的人也因此一夜暴富，而现在的房地产行业的黄金期已经过去了，很多人都后悔自己当初没有下定决心在房价发展的最好时期买房。现在，很多城市的房价维持在一个不涨不跌的状态，很多人都担心未来房价会跌，但这些担心的考虑都比较片面，仅仅只是由房地产市场的表面现象得出。实际上，未来十年内，一线城市的房价是不会跌的，不仅不会跌，还会增，也许会成倍地增长，理由有三条:

第一，越来越多的人会流向一线城市。

相比于二三四线的城市，一线城市的资源更好，而且，一线城市的发展速度也比二三四线城市的发展速度快得多，所以很多前端资源都会优先流入一线城市，所以，一线城市成为大多数人的优先选择。而且有些小城市的一些小企业逐渐被淘汰，失业人口增加，而这些人会流向一线城市来寻找谋生的机会。

❾ 为什么一线房价停涨，二三线房价却仍涨呢

北上广深已经涨得太不像话了，开发商不听招呼，ZF很愤怒。2，3线城市ZF还很缺钱，所以就阳奉阴违，不过，ZF也马上要打击一下了。不能涨的太过分，还是要河蟹滴。不过目前效果还不理想。