三四线房价将来如何

② 三四线小城市的未来房价会怎样是会跌还是会长

一线抄和准一线城市，房价的一半袭以上，是以土地出让金和房地产相关税费的形式转移给了政府。这些城市大多数对土地财政依赖度较低，若要让利供应租赁用地，其实就是政府将来自土地出让金和相关税费的收益转移给老百姓。这种模式的房地产供给侧改革，不仅能够解决夹心层的住房问题，而且这个过程中，居民、企业都没有加杠杆。

③ 三四线城市货币化棚改结束后，未来的房价会是什么走向

货币化棚改，其实就是将农村棚户区等，直接拆迁，不赔房子，只赔钱的一种拆迁方式。货币化棚改后，这些拆迁户没有住所，他们得到的赔偿只有现金，因此大多数人都会拿着钱去买房子自住。房价本来就比较高的三四线城市，随着棚改的结束，也就会失去这些棚改后这些手握大量赔偿金的购房者，这对于房价还是有比较大的影响的。其实不管三四线城市棚改是否结束，三四线城市的房价也已经触顶了。未来房价也会慢慢下跌。

房地产大佬杨国强曾经表示，未来农民将成为三四线城市的买房主力军。但是现在三四线城市的房价这么高，农民工赚的钱还需要养家糊口，他们有什么能力去买这么贵的房子呢？如果要买那些一万左右一平米的房子，为什么不去一二线城市买呢？一二线城市的近郊区房价也有一万左右的，跟三四线城市的房价差不多，为什么不去选择那些未来更有升值潜力的地方买房呢？

清华大学的金融专家朱宁曾表态，三四线城市的房价是虚高的，根据三四线城市的消费水平来说，房价最多只值五千。

随着棚改的结束，三四线城市的高房价已经没有什么人能够去承担了。未来三四线城市房价下跌其实是一件很正常的事情。

④ 目前一二线城市都在调控房子政策，三四线会影响吗房价会不会大幅度下降未来趋势如何

三四线城市影响不大，房价不会大幅度下跌，（以上两点是历史证明了的）未来趋势是多数城市微涨。少数没有投资价值的城市微跌。

⑤ 未来几年三四线城市的房价是什么趋势

我感觉未来三四线城市的房价将逐年上涨。现在一二线城市的房价上涨的幅度已回经不大，但是现在答很多在一二线上班的人慢慢的都会考虑到三四线去工作。还有自己家的子女啊什么的都会考虑在三四线城市去上学什么的，因为考虑到一个生活的成本，还有一个工作的压力等等。所以三四线城市的学区房。将会逐年上涨

⑥ 三四线房价会过2万吗

看经济发展，经济发展越差的地方，房价涨的会越快。房价是受到政府控制的，但是如果经济恶化，政府无力控制房价，就会出现房价暴涨暴跌的局面。那些经济比较好的城市未来房价会很稳定，不会涨不会跌，而那些经济不好的城市，房价可能出现暴涨也可能暴跌，同时这些城市的规模会降级，一二线，因为房价不稳会变三四线，三四线变五六线，五六线变鬼城。同时房价高涨的城市，治安也会变差，腐败也会比较严重。反之，有些房价控制得好的三四线，往往政府的执行力强大，未来跌经济会越来越好，这些三四线的发展潜力会吸收那些经济不行的城市的人才，从而晋升为一二线城市。
尤其是大城市周边地区，受到大城市的抽血，各种资源会被抽走，经济会恶化，于是地方政府的债务增高，无力控制房价，只能依靠房价，甚至房价不断上涨其实就是当地的政府行为，推高房价以获得短暂的GDP增长，而这种行为会加速当地的资本粘性，破坏新经济的产生，最终导致城市破产。该行为如同受伤的时候不去治疗伤口，而是依靠止疼药治病，最后只会让病入膏肓。所以真正的偏远地区的三四线其实还是安全的，反而那些靠近大城市的三四线城市最危险。但是凡事都有两面性，哪些城市倒下，也会有城市随着发展起来。有些大城市房价不断推高，反而推动了周边那些房价控制较好的三四线城市升级。风险和机遇并存。
所以不能一概而论三四线房价一定会如何，房价只是经济发展的一个表象而已，我还是看好中国的未来经济的，在改革开放的过程中一定会有些旧的东西倒下，但是也会孕育新的力量诞生，新的力量最终会取代那些过去的腐朽。中国未来整体房价是一定稳定，且随着技术革新，社会整体生产力的提高，盖房成本会下降。房子不再是生活必需品，就像30年前，人们结婚要买三大件一样，今天的房子在未来会非常的廉价。即便这样，大多数人也会选择更具灵活性的租住的形式而不是买房，人们需要的是住所，而不是那个能涨能跌的房产证，那些和房子挂钩的比如教育资源、医疗资源都会和房子脱离。而房子的金融属性则是趋向稳定，因为只有金融稳定，中国经济才会一路向好，而中国经济的一路向好发展，也会促使金融的稳定。不只是房子，像股市、基金、期货等等金融属性的产品都会趋于稳定态，不涨不跌。

⑦ 中国三四线城市的房价未来五年会上涨还是会下跌，有哪位能解释一下

中国三四线城市那么多不能一概而论。但是可以讨论一下总的趋势，就是未内来房价会涨的越来容越慢，但是不会出现大涨大跌。整个房价从高增长到低增长一定会是一个平缓的过程，也许10年也许20年，房子会越来越便宜，但是不会一下子便宜的。早买早入住。

⑧ 一些三四线城市房价反降，房子怎么还是卖不出去

降的不够大。市场长期来说，因为购房者越来越少，降价是趋势。但是中短期内，不会降价的，这些所谓的降价实际上也是先涨后降，就像是超市打折，2元的商品涨到5元，然后打五折还是2.5元，比原价还高0.5元。买房是理性消费，所以这种降价，除非是傻瓜，对大多数人来说是不会具备吸引力的。而且三四线城市那么多，并不像一二线城市那么有吸引力，人们不必非要呆在这里，如果要穷尽一生财富在三四线买不值得买的房，不如带着这些钱去一线城市租房子。买房子一定会升值的，但是卖房子的时候要想要个好价格，就一定不能心急等待房价继续涨过你的房价，那么你的房子就好卖了。急着买，你就只能割肉降价。同样是资产，房子的不方便的地方就在这里。你也可以考虑用房子做抵押，贷款先用着。三四线城市也不也是全都一样。有些很有潜力的人口流入三四线，房价是一定会涨的而且会大涨，可以等。那些人口流出城市，割肉就卖了吧，否则以后割肉也卖不掉。
市场价具有资产定价功能，当一个地区房价下降，往往是这个地区的资产已经贬值了一段时间导致了。这时候说明你的房价已经远远高于你的房子的实际价值了，人们不傻，知道你的房子只值1元，你要价1.5元，人们肯定不会接受啊。这是普遍规律，但是有一种情况除外，就是炒房者在大量抛盘的时候，制造抄底市场的时候，房价也会跌。即便房子价值2元，当炒房者离场的时候房价也会低于2元。
同时，租金也反映了一个地区的房价是否合理。比如在一个区，大量租房长期数据的平均值在七八千，而房价在一两百万，这时候租金远远高于房价，这时候房价就被明显低估的。反之如果房租很低，房价很高，则说明房价被高估了。如果租房者少，也说明该地区房价高估了。高房价的地区一定伴随大量租客，反之被高估的房价，租客也不会很多。