写字楼公寓哪个房价贵

Ⅰ 写字楼，公寓和住宅哪个投资前景好

前景不错，据《2016-2021年写字楼市场前瞻与投资战略规划分析报告前瞻》版显示，放眼全权球，高端写字楼一直是世界巨富的投资最爱。像纽约世贸大厦、帝国大厦、巴黎拉方斯大门塔、吉隆坡双子塔、台北101大厦、北京中国国际贸易中心、上海环球金融中心、深圳地王大厦、广州西塔等国内外著名写字楼皆只租不售，说明长期持有高端写字楼物业，赚取稳定长期高收益成为财富巨擘的优选。
“写字楼成投资新趋势，回报率高于商铺，这是因为高端写字楼的租户皆为大中型企业，它们一旦进驻，基本上都是长租。这样就决定了高端写字楼租金稳定、租期长久、租金升幅稳健的特点。”在现今国家调控政策下稍显动荡的房地产市场，业内专家对投资房地产作出了这一结论。

Ⅱ 公寓和写字楼，哪个更适合投资

两者都不是好来的投资，自
首先，无论哪样，租客出问题，犯罪逃跑了，你就要被黑锅。
其次，升值后，你想卖出，对方会不断压价，谈不拢，然后继续。持续一年半载算少。
然后，现在房价太贵，你租金*12个月除以房价，息口太低。还不如银行理财产品。
因为房价太高，注定上升空间有限。别信什么一平方涨到过百万。就算有。你卖给谁？谁也不想做冤大头。

Ⅲ 公寓和写字楼的区别是什么

公寓是用来住人的
一般比平房贵
写字楼一般是办公的
写字楼一般很高
10楼左右吧
而公寓是一栋的
住得起公寓算是土豪喽
一栋比普通房子贵
还小

Ⅳ 现在是买写字楼好呢还是公寓好呢

那也要看是不是相同地段的？还是不同环境的？如果是繁华地段的话，个人觉得还是买写字楼好一点，这样租金收入也挺不错的。

Ⅳ 写字楼，公寓，住宅对比分析哪个更值得投资

写字楼、公寓、住宅作为三种不同类型的产品，各有其特点，但投资关注的一个共专同点就是房子所在的属地段位置（是否有利好政策或规划），

其余可关注的点：交通配套（如地铁口）、生活配套，这些因素决定了该类型产品后期的承租人群，最后才是产品户型本身。

Ⅵ 同等地段的写字楼和公寓哪个性价比更高哪个便宜

楼主是哪个地方的啊？说道价格，有的城市同等地段的写字楼价格还不如公寓内呢，不过在容北京上海这些大城市，写字楼的价格应该会高过公寓。性价比的要看你做什么用途了，写字楼和公寓购买时的首付和贷款利率应该是差不多的，都是商业立项。入住后的物业费和停车费是差不多的。电费水费要看公寓是否能够民用水电，但写字楼可以用来公司注册办公，公寓就不可以了。想查查哪些性价比高的写字楼项目可以去新浪商业地产先看看。

Ⅶ 二手公寓与写字楼那个税费高些

一样的。
二手房交易需要缴纳的税费
（1）契税。符合住宅小区建筑容积率版在1.0（含）以上、单权套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
（4）城建税。营业税的7%
（5）教育费附加税。营业税的3%
（6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。