政府为什么不降房价

㈠ 我来说说房价为什么 不会降

那是政府管控不让下降，菜市场都管控物价何况房价关系国家饭碗。

㈡ 为什么一些小县市不降低房价，而是提高房价

一二线城市的房价已经是天价了如果再往上涨的话真的就没有什么人能够买得起房子了，加上政府的政策调控，以及一二线城市的可开发资源越来越有限，对开发商来说，大城市的开发越来越困难，所以开发商就渐渐将目标转向小县城。

而房价的上涨也让需要买房的人越来越害怕，所以很多楼盘还未开盘就都被预订完了，房子难买，也是促进房价上涨的原因之一。

总之，房价上涨是很多原因一起造成的。现在年轻人的生存压力也越来越大，国家也出台了很多政策，希望国家能够通过努力压制房价的上升减轻国人的生存压力，我们也要更加努力的拼搏，才能在这片土地上拥有一席之地，一起加油吧。

㈢ 政府现在在调控，房价会不会降呢

我们可以从一下几个角度来考虑这个问题：

1. 房子的供需关系

   广州2016年人口增长率为5%，大约55万人。一线城市的人口吸聚作用短期内还将继续保持。意味着广州的住房需求端仍将保持强劲的需求。而攻击端方面，截至2017年9月，广州的新房去化周期大概是5.8个月（正常是6-12个月）。说明整体上，广州的住房市场保持供不应求的局面。

2. 构成房价的几个要素

   房价的要素可以从以下几个方面来观察：地价、原材料、人工等。2016年以来，广州的拍地价格持续高涨，地王频出，即使2017年拍地进入限价模式，但是也附加个各种配建、自持的条件，整体上低价还是保持在高位。原材料方面钢筋水泥由于供给侧改革，也逐步进入涨价通道。人工方面，中国的人工成本每年都在呈上涨趋势。

   可以看到，以上几个要素的成本都在上升，那么房价的成本就一直在上升，开发商降价的空间不大。

3. 政府的态度

   由于地方政府特殊的土地财政，对土地收入的依赖非常高。以2016年的数据为例，广州的财政收入大概是2381亿，其中土地收入大约是660亿。如果房价下跌，那么地价必然也下跌。随之而来的就是政府的收入下跌，这可能引发政府的债务危机，造成政府信用破产，从而引发更严重的后果。所以作为地方政府，实际上也不希望房价下跌。这也是为什么广州现在虽然对新房限价了，但是却衍生出双合同的现象。

㈣ 小县城的房子很多都卖不掉，但是为什么房价却不降

对于大多数人来讲，这年头买个房子不容易，房价的涨跌往往牵扯着大多数人的心。特别是小县城的房价，近些年的走势更是让人看不清，摸不透，甚至可以说是让人目瞪口呆。一些经济并不发达的小县城，房价甚至可以上万。时至今日，很多小县城的房子都卖不动了，但房价却还是非常坚挺，并没有出现下降，这又是为什么呢？

首先，作为楼市大潮上涨传递的最后一个板块，县城房价往往很少被主流媒体所关注。在一二线城市，甚至三四线城市在经历一轮又一轮的调控政策背景下，县城房价却并没有太多调控要求。在这样的情况下，县城的房价往往上涨起来很随意，甚至可以是一夜暴涨。而房价上去之后，要降下就没有那么容易了。

也正因如此，县城房价暴涨之后，明面上也很少有房价下跌的情况。即使房子卖不动了，开发商们都会维持住明面上的价格，而采取其他的促销手段。只是，在如今的情况下，小县城的房子还要不要去买，就需要慎重考虑了。

㈤ 我看网上说政府不敢让房价降下来这是为什么

不是很懂复，个人觉得现制在房地产还是中国比较重要经济支柱，房价下跌，房地产业崩溃，银行的贷款可能无法收回等一系列经济问题，对中国经济就会造成巨大冲击，也有可能导致中国经济崩溃，物价飞涨。现在我国正在转型的关键时刻，慢慢放弃房地产产业经济支柱重要性，一二十年内是不会跌的。

㈥ 为什么有人不让降低房价

没买房的都在想房价快降吧，买完房的人都在想赶紧涨吧，不同的立内场不同的想法，房价真的容会降吗？开发商不想降，银行也不想，政府不敢降，房主更想涨……往回看十年内有没有真的降过，08年开始就一直在说房产泡沫，现在看看真是后悔没早点买，如果十年后再看现在是不是也会这么想呢？

㈦ 开发商：降房价遭政府反对 政府为什么不让房价降

目前一些大城市出现的这股疯狂购房潮，最为重要的原因并不是民众对版房产有了多么强的权购买力，仍然是对房价不停上涨的一种恐慌心理的反映。本来，房屋作为一个普通家庭的最大件不动产，在购买时需要这个家庭有长远的规划，包括自有资金的存量，房贷的归还期，对房屋的适用度的考量，都需要精心的准备和筹划，但房价的疯狂上涨却对此形成了强有力的冲击，在购房时稍有迟疑，房价就又已经上去了一段，甚至将原有的计划瓦解。房地产在中国很重要，既是一种有居住功能的消费品，同时也是一种有保值增值功能的投资品，既和百姓的福祉息息相关，又对经济的增长有重要贡献，所以保持房地产市场的平稳健康发展十分重要。

㈧ 为什么中国房价只升不降啊是什么原因导致的呢

“为什么中国房价只升不降啊”，这话本身不符合实际。只是房价跌的时候你还小，没关注到。例如1998——2002年期间。那时，政府还出台了许多措施（退税、降税、蓝印户口）鼓励买房呢。

㈨ 为什么国家不降房价一年比一年贵，国家喜欢农民买不起房

因为房地产开发商的贷款来源于**，开发商都不用自己的钱做生意，而房回地产开发商为贷款答用来抵押的资产多数都为没卖出去的房地产。所以房地产表面控制却不会让他真的掉价。一但掉价，巨额天文数字的抵押资产损失最大的是谁你们想想吧。

㈩ 房价为什么不能降

你好，幕后当权者的利益肯定不是房价降不下来的主要原因。目前，贷款购房的年轻人已经渐渐的成为社会发展的主力军。如果现在房价大跌影响了经济平衡，他们面对的不仅是失业，还会失去承担自己的房子的银行贷款还款的能力。银行不仅会收回房产，还由于这希尔未还清贷款而成为资产负债人。这个情况就不再仅仅是通货膨胀了。目前的房价问题，从市场角度来分析的话，房价问题无非就是供给与需求之间的平衡，如果房屋的供给量增加，也就是政府可以鼓励开放商加大对廉租房的投资和建设，那么房价在市场经济条件下，即供过于求是房屋价格肯定会相应的降低下来。另一方面，可以抑制消费者对房屋的需求，例如增加房屋首付的额度，提高房屋的购房门槛，加大对购房者自身的条件要求等都可以在一定程度上缓解房价过高带来的恐慌。地价纳入税收要求，言下之意也就是说，开发商要开发这片土地，所支付的费用会更高，但是根据市场规律又来说的话，开发商肯定不会做赔本的买卖，他会按照开发费用的一定比例把成本转嫁给业主，也就是说，对土地进行征税不仅不会阻挡开发商的积极性，反而会进一步抬高业主购房所支付的费用。所以在此基础上，房价肯定不会下降。另外，现在国家整体调控的是房价的增长速度，只是限制房价增长速度过快，不会对房价下跌有任何影响的。
所以希望现在的年轻人能做到理性购房，不会盲目的抢房而变相哄抬了物价。望采纳，谢谢。