天津现在房价如何

① 目前天津房价如何

目前天津来房价大致情况如下：自

市内六区：红桥、河北、河东30000以上，河西、南开、和平4000以上；

环城四区：外环以内都是两万以上，外环以外随着离市区核心远近价格不等，一万大几的也有，一万左右的也有；

目前天津东丽的东丽湖、津南的天嘉湖、静海的团泊湖均价有一万左右的楼盘。

② 天津房价已降到五年前水平，是选择观望还是入手

其实天津的房价下跌是预料之中的事情，首先天津的工资水平真的很低，物价和房价都很高，是一个不适合年轻人奋斗的城市。正是因为这个城市不适合年轻人奋斗，使得这个城市给人一种没有活力的感觉。同时天津的经济发展一直走下坡路，人口也在不断流失，2019年天津的GDP已经退到第十名，估计今年就会被南京超过，经济的发展状况和房价的涨跌基本上也是正相关的，在天津经济不断低迷的情况下，楼市也会慢慢下行。

5、从区域结构来看，天津郊区的市场差于市区。作为独立大板块的滨海新区，尤其拖全市市场的后腿！

滨海新区，早在1994年就设立了。仅比浦东新区晚两年。在全国19个国家级新区中，滨海新区应该是老二！

然而，这个新区，虽然看似经济数据不错，上万亿了，但实际发展远不如浦东新区！发展势头，甚至不如重庆两江新区！

从区位来看，滨海新区距天津主城区偏远，这是硬伤，搞了快30年了，这个硬伤仍然存在！

综上分析，现在的天津楼市应该观望，不应该过早入手！

③ 天津房价已降到五年前水平，还会继续降吗

个人觉得天津房价还会继续降低，不过这时间是短暂的，之后还是会上涨。

天津房价这几年都是呈直线下降的，现在天津的房价已经和四、五年前的价格差不多了，不过就个人感觉天津的房价依然还会有一段时间持续降低。

主要便是天津一些根本问题没有得到解决，房价是与人密切相关的，说白了房价很大程度上是人们自己给它定的，一个地方的房价就能看出这个地方人数的多少以及对房子的需求度。

天津以前房价涨的时候，可以发现天津人口增长速度也是上升的很快，而天津房价下降的时候天津人口增长速度就开始降低了，人口增长速度下降，意味人们对于房子的需求也在慢慢降低。

不过下跌趋势只是短暂的，天津地方地理位置是非常不错的，个人对于天津的经济复苏还是非常看好的，在天津经济复苏时，房价必然会上涨。

④ 现在在天津买房合适吗,天津的房价走势怎么样呢

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目前天津房价走势处于平稳发展，稳中有升的状态。
因为看房价的话，短期看政策，中期看土地，长期看供需
1，国家政策：房地产业是我国社会经济发展的支柱行业之一，联动上下游诸多产业，与宏观经济的关联性极大，政府此轮调控政策的出台，是为了抑制房价过快上涨，通过限购、限贷、限房价，从供需两端发力，保持整体市场的稳定，防止房价过快上涨，防止大量信贷因杠杆过高而刺破楼市泡沫，从而引起价格大幅下跌，影响房地产业的长期健康发展。
2，开发商拿地：目前大开发商还是很看好天津市场的，纷纷高价拿地，地王频出。金隅等高端开发商以及万科的翡翠系列这些高端产品系开始进驻天津。十月出台停工令，大多楼盘需要停工，这段时间是要消耗库存，当早期拿的便宜的地买的差不多售罄之后，新拿的地开始入市，天津将进入改善市场，即使早期拿地的楼盘没有售罄，也可以借风。
3，房产供需：从供应端来说，天津市场上16年及17年土地供应量几乎较15年少了三分之一，并不像很多人想象的一样会出现大量的房地产库存。
从需求端来说，天津人口属于人口净流入城市，外部需求不断聚集。因为天津的购房政策相对于北京是要简单很多的，但它所拥有的教育资源，高考制度和基础设施在北方城市里相对较好。所以会不断地吸引着各地的人才力量注入到天津。而如今的限购政策将购买人群控制为天津本地户口和非天津市户口中能够走人才引进的青壮年知识分子，符合积分落户标准的人以及为天津创造了财政税收的人。这些人口置业刚需旺盛，普遍具有一定的购买力，并且逐步向外围城区扩散，抬高、支撑了天津的整体房价。

希望能帮到您

⑤ 天津现在市场房价怎么样

其实，对限购来持续下的源商品房市场，通过海河英才计划引来的天津市外来人口，成为了补给购房有生力量。而且这些涌入的外来人口，特别是已经拿到户口的外来人口，他们在天津本地有稳定的就业，对住房的需求可能大量由租赁转向购买，所以目前的市场来说，新房会逐渐回暖，价格也会因为人口的增多，对新房的需求增加，价格也会逐步上升

希望能够帮助到您

⑥ 天津现在的房价情况

目前天津的房价情况：

市内六区目前最便宜的位于河东区的路径太阳城项目，均回价29200，其答他都在3W以上

环城四区：

北辰区价格在2W以上

西青区在售主要集中在张家窝附近均价在2W以上

津南区价格在1W以上

东丽区价格在1W以上

⑦ 请问天津市的房价还能涨吗

这一段时间市场变化比较大我简单说一下我的看法，

1、市场方向，目前调控比较严格，但是绝对没有到网上说的这么严重，住建部8月5号在沈阳召开调控会议，两个重点，1是对调控不力的城市严肃问责（大家都看到了）2是加强舆论引导，合理引导消费者预期（很多人没重视），目前网上的信息大部分都是都是落实第二句话的。我们大多数人都被表象吓到了。万科高喊活下去，那都是喊着给政府看的，那万科真的活不下去了吗，万科账面上躺着1500多亿的现金，万科打着买贵退款的旗号，一个以前卖不出去的楼盘做到日光想要活下去的万科这几天在干什么呢，“万科13亿收购北京海航大厦，资产评估值17.4亿元”，“高喊只求“活下去”的万科 转身吞下华夏幸福10个项目”。这个市场真正活不下去的是散兵游勇的小企业，大企业越活越好市场上要买房的人还是大量在买房。

2、开发商侧，中国的房地产开发经历了黄金十年，遍地金钱的日子过去了，以后会做到精细化发展，大者恒大，强者恒强，尤其是前10的开发商市场占有率会越来越大5000亿元，大家觉得厉害的不得了，今年调控越来越严重，但是碧桂园呢4000亿元，恒大万科融创莫不是大幅度增长，今年的市场降温，对未来是一件好事，降低市场泡沫的增长的同事 ，让房地产商自身洗牌，淘汰那些市场上的小型开发商。让中国房产走上稳健发展的道路，中国GDP支柱产业 将来还是房地产行业。

3、天津的市场，天津这个城市是一个发展严重落后的城市，作为一个直辖市，距离北京这么近的城市，中央政策支持的城市发展成这样确实不应该，具体原因我们就不说了，现在天津换了新的市委书记，已经在带领天津快速发展了，京津冀协同一体化，中央领导的密集视察，夏季达沃斯，京津第二高铁的修建，以及天津特有的直辖市资源，教育，医疗，行政编制，都注定的天津的发展会越来越好，房价会越来越贵，起码以后天津的环城和市内六区的差价会越来越小

⑧ 现在天津市房价下跌了很多吗

经历了5月份的人才引进 房价 销量 翻倍式上涨 后 现在政策调控变得严格 并且三四线价格回落 导致了一二线城市的价格跟随  随着冷淡的周期持续 也慢慢的回暖了一些 天津楼市长期看好

⑨ 天津房价会降价吗

不会降价的，全国房价普遍稳步上涨的趋势！没有大的改革出台，房价会稳中看涨的！ 谢谢 望采纳