媒体为什么说房价降

Ⅰ 为什么媒体总说2017房价下跌

2017年或来今后几年，一线自城市、计划单列、省会城市、直辖市会涨价，其他城市不会涨太多，原因如下：1、中国城市化进程，就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市，二线向一线城市流动的过程。而一线城市总是有限的，北上广这些房价只能上涨。2、一个学生，大学毕业，一般都是留在本地，很少有回家乡的，而大学所在地，一般都是一线二线城市，而留在小县城的人很少，这就导致人口不断向大城市流动，自然房价也就更高了。3、一二线城市，教育水平，生活质量更高，相对来说房价也有增值空间，而小县城的线房子，自己住还是可以的，如果增值，增值力度不大，除非类似于雄安、通州之类，被天上馅饼砸中的幸福地区。4、现在的中国城镇化大约为50%，而城镇化至少还要十年左右。房价少看也得涨10年。10年以后，北上广深一线城市的房价可能还会惯性往上涨，中等城市的房价原地踏步，小城市的房价将出现下跌。

Ⅱ 福州房价为什么会一直升

温州人引发恐慌，一季度房价猛涨，有市民认为“都是媒体炒作惹的祸”
“春节后我们房子卖得非常好，这主要是因为最近媒体一直在报道温州人来福州炒房，很多原来不一定急着买房的，因为怕房价上涨，便跟风买了。”近日，福州几个楼盘的销售人员均这样告诉记者。
福州市房地产产权交易登记中心近日的统计显示，今年一季度，福州市商品房住宅销售宗数为 16200宗，同比增长 83％；平均每平方米房价 2848元，比去年第四季度上涨了 122元，涨幅 4.48％，为近几年最高。同期，市区二手房交易面积 27.54万平方米，比去年同期增长 67.52％。
福州楼市如此火爆房价上涨如此之快，真是市民怕房价上涨的恐慌心理所致吗？ 4月 6日，记者在产权登记中心办证大厅随机采访了一些购房者。
一位电信局的退休老太太刚在福州左海一楼盘买了房子，这位老太太认为福州的房价应该会跌，因为从周围的楼盘看，空着的房子很多，这说明现在开发商的房子不一定很好卖，而房子不好卖时价格就不可能涨，并会往下跌才对。
另一对接受记者采访的中年夫妇则认为房价会涨。他们家住王庄，刚花 14万元买了一套二手房，谈及买房原因时，妻子解释说：他们现在也有房子，但很旧了，听说不久就会拆迁。手头正好有些积蓄，又没别的用途，便觉得还是买房子好，这样一是省得房子拆迁后去租房住，二是现在不买怕房价会上涨，因为现在媒体都报道说温州人来福州炒房了，房价可能会涨。
泰康人寿福州分公司的王女士夫妇也认为福州房价会涨。王女士的先生说，福州市中心的房子可能上涨空间不大，因为市中心的房子盖得早，规划杂乱，配套也不好；而周边新区环境很好，配套也不错，随着城市的拓展，新区地段也会慢慢地繁华起来，所以这些地方的房价将来肯定会涨。他们夫妇现在看好的正是新区的房子，他们想将茶会的一套旧房卖了后，去买新房。
谈到是否担心福州房价会被温州人炒高时，王女士的先生认为，媒体的导向非常重要，特别是主流媒体发行量大，对市民影响非常大，报道应客观慎重，但他的感觉是，现在福州很多媒体都在拼命炒作温州人要来福州买房，福州房价会涨，其中一家媒体春节前预测今年房价会涨 60元，春节后又说房价已涨了 80－ 100元，前不久又预测说今年会涨 300— 700元，前几天又说今年第一季度涨了 122元，“你想想就知道，它发行量那么大，预测说会涨 300— 700元，谁能不恐慌？”
记者以购房者身份，与许多中介公司和房东接触后发现，市民认为房价非涨不可最主要的依据就是“媒体都在报道”，“媒体报道房价会涨的理由也很充分”。
记者注意到，尽管近期福州有主流媒体刊出了《温州人对福州楼市目前影响不大》，暗示市民房价不会继续像最近一样疯涨下去，但此前各媒体的报道，如“建材上涨引致福州楼价攀升”，“福州房价今年预计上涨 60元”，“春节后福州房价上涨 80－100元”……的确是仅从标题来看，就能让人感到福州房价上涨已呈山雨欲来之势。并且各媒体还不断报道温州人已到福州炒房了，温州人非常看好福州，有报道还称“温州房交会狂销福州房”，温州房交会上“福州楼盘最牛”，温州人买福州房“认筹”险些成了“抢筹”，售楼小姐在温州房交会上“卖房卖到手软”，并且现在已有 1000名温州人投资者潜入福州……并且，《温州晚报》“房产新闻部”负责人还称，“房交会上，《温州晚报》摊位来咨询最多的就是福州的楼盘”。
王女士说，其实她看到这样的报道后，第一感觉是，这会不会是媒体配合开发商在炒作？她对此持警惕态度。她认为，这些媒体的房地产广告很多，它们即使不会恶意帮开发商炒作，但一般情况下也不会去说对开发商不利的话，比如如果媒体报道房价会跌，根椐消费者普遍买涨不买跌的心理，肯定很多人就会持币待购了，这样，开发商的房子马上就不好卖了。这样的内容，这些媒体肯定不会报道。
既然对媒体报道持如此怀疑的态度，为何还是认为房价会涨呢？对此，王女士的解释是，市民中能像她这么理性的人不多，因为福州媒体一直报道温州人来福州炒楼的事，然后又有媒体报道那些被温州购房团炒过的城市，房价都是被炒得飞涨，所以她认为大多数人看了报道后，还是认为房价真的会被温州人炒上去，于是赶紧跟风购买，于是房价就真的涨上去了。
多少温州人在福州炒房？
媒体报道温州人“青睐”福州楼盘，那么到底有多少温州人在福州炒房呢？前不久，福州市房地产产权交易登记中心的叶光前在《温州人买走福州多少房》一文中称， 2003年全年及 2004年 1－2月，温州人在福州市区共购买商品房 372宗，面积 3.98万平方米，金额 1.52亿元。近日，该中心统计显示：今年一季度，温州人在福州的买房交易量共计 1072宗，交易总面积 12万平方米，购房资金 4.6亿元，交易宗数占福州一季度合同登记量的 5％，即一季度福州每 20起房产交易中，有 1宗买主是温州人。
叶光前认为，尽管统计表明，温州人来福州买房的数量在增多，但事实上这并不可怕，因为一是温州人估计不会在福州投多少资金，这些资金对福州楼市影响不会很大；并且，即使温州人真会投巨资在福州炒房，但如果当地居民不理睬，温州人就是再怎么炒，房价都炒不上去。一个城市的房价会不会被炒上去，最重要的就是本地居民对房价走势的判断，炒房者炒房时，当地居民如果不跟风买进，房价是怎么也炒不上去的。
叶光前还说，事实上，不管温州人会投多少资金在福州炒房，都没有本地市民因担心房价上涨的恐慌心理可怕。他认为，福州市今年房价不可能会一直涨下去。
记者注意到，《温州都市报》报道的瑞安购房团浙江平阳炒楼失败就是这样：前不久，瑞安购房团到浙江平阳县炒房，因当地居民不买账，当地房价从暴涨到暴跌，只有一周时间。“购房团”撤退时，一套房子每天降 1万元，但是仍然没人接手，不少瑞安购房团的投资者被套牢。这场炒房风暴很快平息的原因是当地居民很少参与炒房，这些房子在瑞安购房团手里转来转去后，没有当地居民应价，原来被炒高的房价只能回落。
房价上涨传闻背后的利益格局
传闻“福州房价会涨”的背后，谁是获益者呢？
长期研究房地产市场的福州大学管理学院教授刘福泉认为，消费者普遍买涨不买跌，直接获利的是开发商，因为许多人跟风买房后，他们的房子便更好卖，价格也不错。第二个就是炒房者。第三个获利的是房产中介机构，他们的交易量会因此增加。第四个获利的是政府，因为税收增加了，地价拍高了，但理性的政府是不会想去获这种利的。但房价上涨过头后，各方都会受害，开发商后面的房子卖不动，炒楼者抛不掉，对政府来说，受害最大的是这种情况出现后对整个城市经济的负面影响。
媒体有没有从中获益呢？福飞路幸福城楼盘售楼部孙经理认为，开发商投广告，一般都是房子卖不动或想卖得更好时，否则，房子根本就不愁卖、价格也卖得很好时，谁还会去多投广告？
前不久，福州一家媒体的记者称，她所供职的报社和某开发商签有合同，开发商要房子卖到 70％以上时才付广告款，所以，对楼市销售不利的消息是绝对不可能报道的。
福州市房地产产权交易登记中心“场面红火

Ⅲ 深圳房协发起房住不炒征文大赛，你怎么看待这个大赛

我觉得这个大赛就是用来搞笑的，因为这个大赛并起不到任何作用，同时还会让很多市民反感，因为如果深圳房地产协会真的想做一些事情的话，完全可以用具体的行动来表示，犯不着在网上去做这样的炒作的事情。

我们都知道深圳的房价特别贵，基本上大多数人都买不起房子，当然除了少数的精英以外。很多人都会觉得深圳的房价并不适合普通人，也有很多人希望深圳的房价可以降一些。但是我们也可以理解深圳的房价为什么这样高，因为深圳的这个城市是全国为数不多的一线城市，即便多数人没有钱，全国范围内也有一些人可以买得起。目前深圳市房地产协会发起了一个征文大赛，这个大赛的主题是：房子是用来住的，不是用来炒的。这个大赛出来之后，很多人都在吐槽这个大赛。

一、为什么网友会吐槽这个大赛？

因为这个大赛没有任何作用，很多人都会觉得这是深圳市房地产协会的一个炒作行为，因为这个协会并没有什么存在感，在这样的一个时期突然冒出来搞一个大赛，让很多网友觉得很无语。如果这个协会做了一点事情，深圳的房价也不会这么高了，这个协会打着这样的名号，但是什么事情都不做，搞一些没有意义的事情。有些人会觉得写作文可以让很多人意识得到房子是用来住的，但是有什么意义呢？

Ⅳ 房地产调控定调为什么删除“房住不炒“

虽说定调取消了“房住不炒”，可是你也别着急啊！要知道房地产限购已经是成为了趋势，就算是取消了该项规则，相应的其他方案也会出现，绝对不可能将房地产越调越高，有关于房地产调控肯定是往低水平方向走，这一点是毋庸置疑的！就比如说很多的城市都出台“社保交满一年，才能具有购房资格”，这其实在一定程度上就是与“房住不炒”政策相得益彰，起到了相互补充的作用！

从字面意义上来讲“有序取消一些行政性限制消费购买规定”，这句话的确是含义很多，可能给人的感受最直观的就是“购房问题得到缓解”，可事实并不是如此！自从房地产被炒房团越炒越高之后，相关部门早就注意到了这一点，并且做出了及时的方案调整。就比如说“取消行政限制消费购买规定”，这难道不是说直接放宽购房吗？但是我们从2021年房地产调控的相关政策不难得出，其实是有很多人支持此次定调的相关规则。就比如说限制购房，就如同汽车摇号一般，一定程度上有效的缓解了房地产经济的泡沫过度膨胀。大城市购房绝对是不会给炒房团任何喘息的机会，这一点要确信！甚至于说该项尽调方案出来之后，有不少的城市房价都有着细微的变化，二手房一夜之内降价几万块钱，这是常见的，甚至于说还有的学区房也有着不同程度的降价。可以看的出来，限购政策对于刚需房主影响是不大的，但对炒房团的影响是不小，所以有的炒房团成员就急着将手中的房子出手……

Ⅳ 媒体上老说的房价涨幅七十个大中城市是指哪七十个大中城市！

北 京
天 津
石 家 庄
呼和浩特
太原
沈 阳
大 连
长 春
哈 尔 滨
上 海
南 京
杭 州
宁 波
合 肥
福 州
厦 门
南 昌版
济 南
青 岛
郑 州
武 汉
长 沙
广权 州
深 圳
南 宁
海 口
重 庆
成 都
贵 阳
昆 明
西 安
兰 州
西 宁
银 川
乌鲁木齐
唐 山
秦 皇 岛
包 头
丹 东
锦 州
吉 林
牡 丹 江
无 锡
扬 州
徐 州
温 州
金 华
蚌 埠
安 庆
泉 州
九 江
赣 州
烟 台
济 宁
洛 阳
平 顶 山
宜 昌
襄 樊
岳 阳
常 德
惠 州
湛 江
韶 关
桂 林
北 海
三 亚
泸 州
南 充
遵 义
大 理