房价高政府怎么解决

⑴ 政府为什么要调控房价

很多人都认为是为了调控房价，保障民生，其实这只是中央政府调控的目的之一，政府调控房产是一石多鸟的长远之策：
一是转变经济发展方式的需要，改变那种依靠大拆大建、依靠高投入推动经济发展的粗放方式，所以，观察中央的政策，可以发现一方面政府在调控房产，一方面逐步推进资源的价格改革（即使面临严峻的物价形势依然坚定推进），同时出台多项新兴产业发展规划，立足长远，高瞻远瞩。政府也知道新兴产业的发展不能很快见效，所以为保经济增长，一方面打压房地产，同时加大政策性住房的建设、加大对高速铁路、高速公路的建设，保持投资的稳定。中国的未来，在新兴产业，不在房地产！
二是保障民生，维护社会稳定的需要，这个我就不多说了
三是转变政府职能、培育地方政府稳定财源的需要，现在的地方政府通过土地运作发展经济，做出政绩已经是普遍想象，城市的土地是有限的，而且在地价高涨、拆迁日益规范和拆迁成本不断高涨的情况下，未来两三年很多城市尤其是一线城市会面临无地可卖的境况，所以现在中央政府推进房产保有税并不是单纯为了打压房价，一个税种从推出到完善，总有几年的时间。几年之后，房产保有税将成为地方政府稳定而可靠的财政收入，现在的房地产大跃进，就是放水养鱼。另外，我们从中央政府对地方政府的考核中可以发现，现在对地方政府的考核越来越全面，不在单纯依靠经济指标了，从环保、节能减排到群体性事件的处置、保障性住房建设，都实行问责制，以后地方政府必然弱化经济职能，而向服务性政府转变。
四是防止金融泡沫，逐步推进金融市场改革的需要，房地产的投资属性和可抵押按揭的特点，实际上已经具有较高杠杆的金融属性，所以抑制房地产泡沫，可以有效地防范金融风险向银行集中，打击境外热钱的涌入，为平稳推进金融市场改革创造条件。
看到很多所谓专家的观点，真的很痛心！不知道是没水平还是收了利益集团的黑钱，不敢讲真话！

⑵ 最近房地产降价后，地方政府强制将房价涨回来，为什么

地方政府是在稳定房价,房价过高或者过低都会影响到地方的经济状况

所以政府不会让房价太高或者太低,地方政府需要考虑到经理状况的产生的影响
希望菁英的回答能够帮助到您!

⑶ 谁知道[转载]政府采取哪些措施——才能抑制房价

1、坚定不移地加大抄经济适用住房的建设。
2、强化土地资源管理，辨证认识“以地生财”。通过土地资源供应量的调整，控制商品房价格的不合理上涨。要根据住房市场的需求，保持土地的合理供应量和各类用地的供应比例，控制一些城市过高的地价。要坚决制止高档住宅的盲目开发和大规模建设，防止出现新的积压。
3、加强和完善宏观监测体系。
4、全面研究住房税、费政策，通过税收杠杆促进低价位住房的建设和消费。
5、加强舆论宣传的引导。房地产属于特殊产品，宣传是需要的，但要防止不负责任的非正常炒作。申奥和入世对我国房地产市场会有一定的影响，但也不要过分夸大，因为中国的房地产市场主要还是靠内需，靠百姓买房，老百姓的购买能力不会因申奥成功、入世成功大幅度提高。

⑷ 为什么近年政府开始限制调库房地产，房价越来越高了

政府的这个政策又是个线性思维，经过非合作博弈后，必然走向调控目标的反面。房地产本来就是一个对资金链要求高度饥渴的行业，卡紧这些地产企业融资渠道，只能逼迫他们海外融资，或者把优质资产低价让与外资。

⑸ 谈谈政府应采取什么措施防止房价上涨

出台限购措施，严控首付比例，严控贷款，同时防止开发商捂盘，不正规涨价，抑制土地拍卖价格上涨，敦促地产开发商理性竞价

⑹ 运用经济常识回答我国政府为什么要遏制房价过快上涨

1.我国是社会主义国家，满足人们日益增长的物质文化生活需要是我国生产回目。控制房价过快上涨答，实现居者有其屋，共享改革开放成果，也是贯彻科学发展观以人为本原则的要求。
2.社会主义市场经济的重要特征是，实施科学的宏观调控，市场不是万能的，房地产市场具有自发性、盲目性、滞后性的缺陷，为保持房地产市场的平稳健康发展，政府必须按照稳定完善政策、增加有效供给、加强市场监管、完善相关制度的原则，继续综合运用土地、金融、税收等手段，加强和改善对房地产市场的调控。
3.住房是关系到每个人“安居乐业”的特殊商品，遏制房价过快上涨的势头有利于经济结构的调整;有利于及时挤出房地产中的“泡沫”，减少金融市场的潜在风险;有利于巩固和发展宏观调控成果，保持国民经济又好又快发展;有利于减少房屋空置率，提高国内资源利用率;有利于使投机者从中获利减少，可以在一定程度上缩小贫富差距，实现全面小康和共同富裕的目标。有利于维护社会稳定，促进社会和谐。

⑺ 现在社会房价那么高，民生问题政府不考虑吗

具体问问房管中心。房价的影响因素很多，如下:
个别因素：房屋质量、专楼层、朝向、属地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平
环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施
经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度
政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、
人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等

⑻ 房价超过大部分人收入,政府如何面对

没钱只能去农村。这是我的切身感受

⑼ 为什么中国房价还是居高不下，是不是里面有政府和银行因素。

工资低针对的是中国大部分发展中的城市，都会存在工资低和房价高的问题，为什么会出现这种现象呢，并不是因为所在城市的造房成本高，而是因为土地贵，最后导致售楼的价格就很高，所有的代价都是由最后的买家来承担。而工资低可能是由于当地的经济发展有限，大型发展前景好的企业少等等。
1，房地产方面说随着中国经济的飞速发展，尽管现在的房地产界区域平稳和缓慢上升阶段，当时房地产界长期发展还是处于一个升值状态，所以根据当地的发展状况，房价经过暴涨过后就很难在跌下去，这导致很多地方的房价居高不下，就算是小区内空空如也，造楼烂尾，房价也是那样高。
2，房价经历了暴涨阶段，而人们的工资去没有经历这一阶段，很多企业工资上调简直就像天方夜谭一样，人们处于普通的岗位职能得到普通的薪酬，这样的工资水平又和当地的房价形成了一定的矛盾关系，很多人处于“买不起房”的状态，有的付得起首付，还存在“养房”压力大的问题，这一系类的因素导致了现在年轻人生活压力大。
3，为什么人们的工资涨不上去，工资不涨内部原因是个人能力问题，如果城市当地的工资普遍不高就跟实际经济发展状态有关了，企业的总会根据自身的盈利状况来给员工发放福利，工资，如果企业的经营市场不好的话，员工能够得到的福利当然是少之又少，企业的发展状况从一方面反应了城市经济的发展状况，有时候并不是一个地方的公共设置建设的好，就代表当地的人们生活水平高。
4，这是中国社会发展的一种状态，有时候“好几代”人努力一辈子就为挣一套房子，人们的生活也大部分就是工作挣钱，养房，养车，这是一个人的悲哀生活。

⑽ 在房价居高不下的情况下政府能否通过管制直接调低房子价格

不能，价格是由市场供需决定，在60-80年代国家执行过价格管制策略，结果整回体经济发展答缓慢。解除价格管制后，执行自由市场经济，经济就迅速得到发展。
房子的背后，涉及水泥，钢铁，土地财政，银行信贷，带动的就业很高，国家无法下猛药。
现在国家已对房地产公司执行重税，土地增值税，超成本税率为50%，如果管控房价，开发商赚不动钱，没人开发房子怎么办？