哪个城市房价适合投资

❶ 总有人说房价上涨基本到头了，现在还能投资房产吗

安家融媒想说，当大家都看到三四线城市还有希望时，那就意味着上涨已经到头了。最后我想说，今后看市场不能全盘否定或肯定，要因城而异，具体问题具体分析，不同城市的人口流入不同，资源分配不同，也决定了这里有没有未来。而一二线城市虽然在调控压力下，房价短暂回落或稳定，但并不妨碍其长期被看到的未来价值。

所以，对于购房者，安家融媒的建议是，过去那些并不是急需住房仅仅是因为炒房者带给你的恐慌让你出手的最好还是谨慎为好，随着政策的成熟，越来越没必要瞎着急。不要以为三四线城市的疯狂会成为常态，经济日报指出，如果不能有效地引导楼市预期，提前做好调控工作，就很可能会走上一二线城市此前房价大幅上涨后被动调控的老路。

❷ 2021年12月份70城房价公布，你认为哪些城市有投资的潜力

一线城市都会有前景，特别是一些热点城市群，例如成渝城市群，京津翼，长三角等，这些城市群的城市都会比较有投资潜力。近日，国家统计局再度公布消息表示，上个月，国内70个城市的房价基本稳定，部分城市出现小幅的上涨。从具体数据来看，一线城市商品房价格微涨，涨幅为0.3%，而其他二线城市平均出现0.1%的涨幅，房价水平整体保持稳定，还有三十多个三项城市，也出现0.1%左右的房价涨幅，整体来看，国内房价水平整体保持稳定。从这几个月的数据来看，房价持稳依旧是主基调，而一线城市和二线城市之间，房价已经拉开了差距。

而在人口方面，随着一线城市人才政策的不断放宽，大量人口涌进大城市，很多二三线城市面临人口流失的问题，也许这个问题短期内不会起到明显变化，但长期来看，二三线城市的刚需人群会开始下降，而存量的房产供给过剩，降价就成为必然的事情了。而且在一些经济发展明显落后的城市，房价已经脱离了实际的需求，所以未来大幅降价已经是必然的事情。

❸ 未来买房选择一线城市，还是二三线城市

提问：房姐好，我查看廊坊公积金官网数据：18年新增公积金缴费人数5.7万人；18年廊坊人口增长17万，18年之前十年的增长是每年2--4万人，18年人口涨幅超出以往年份五倍，是不是和人口统计方法有关？如果数据没问题2021年买房人群会爆发吗？
回答：常住人口数据污染严重，隔壁TJ，2014->2015常住人口涨了30w，但是2017->2018就只增长3w了，这个数据并不准，业内也没有用常住人口数据来推导买房人数的。判断人口应该用统计公报中的城乡居民生活用电量、居民家庭用水量、年末参加企业职工基本养老、职工基本医疗、失业、工伤和生育保险的人数这些变量来综合判断，这些数据污染程度较低。具体到廊坊房价，之前上涨过快，后面跌的也深，前景不乐观，这和HB的大环境也有关系
提问：房姐好！选择先买北京8年内自住,还是投资二线？现有资金500另可抵押贷500。
回答：北京也是投资
如果是自住，反而是二线更合适
在具备资金的情况下，有北京的购房资格就把北京先买掉。
1000万现金刚好可以买1-2套。
提问：请教房姐，按揭接力贷是以担保体现在子女征信上吗？会影响子女首房首贷吗？谢谢
回答：要看不同银行的情况，基本是要体现为子女负债，消耗一部分流水，不算贷款次数。
提问：房姐你好，未来你更看好北京还是深圳？外地生活工作，子弹250，这两个城市都有房票的话在哪个城市建仓更好？
回答：长期看深圳潜力更大，北京更持久。250的子弹在深圳选筹范围更大
提问：房姐你好，北京东部或北部1500万自住兼有投资属性的盘有推荐的吗？看了望京保利融科国风，阳光上东，世茂宫园，新北苑和顺义的不少类别墅项目，请问房姐有何推荐？
回答：除了阳光上东，其他基本都没有可以买入的价格出来。宫园2017年我推荐刚出来7万的单价，现在基本都8万起。新北苑全军覆没。顺义别墅大多属于消费品，很难挑选。
提问：请问房姐，朝阳区给老人租房子，希望靠近公园，小区环境好看、比较方便到医院的，有电梯、2居室月租15k预算，有可以推荐的盘吗？谢谢了
回答：朝阳公园西门的碧湖居一类，日坛的温莎等楼盘。要靠近医院，基本就是连接东单协和，崇文门同仁，朝阳医院，以及十号线附近几个。
提问：大神，请问贷款后，税费卡怎么办理，税费卡有什么好用处吗？谢谢
回答：北京没有税费卡，上海深圳有。
税费卡只能用于刷税费，你已经交过了，那么只能给其他人刷，你需要绕一个弯才能使用。
提问：房姐好，请问海龟硕士回北京落户。可以直接进国企或者中学拿户口吗？还是必须进有资格的其他企业？价格如何
回答：不能。
首先海归有留学落户中介渠道，价格30-60万不等。
企业落户，企业不会管你是不是海归，企业看的是自己企业提不提供户口，怎么提供户口。
通常有3年的违约期。
提问：房姐，积水潭新海苑怎么样？
回答：积水潭是养老非常好的区域，西海钓鱼能坐一晚上。
但是真的生活居住起来，又处处不便利，开车交通一项就能堵死人，现代商业配套基本没有。
新海苑04年还算比较新，可是价格也是高的骇人。
租房附近可以，投资回避。
提问：房姐您好！问个问题：我和我爱人第一套房子没有贷款，是取了公积金+亲戚朋友借钱买的，第二套是我的名字买的，商业贷款，我们俩都开了收入证明，目前正在还款。请问如果我们LH，按照BJ的规定，是否1年后我爱人有SFSD资格？有没有办法不用等1年？谢谢！
回答：利景名门只是略老破，户型不好得房率低，还算正常住宅。
宏源公寓不算，另一类产品了。
650万首付，还有首套，建议一次性贷足，买1300左右的房源。

❹ 济南和郑州，哪里的房子更值得投资

现在买房和炒房的人越来越多，而且已经把目光投放在比较有发展潜力的地方。就在前两天有小伙伴在做比较济南和郑州哪里的房子更值得投资呢，其实柠檬感觉这两个地方都比较有投资潜力。

第1点：济南和郑州都处在交通枢纽上。打个最简单的比方，郑州往北去是太原和石家庄，往南去是武汉，而济南往北去是北京，上海，天津，往南去是南京。都是比较有潜力的城市之一，因为这些城市中的交通非常的便利。想要去一线城市或者是中心城市很方便。

第4点：城市的等级不同，房子的投资价值就不同。虽然说济南的整体消费水平比郑州要活跃一些，但是在城市的等级上郑州更具有潜力，而且郑州属于国家的中心城市。所以在这个地方投资买房的潜力也比较高，前景比较好。仁者见仁智者见智的选择。

❺ 房企投资、购地现在都是高开走低，中国房价会有什么样的趋势

前期房价涨幅明显的城市房价都出现了回调。未来可能会出现较明显的分化。

❻ 15个新一线城市房价皆过万，为何会出现这样的发展趋势

15个新一线城市，房价均过万，这些新一线城市就是大家比较熟悉的杭州，成都，昆明，大连，武汉，重庆，西安等等，这些新一线城市的房子价格在不断的上涨，因为他们的经济才逐渐的发展，这个可以说是一种必然的趋势。房地产。

投资者的意愿就是哪个行业更赚钱，投资到哪个行业，而且经济发展必然就会导致房地产行业受到的投资越来越多，新建的楼盘越来越多，那么价格自然就会涨上去。我们都希望一个地区经济的发展状态很好，但是房子的价格很便宜，这个在我们的这个价值观念里面，国外有些城市真的是这样的，但是因为他们人口密度比较低，但我国人口过千万的城市有很多人口密度高，市场需求量大，那么房子的价格就注定了，不会太便宜。

❼ 在二三线城市投资房市的时候，选择房产上有哪些需要注意的地方

在二三线城市投资房地产时，选择房产上要注意这些坑

其实，房产投资的确已经错过最好的好时候了。首先各地的房产政策琢磨不定，银行政策整体缩紧。房地产开发商也越来越精明，上涨空间大的房子，如果资金链不是很吃力，那么捂着以后卖会获取更多资金，为啥非要在现在卖给你。现在城市发展进入了平稳期，房产市场也日渐成熟。像苏州万科玲珑湾的房子从7、8千，涨到3、4万的情况已经很难发生了。但是，凡事无绝对，我们还是要具体情况来具体分析的。

最后列几点建议：

1.优秀的学校和医院周边的房子，可以多多关注。尤其是即将新建的新校区或新主院分院。

2.留心你投资区域的属性，比如慢节奏生活和慢节奏发展的城市，商业附近要再斟酌一下。

3.政府领导挺重要，备不住哪个红几代到地方镀金要业绩，但也要看他的背景和想怎么做。

4.了解充分，多多找找相关领域或熟悉目标区域的人，多问问。

5.别太指望大赚，那是超前眼光和超高人品的结果。

5.不要好高骛远，量力而行。几十万，对房子来说不是大钱。

6.谨慎出手，宁可放过不要错杀。几十万，对个人来说不是小钱。