香港房价什么时候跌

A. 日本房价崩盘的时候当年“没买”房子的人，后来都怎么样了

那些没买房的人一直在租房住。房子问题不管是在哪个国家都属于一个老大难的问题，即使是在日本也不例外。日本起初房价很高，那个时候有人倾家荡产去购买房子，但是不巧的是，后来日本房价忽然崩盘。买了房子的因为负债累累，最后选择自杀的不在少数，而有些之前没买到房子的当时立刻去买了一套房子，但是还是有一些人持观望状态。

我们不能说当时买了房子的人就是聪明，不买房子就是不聪明。总而言之，每个人有每个人的活法，不是说趁那个时候买了房子我就瞬间发财，一辈子不愁吃喝，没买的我就懊恼自杀。房子这种东西，有住的就行了。当时没买房，现在租房子居住也算是一种乐事嘛。

B. 如何熬过还房贷的那么多年

C. 有人说房价下跌才有幸福感，房价跌了，我们就真的能买得起房吗

房价暴跌。你认为你真的买得起房子吗？举个例子。例如，我们最熟悉的香港。历史上，香港曾有三轮房价暴跌，跌幅达70%，但香港人依旧买不起房。许多人分析房价的崩溃，并根据崩溃前的各种迹象判断崩溃的可能性。然而，人们很少关注房价暴跌后发生的事情。第一轮是在1982年，当时一些香港居民离开香港，大量出售他们的物业。到年底，香港房价同比下跌60%，并在1983年面临崩盘。我们熟悉的老板杨受成此时也破产了。

尽管已经重复了几次，但仍然没有什么教训可以吸取。别说房子是这样的，难道不是很多股东都被困在这了吗？除了心理因素之外，更深层次的可能是房价的大幅下跌，这反映了整体经济收缩和国家的整体倒退。在这种情况下，银行将不可避免地收紧自己的钱袋。为了降低自身风险和坏账，贷款将受到非常严格的控制，要么提高利率，要么提高首付比例。因此，到时候，首付款可能会使你的家庭变得空虚，甚至是大量借款，你每个月都要支付更多的抵押贷款。那你会买吗？即使你愿意买，你也可能买不起。

整体经济并不好，所有公司都将遭受低回报甚至亏损。裁员和减薪是不可避免的。当工资低、工作岗位流失的时候，很难说你能否养活自己，但也要考虑买房？此外，在城市发展没有进步甚至倒退，没有投资潜力或发展前景的情况下，大家会不会考虑再上车，以免为时已晚？因此，房子并不是大跌你就会买它，特别是如果你真的等到崩溃的那一天，你只会高兴你没有买房子而不是匆忙的去买它！

D. 为什么香港楼价、地价被压得非常低贱，甚至有些报价已跌破成本

1984年，在中英就香港问题进行谈判期间，各种猜测、各种传闻骤起。持有地专产的人属急得像热锅上的蚂蚁惶惶不可终日，而准备进入地产市的人更是二话没说转身而去，香港楼价、地价被压得非常低贱，甚至有些报价已跌破成本。

E. 有没有其他国家历史上的房价崩盘的记录

日本出现过房价崩盘，中国经济特区香港在金融危机的冲击下也出现过房价崩盘。

日本：上世纪90年代初日本爆发的房地产泡沫破裂，是世界各国历史上迄今为止最大也是最深的一次房地产危机，至今仍无完全恢复的迹象。

香港：1997年6月，一场金融危机在亚洲爆发，这场危机的发展过程十分复杂。到1998年年底，大体上可以分为三个阶段：1997年6月至12月；1998年1月至1998年7月；1998年7月到年底。返家发生动荡。

(5)香港房价什么时候跌扩展阅读：

日本事件经过：

战后50年，日本经济取得了举世瞩目的辉煌成就。上世纪80年代初期日本仅用几年时间连续赶超意大利、法国、英国和德国，成为亚洲第一强国和仅次于美国的世界第二大资本主义强国。

日本的贸易和制造业直逼美国，在电子汽车钢铁和造船等领域更是将美国打得毫无“招架之力”。日本经济实力达到美国一半，外汇储备超过4000亿美元，占世界外汇储备的50%。

日本人成为世界上最富有的人，土地成为世界上最昂贵的土地。弹丸岛国的日本房地产总价值超过地大物博的整个美国，日本平均房地产价格是美国的100倍，东京大阪的价格是纽约、芝加哥的几十倍。

日本人买下纽约最有代表性的建筑洛克菲勒中心和美国人最骄傲的产业好莱坞影片公司。

尤其是日元大幅度升值使得日本人极其富有备感自豪，资金指处所向披靡。伴随“国富民强”，大量新资金没有去处，只好集中和积聚在十分有限的土地上，造成土地和房屋的含金量越来越高，价格和泡沫与日俱增。

日本房地产发展在世界各地中有其特殊性。日本土地狭小，人口众多，加上经济高度发达，房地产开发从战后一片废墟上建立起来。

伴随经济和房地产开发，土地价格尤其是主要城市的土地价格不断上涨，高度垄断集中，1985年东京大阪的土地价格比战后初期猛涨了10000倍。

但是如果以为日本房地产泡沫破裂是客观原因造成的，是无可避免的，那是不正确的。实际上即使是1985年泡沫已经相当严重，如果没有后来5年时间中执行的一系列错误政策，泡沫破裂还是可以避免的。

1985年日元升值以及对升值错误的估计和预期，将日本直接推入泡沫破裂前的“最后疯狂”。在5年短暂的“辉煌和灿烂”之后，日本经济和房地产陷入了已经长达14年的萧条和低迷。由此可见，包括日本在内的世界各国房地产泡沫以及破裂，都不能归咎于客观原因。

日本主要的错误政策是：

1、利率太低，资金泛滥，引导失误监管失控。

2、盲目扩大信贷，滥用杠杆作用。

3、投资投机成风，股市楼市连动，管理监督形同虚设。

影响：

泡沫破裂后许多日本居民成为千万“负翁”，家庭资产大幅度缩水，长期背上严重的财务负担，在相当长的时间里严重影响正常消费。

日本银行及非银行机构的不良债务高达100万亿日元，最后成为坏账的达到几十万亿日元。倒闭和被收购的银行和房地产公司不计其数，大量建筑成为“烂尾楼”。

建筑业饱受重创，1994年合同金额不足高峰期的三分之一，国民经济陷入长达十年的负增长和零增长。

F. 80年代还是90年代，香港房价暴跌从多少跌到多少 日本房价暴跌从多少跌到多少 求专业解答

97年金融海啸下，香港楼价大约跌57%，5年左右时间就恢复了。