深圳房价什么时候跌

① 为什么老是说深圳的房价会下降是真的吗

说句不好听的话，那些说深圳房价会下降的人，基本上都是吃不到葡萄说葡萄酸的人。对于那些没有来得及买房的人来说，他们当然希望房价下跌，这样大家买房的机会就更大一些，然而看着深圳的房价一直没下跌，甚至二手房还在一直上涨，所以很多人就产生了不平衡的心理，因此就觉得深圳的房价会下降，而且他们也希望房价下降，这样他们就可以看到那些在高位买房的人资产缩水，这样他们就可以暗暗的高兴。

而目前持有这种心态的人并不在少数，很多人自己没能力买房，却天天在喊房价出现下降，但喊了很多年也没见房价下跌下来。

对深圳这种城市来说，房价在未来很长一段时间之内都不可能出现下降，甚至还有可能出现小幅上涨的趋势，而支撑深圳房价稳定甚至小幅上涨的理由如下：

第一、庞大的人口基数

根据深圳官方数据统计，目前深圳的常住人口只有1300万左右，但这个人口数量明显不能反映深圳真实的人口。2017年广东移动大数据应用创新中心基于移动大数据的深圳市人口统计研究报告显示，深圳的实际管理人口大概是在2500万左右。

这个政策的出台让深圳如虎添翼，如果这个政策能够得到落实，那么未来深圳的发展将是不可限量的。

与此同时，该文件还提出了推进在深圳工作和生活的港澳居民民生方面享有“市民待遇”，建立和完善房地产市场平稳健康发展长效机制，这样意味着以后港澳居民只要在深圳工作就可以自由在深圳买房，所以预计未来会有更多的港澳人士到深圳就业以及居住。但是深圳目前的房价相对港澳的房价来说还是比较低的，一旦这个政策放开了之后，深圳和港澳之间的房价差距肯定会不断的缩小。

所以从各方面来分析，我认为未来深圳的房价不可能出现下跌，总体上升的概率反而比较大。

② 现在深圳的房子还会跌吗

很多人现在都对深圳的市场抱有怀疑态度，其实我不太能理解，房价下跌的理由你们想得通透吗？

首先，政府每年花了几千亿的投资区建设大量的基础配套，例如地铁、学校、医院等，那么这个地方现在没有地铁的观澜和坪山都卖到了4w以上的价格，那么通地铁之后难道还降价不成吗？答案肯定是否定的，现在买到的就是当前的最低价，未来的价格我不能肯定是一定上涨，但是从这个逻辑来看，更好的配套是不会下跌房价的。

其次，现在的房产价格都是政府来决定的，如果房价下跌的话就会出现2种情况。第一，房价下跌会有大量刚需去抢房，很多投资客开始入手刚需楼盘，导致市场秩序混乱，泡沫经济初期形态构成；第二，房价下跌导致开发商不在拿地或者旧改，导致下游行业大量失业率以及倒闭，包括银行的信贷放宽政策也会起到反作用力，那么很多购房人群就会成为负资产。这样的话只会带来银行和实业的打击，对国际经济和房产发展都无任何好处，所以国家定价又怎么可能会大幅度下跌，那么从以上观点来分析，房价下跌目前是不太可能出现的，轻微的上涨下跌都是根据供需短时间来平衡的，长远来看房价上涨是对抗通胀的最好产品。

最后，再次提醒大家，不要相信房价下跌了，你今天不买房，只是听信了别人的危言耸听，但是后果却没人赔付给你。还不如把命运掌握自己手里，如果看到满意合适的还在犹豫，那么等待你的只能是无情打击，市场的教训一次又一次，深圳已经远远把我们抛弃，所以在房价稳定，市场健康的情况下。下跌只能是活在梦里，所以刚需置业的不要在感叹房价太高了，反正他也不会回头看你。

③ 深圳福田房价会跌吗

肯定会跌，不过是时间问题，任何事情物极必反，这是自然法则，违反不了的。只不过现在的房价就算下跌也不会大幅度下降。

④ 2012年深圳的房价会跌吗

目前的房价较去年同期已经下降了20%，当前政策已经有所松动，相信今年下半年的房价会是稳中微涨的。

⑤ 深圳的房子会不会有贬值的一天

会，深圳的房子以前也跌过，不过只能算是回调。1、深圳房子跌得最狠的时候如果要说深圳的房子跌到最狠的时候，大概就是2008年的时候，2007年深圳的房价最高攀升至18000元/平米，登上全国最高房价的城市，但是在2008年遭遇了百年不遇的次贷危机，深圳的房价一度跌到10000元/平米，房价几乎腰斩。当时肯定是吓懵了很多人，不过这也是深圳最佳的买房时刻。当年的次贷危机的影响不仅仅让深圳的房价腰斩，也让现在的大地产企业—恒大，也差点就倒下了，缓过来后，现在成了中国最大的房企之一。2、深圳的房价还在什么时间跌过？2.1、2011年6月份开始深圳的二手房达到19000元/平米之后开始下跌，一直跌到到2013年2月份的17000元/平米，8个月时间跌去了2000元/平米，跌幅10.5%，此后深圳的房价一路上扬。

4、未来深圳的房价会跌吗？如果是上面的那种回调10%的下跌，我相信未来的深圳肯定还是会出现的，但是从长期来看，深圳的房价是不具备下跌的基础的。从经济角度来看，深圳是中国最发达的三个城市之一，深圳吸引的是全国最有钱的人，深圳的经济继续在发展，科技水平较高，金融业也发达，有经济实力作为支撑。同时深圳还是一线城市中净吸引人口最多的城市，人口也是房价的支撑点，一个人口持续流入的城市，房价就有支撑和上涨的基础，相反，一个城市如果人口持续的流出，那么房价自然是没有支撑的基础的。深圳很明显有他的吸引力在。所以，深圳的房价是中国最不会跌的城市之一。

⑥ 全国各地报道房价下跌，请问深圳的房价有没有降价呢

目前全国的房价复下降制确实是不可否认的事实，但是每个城市的调控方向也大不相同。

北京目前的降价主要是市场统计出来的数据，并非真实购买价格，大量的限竞房和二手房下跌会导致整个市场的均价有所跌幅。但是从新房市场来看的话整体还是在平均值上面的，主要还是政府的限价和限签导致数据层面的问题，并非幅度降价。

那么上海这边确实从近期的限价力度上看，明显住宅开盘价格比17年要低上不少，但是开发商的楼盘品质也是频频出问题，所以价格方面确实会影响到刚需群体，但是质量也是一个大问题。

从2大一线城市观察来看的话，降价是确确实实存在的，但是对于我们购房者来讲是否真的利好，还需要长期观察。

但是深圳目前的均价数据比17年差不多跌了300块左右，主要是市区楼盘的供给减少以及今年出台的三价合一政策打压了二手房市场，所以导致整体价格有所跌幅，但是交易量并未下滑，房价下降不存在基本面支撑。短期房价确实得到了缓解，但是从长期的供需角度来看，还是有上涨空间。

由上方论述，可以得出房价短期得到了稳定，并没有较大跌幅或者溢价；长期来看需求量大加大必然会导致溢价。

⑦ 深圳福田房价会跌吗

按照目前情况来讲，深圳福田的房价是不会下跌的，而且有继续上涨的可能突破12万是在必得

⑧ 2019年深圳的房价真的会跌吗

深圳房价高，如果有钱又生活在深圳，买房是必须的了，如果只是一个普通打工簇，就不要多想了，这热闹凑不起。

⑨ 请问目前深圳的房价走势是怎样的，未来两年会出现大幅度下跌吗

近年深圳经历了限价限购政策，房价每平有轻微下浮，但总体平稳，未来的房价长期是看人口的，深圳市个人口流入大城市，长期房价是不会跌的。

⑩ 请问深圳房价会一直下降吗

房子复的涨跌短期看制金融、中期看土地、长期看人口。

金融：唯一不可测的是金融。信贷和货币随政策周而复始。眼下，深圳确实处于政策调控期，但金融环境受制于国际外部市场压力，进一步紧缩的可能性不大，预计将维持紧中或有微松的局面。

土地：稍微了解点深圳的人都知道，深圳是中国一线城市。深圳不到2000平方公里，是广州的1/4，北京的1/8，上海的1/3。这其中深圳还有一半土地纳入生态控制线，只有另一半，也就是1000平方公里是可建设用地。近年，深圳可建设用地已几乎耗尽。而人口，深圳2000万人口，只比北京、上海少30%，与广州相当。中期看土地，深圳是无解的难题。

人口：2017年深圳常住人口净增61.99万人，而同期，广州净增45.49万人，北京则减少了2.2万人，上海减少1.37万人。可见，在将来一段时间内，深圳都将是中国城市中人口净流入的大户。

因此，长期看人口，深圳是没有悬疑的上扬。套用以上规律，深圳的楼市走向大概率是：长期稳向上，短期微波动。

因此，对于深圳而言，比买不买更重要的是，买哪里。